1 099 000$
Nouveauté
ULS : 17810729
2-Plex
à vendre
10 - 12 Rue d'Edimbourg, Laval (Vimont) (Autres)
Duplex avec bachelor offrant un potentiel énorme à Vimont ! Composé de deux 4 ½ et d'un 5 ½, il est situé sur un grand terrain de 8 084 pi² avec piscine creusée, garage détaché et grand stationnement. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont parfaits pour un propriétaire occupant, tandis que l'étage assure un revenu stable. Le bachelor, certifié CITQ, permet la location à court terme ou un espace privé. Idéal pour investisseurs ou intergénération, avec excellentes possibilités de revenus. Nombreuses améliorations récentes. Une visite s'impose !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
AMINE MEKKAOUI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Configuration de l'immeuble :
Duplex avec bachelor comprenant 3 unités (#10, #10A, #12)
Unité à l'étage actuellement louée
Caractéristiques extérieures :
Terrain de 8 084 pi²
Piscine creusée 16 x 30 pi avec nouvelle clôture
6 à 7 espaces de stationnement
Garage détaché
Améliorations récentes (depuis 2022) :
Nouvelle clôture et revêtement de piscine
Installation de 3 thermopompes (une par unité)
Remplacement de 8 fenêtres écoénergétiques
Panneau électrique 200A (unité #12)
Éclairage moderne avec variateurs (domotique partielle)
Rénovations dans certaines cuisines et salles de bain
Peinture intérieure rafraîchie
Autres atouts :
Sous-sol avec certification CITQ
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
Excellente localisation à Vimont
Duplex avec bachelor comprenant 3 unités (#10, #10A, #12)
Unité à l'étage actuellement louée
Caractéristiques extérieures :
Terrain de 8 084 pi²
Piscine creusée 16 x 30 pi avec nouvelle clôture
6 à 7 espaces de stationnement
Garage détaché
Améliorations récentes (depuis 2022) :
Nouvelle clôture et revêtement de piscine
Installation de 3 thermopompes (une par unité)
Remplacement de 8 fenêtres écoénergétiques
Panneau électrique 200A (unité #12)
Éclairage moderne avec variateurs (domotique partielle)
Rénovations dans certaines cuisines et salles de bain
Peinture intérieure rafraîchie
Autres atouts :
Sous-sol avec certification CITQ
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
Excellente localisation à Vimont
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 085 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (7)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'5" X 29'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'10" X 26'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'1" X 33'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
43'12" X 34'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'9" X 23'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 24'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 18'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'5" X 29'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 6'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 262 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 549 300 $
- Total
- 812 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 849 $
- Scolaire (2026)
- 500 $
- Total
- 6 349 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 100 $
- Total
- 65 100 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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