525 000$
Visite libre
ULS : 25709716
Appartement - Condominium
à vendre
8855 Boul. Leduc app. 4407, Brossard (Noms de rues (L))
Rare sur le marché, ce très beau condo de 2 chambres situé à L'Avantage (Complexe du Groupe Maurice), conçu pour les 55 ans et plus. Cette unité a une orientation parfaite et une vue exceptionnelle sur le DIX30, ainsi qu'un balcon privé. Le complexe comprend une section de résidents locataires et une section de propriétaires, avec accès et ascenseur privés pour leur section. Le condo est impeccable et bénéficie d'une luminosité abondante grâce à sa large fenestration au salon et à la salle à manger. Une occasion unique d'être propriétaire de son unité dans un complexe offrant tous les services d'un RPA à la réputation exemplaire!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
996 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 05/07/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous!
Addenda
Cette résidence haut de gamme du Groupe Maurice vous offre de multiples services et installations :
-Salle de golf virtuel
-Salle d'exercices
-Salle de cinéma
-Salle de billard
-Bibliothèque et salle de lecture
-Salle de jeux
-Salle communautaire pour réception
-Coiffeur et esthétique
-Petite épicerie
-Restaurant
-Piscine intérieur et spa
-Sauna et bain vapeur
-Bouton d'urgence dans chaque pièces
-Et services de médecins, infirmières, unités de soins(avec frais supplémentaire).
A noter: Les frais de copropriété comprend: Les frais de condo de 302.84, les frais d'accès à tous service du RPA: 484.77, Les frais Vidéotron de: 17.84 qui fait un total de 805.47/Mois
--À ne pas manquer!
Vous serez charmé par la tranquillité d'esprit que vous procure cette demeure!
-Salle de golf virtuel
-Salle d'exercices
-Salle de cinéma
-Salle de billard
-Bibliothèque et salle de lecture
-Salle de jeux
-Salle communautaire pour réception
-Coiffeur et esthétique
-Petite épicerie
-Restaurant
-Piscine intérieur et spa
-Sauna et bain vapeur
-Bouton d'urgence dans chaque pièces
-Et services de médecins, infirmières, unités de soins(avec frais supplémentaire).
A noter: Les frais de copropriété comprend: Les frais de condo de 302.84, les frais d'accès à tous service du RPA: 484.77, Les frais Vidéotron de: 17.84 qui fait un total de 805.47/Mois
--À ne pas manquer!
Vous serez charmé par la tranquillité d'esprit que vous procure cette demeure!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
996 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Creusée
Proximité
Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Sauna, Interphone, Adapté pour personne à mobilité réduite
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 11 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 700 $
- Total
- 420 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 032 $
- Scolaire (2025)
- 302 $
- Total
- 2 334 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 660 $
- Total
- 9 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lit escamotable.
Calculatrice de versements hypothécaire
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