Vendu
Vendu
ULS : 19997050
Appartement - Condominium
à vendre
349 Ch. du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka
Aux abords du Lac St-François, luxueux condo avec garage situé sur un coin au rez-de-chaussée d'une superficie habitable de 1300 pc. Concept à aire ouverte,plafond de 9 pieds,plancher de céramique chauffante au sous-sol,et cuisine/salle à manger/salon avec vue magnifique sur l'eau. Accès au lac situé en face(servitude de passage)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 307 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À 5 minutes de Valleyfield et 20 minutes de Vaudreuil; accès rapide vers la rive sud par sa proximité des autoroutes 530 et 30.
Accès au lac situé en face: servitude de passage incluse à l'acte de vente
Bâtisse compte au total 3 condos dont 2 au rez-de-chaussée avec entrée indépendante
Mise à joue:
Fond de prévoyance est à 19910$(2026-01-18)
Frais de condo sont à 280$/mois
Électricité:900$/annuel
Évaluation Municipale: 472400$
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' X 40' irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 307 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Acrylique
Revêtement de la toiture
Decra/garantie à vie
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
en chêne et garde-manger 6x4, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 300' irr.
Superficie du terrain
30 262 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Golf, Autoroute530 et Autoroute 30
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Utilisé en bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Espace de rangement intérieur, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 129 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 000 $
- Total
- 472 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 835 $
- Scolaire (2025)
- 339 $
- Total
- 3 174 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 716 $
- Total
- 716 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque cuisson Jenn-Air, four encastré, micro-ondes, laveuse-sécheuse, 2e petit réfrigérateur ds cuisine, luminaires.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.