434 900$
ULS : 28713598
Appartement - Condominium
à vendre
55 Rue du Colonial app. 401, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
Superbe condo spacieux situé au dernier étage, offrant une tranquillité inégalée sans voisin à l'arrière. Cette unité lumineuse propose 2 chambres à coucher et un concept à aire ouverte des plus invitants. Profitez d'un grand balcon avec vue imprenable sur la ville et la rivière. Cuisine élégante avec comptoirs de granit et plafonds de 9 pieds ajoutant une belle amplitude aux pièces. Vous y trouverez également une salle de bain complète, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Garage inclus. Emplacement stratégique à proximité du pont Champlain, à 10min d'Ottawa. Un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe unité de condo située au dernier étage, offrant une intimité remarquable grâce à l'absence de voisin à l'arrière. Idéalement localisée à seulement 1,6 km du pont Champlain et à 8,4 km du centre-ville d'Ottawa, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant les déplacements tout en étant à proximité de tous les services essentiels, incluant plusieurs terrains de golf.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle et rehaussée par des plafonds de 9 pieds qui accentuent la sensation d'espace. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est munie de comptoirs de granit et s'ouvre harmonieusement sur le salon et la salle à manger, créant un espace parfait pour recevoir.
Plusieurs améliorations récentes viennent bonifier la propriété : fournaise neuve, installation d'un système de détecteur d'eau, remplacement complet des revêtements de planchers flottants et condo fraîchement repeint au complet.
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante, offrant un confort optimal au quotidien.
Le grand balcon constitue un véritable atout, vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur la rivière et la ville, idéale pour vos moments de détente.
Deux espaces de stationnement sont inclus, dont un au garage, ajoutant commodité et valeur à la propriété.
Une opportunité à ne pas manquer!
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle et rehaussée par des plafonds de 9 pieds qui accentuent la sensation d'espace. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est munie de comptoirs de granit et s'ouvre harmonieusement sur le salon et la salle à manger, créant un espace parfait pour recevoir.
Plusieurs améliorations récentes viennent bonifier la propriété : fournaise neuve, installation d'un système de détecteur d'eau, remplacement complet des revêtements de planchers flottants et condo fraîchement repeint au complet.
La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante, offrant un confort optimal au quotidien.
Le grand balcon constitue un véritable atout, vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur la rivière et la ville, idéale pour vos moments de détente.
Deux espaces de stationnement sont inclus, dont un au garage, ajoutant commodité et valeur à la propriété.
Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 100 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Armoires de cuisine
Comptoir de granite, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Ski de fond, Transport en commun, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'6" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'2" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'8" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Détecteur monoxyde carbone, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 700 $
- Total
- 409 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 568 $
- Scolaire (2025)
- 287 $
- Total
- 3 855 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 908 $
- Total
- 4 908 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, refrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fournaise, chauffe-eau, échangeur d'air, ouvre porte de garage, système de détection de fuite d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.