350 000$
ULS : 21538586
Appartement - Condominium
à vendre
8255 Boul. Leduc app. 512, Brossard (Noms de rues (L))
Situé au coeur du Quartier DIX30, l'immeuble offre un accès immédiat à une vaste sélection de restaurants, cafés, boutiques, services, divertissements, seulement à quelques minutes du REM, plusieurs lignes d'autobus et accès rapide aux principales autoroutes faciliteront vos déplacements. Le secteur est reconnu pour son dynamisme et sa qualité de vie. Piste cyclable, piscine creusée, terrasse sur le toit, bien aménagé avec beaucoup d'arbres et de verdure, ce superbe condo, lumineux est idéal pour personne seule ou un pied à terre.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
52,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé au 5e étage d'un immeuble moderne, ce condo offre une vue privilégiée sur le Quartier DIX30. L'unité se distingue par son emplacement stratégique, près de tous les services, une bonne luminosité grâce à sa fenestration, ainsi qu'une insonorisation supérieure assurant confort et tranquillité au quotidien.
* Les frais de copropriété incluent l'entretien des espaces communs, l'accès aux installations et la contribution au fonds de prévoyance et assurances de la copropriété.
3. Commodités de l'immeuble
* Ascenseur et boîtes aux lettres situés à l'entrée.
* Chute à déchets intégrée à l'immeuble.
* Piscine creusée extérieure accessible aux résidents.
* Gym complet réservé aux occupants.
* Terrasse sur le toit offrant une vue panoramique.
* Stationnement souterrain privé, sécuritaire ainsi qu'un rangement très pratique.
Demandez votre visite, coup de coeur assuré!
* Les frais de copropriété incluent l'entretien des espaces communs, l'accès aux installations et la contribution au fonds de prévoyance et assurances de la copropriété.
3. Commodités de l'immeuble
* Ascenseur et boîtes aux lettres situés à l'entrée.
* Chute à déchets intégrée à l'immeuble.
* Piscine creusée extérieure accessible aux résidents.
* Gym complet réservé aux occupants.
* Terrasse sur le toit offrant une vue panoramique.
* Stationnement souterrain privé, sécuritaire ainsi qu'un rangement très pratique.
Demandez votre visite, coup de coeur assuré!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
52,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Béton
Garage
Chauffé, Attaché, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
placard dans le passage (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 26 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 300 $
- Total
- 311 400 $
Taxes
- Eau (2025)
- 65 $
- Municipale (2026)
- 1 557 $
- Scolaire (2026)
- 204 $
- Total
- 1 826 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 756 $
- Total
- 3 756 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures et luminaires, hotte de cuisine, lave-vaisselle, climatiseur mural
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire, les électros, stores et rideaux, tablettes dans le salon, support pour plante suspendu et luminaire de la salle à manger, meuble rangement blanc près de la cuisine,...
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.