899 900$
ULS : 19483248
2-Plex
à vendre
101 - 101A Av. du Parc, Laval (Laval-des-Rapides)
Ce duplex rénové, situé au 101 avenue du Parc à Laval, est exceptionnel pour un revenu locatif. Son agencement est fluide et moderne : cuisine lumineuse et fonctionnelle, salon accueillant, salle à manger élégante, chambres confortables et salle de bain pratique avec buanderie intégrée. La terrasse extérieure avec pergola type Pinterest est une véritable invitation à la détente, et le garage complet, parfait comme stationnement ou atelier. Un investissement idéal, clé en main, dans un emplacement de choix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Ce duplex situé au 101 avenue du Parc à Laval représente l'un des meilleurs exemples d'investissement performant que j'ai rencontré. Rénové entre , il offre un parfait équilibre entre charme d'époque et confort contemporain. Chaque espace a été repensé pour offrir luminosité, fonctionnalité et esthétique soignée. La cuisine, épurée, est équipée d'appareils en acier inoxydable, d'un plan de travail clair et d'un îlot central, idéal pour les repas informels ou les moments conviviaux. Le salon adjacent est chaleureux, lumineux grâce aux fenêtres modernes et s'ouvre naturellement sur une salle à manger élégante, parfaite pour les soupers entre amis ou les repas familiaux.
La partie nuit est tout autant soignée : une chambre principale spacieuse et paisible, avec un accès semi-ouvert à une salle de bain moderne. La seconde chambre est idéale pour accueillir des enfants, des invités ou pour être aménagée en bureau à domicile. La salle de bain comprend une combinaison bain-douche ainsi que des étagères en bois naturel au-dessus de la buanderie intégrée, ce qui rend l'entretien domestique à la fois pratique et discret.
La terrasse extérieure constitue un atout majeur. Aménagée dans un style contemporain, elle dispose d'une pergola en bois, d'un mobilier confortable et de plantes verdoyantes. C'est un espace intime et invitant, propice à la détente ou à des réceptions conviviales. Le garage détaché, élégant et fonctionnel, permet le stationnement en toute sécurité ou peut facilement être converti en atelier selon les besoins.
Au-delà de ses caractéristiques intérieures, l'emplacement du 101 avenue du Parc est véritablement exceptionnel.l. Le secteur bénéficie d'infrastructures complètes et bien développées. Les grands axes routiers, tels que les autoroutes 13, 15 et 440, facilitent les déplacements rapides vers Montréal et les principales destinations de la région.
Le quartier lui-même combine harmonieusement tranquillité résidentielle et accessibilité. Les centres commerciaux comme Centre Laval et Quartier Laval se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant une multitude de commerces, de services et de restaurants. Le transport en commun est également très efficace, avec la ligne orange du métro et les trains de banlieue exo reliant directement Laval à Montréal, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs. Laval est aussi riche en espaces verts, parcs, installations sportives et lieux culturels, permettant de profiter d'un environnement équilibré et agréable.
Ce duplex représente donc une véritable opportunité , que ce soit pour un propriétaire occupant à la recherche de confort et de stabilité ou pour un investisseur désireux d'ajouter un actif solide et bien situé à son portefeuille.
La partie nuit est tout autant soignée : une chambre principale spacieuse et paisible, avec un accès semi-ouvert à une salle de bain moderne. La seconde chambre est idéale pour accueillir des enfants, des invités ou pour être aménagée en bureau à domicile. La salle de bain comprend une combinaison bain-douche ainsi que des étagères en bois naturel au-dessus de la buanderie intégrée, ce qui rend l'entretien domestique à la fois pratique et discret.
La terrasse extérieure constitue un atout majeur. Aménagée dans un style contemporain, elle dispose d'une pergola en bois, d'un mobilier confortable et de plantes verdoyantes. C'est un espace intime et invitant, propice à la détente ou à des réceptions conviviales. Le garage détaché, élégant et fonctionnel, permet le stationnement en toute sécurité ou peut facilement être converti en atelier selon les besoins.
Au-delà de ses caractéristiques intérieures, l'emplacement du 101 avenue du Parc est véritablement exceptionnel.l. Le secteur bénéficie d'infrastructures complètes et bien développées. Les grands axes routiers, tels que les autoroutes 13, 15 et 440, facilitent les déplacements rapides vers Montréal et les principales destinations de la région.
Le quartier lui-même combine harmonieusement tranquillité résidentielle et accessibilité. Les centres commerciaux comme Centre Laval et Quartier Laval se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant une multitude de commerces, de services et de restaurants. Le transport en commun est également très efficace, avec la ligne orange du métro et les trains de banlieue exo reliant directement Laval à Montréal, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs. Laval est aussi riche en espaces verts, parcs, installations sportives et lieux culturels, permettant de profiter d'un environnement équilibré et agréable.
Ce duplex représente donc une véritable opportunité , que ce soit pour un propriétaire occupant à la recherche de confort et de stabilité ou pour un investisseur désireux d'ajouter un actif solide et bien situé à son portefeuille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 49' 5"
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 100' irr.
Superficie du terrain
4 799 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 288 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 000 $
- Total
- 645 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 162 $
- Scolaire (2025)
- 425 $
- Total
- 4 587 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures,rideaux,,stores,electroménager(cuisiniere et refrigérateur,lave-vaisselle,cellier)thermopompe murale,aspirateur centrale+ accessoires, ouvre porte de garage,manette,hotte, chauffe-eau.
Exclusions
Étageres (Rousseau) au sous-sol et dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%