990 000$
ULS : 13618909
Appartement - Condominium
à vendre
218 Rue de l'Aigle app. 102, Bromont
CONDO DE LUXE | LA CITÉ DU GOLF DES LACS | BROMONT Un véritable havre de paix où le confort, le luxe et la nature se rencontrent. Situé dans un immeuble exclusif de seulement 6 unités avec ascenseur privé, ce magnifique condo vous offre un style de vie incomparable, à quelques minutes seulement du village de Bromont et des principaux attraits de la région.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
131,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MÉLODY GOSSELIN
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Ce MAGNIFIQUE condo vous offres:
* Immeuble haut de gamme de seulement 6 unités
* AUCUN voisin à l'arrière pour une intimité EXCEPTIONNELLE
* Vue panoramique sur un environnement naturel
* Ascenseur privé reliant directement le garage double au condo
* Garage intégré pour 2 voitures
* Construction de première qualité
* Plafonds de 9 pieds
* Planchers chauffants sur toute la superficie
* Aire de vie ouverte, LUMINEUSE et CONVIVIALE
* Fenestration ABONDANTE
* Cuisine de PRESTIGE avec comptoirs et îlot en quartz
* Grand garde-manger (walk-in)
* GRAND balcon couvert pour profiter pleinement des saisons
* Remise chauffée de 7,5 pi x 6 pi
La Cité du Golf des Lacs : un style de vie unique
Abonnement optionnel donnant accès à des installations réservées aux résidents. Le condo est dans l'édifice le plus proches des installations donc vous y avez accès directement par le terrain privé.
* Golf privé de 12 trous et champ de pratique
* Clubhouse et salle de réception
* Deux piscines intérieures avec couloirs de nage
* Piscine extérieure au sel
* Salle d'entraînement haut de gamme
* Salle de yoga et de Pilates
* Terrains de tennis
* Deux terrains de pickleball et un nouveau centre de pickleball intérieur
* Navette vers les pistes de ski
* Piste cyclable et sentiers directement sur le site
Un emplacement de choix
* À moins de 5 minutes de l'autoroute 10 (sortie 74)
* À environ 45 minutes du pont Champlain
* À proximité des stations de ski de Bromont
* Près du village, des restaurants, terrasses, boutiques et services
* Accès rapide aux sentiers de vélo, de randonnée et aux activités de plein air
Une copropriété pensée pour une vie sans tracas
Les frais de copropriété comprennent notamment :
* Entretien paysager
* Tonte de la pelouse
* Déneigement des allées et des aires communes
Un condo où chaque journée donne l'impression d'être en vacances!
* Immeuble haut de gamme de seulement 6 unités
* AUCUN voisin à l'arrière pour une intimité EXCEPTIONNELLE
* Vue panoramique sur un environnement naturel
* Ascenseur privé reliant directement le garage double au condo
* Garage intégré pour 2 voitures
* Construction de première qualité
* Plafonds de 9 pieds
* Planchers chauffants sur toute la superficie
* Aire de vie ouverte, LUMINEUSE et CONVIVIALE
* Fenestration ABONDANTE
* Cuisine de PRESTIGE avec comptoirs et îlot en quartz
* Grand garde-manger (walk-in)
* GRAND balcon couvert pour profiter pleinement des saisons
* Remise chauffée de 7,5 pi x 6 pi
La Cité du Golf des Lacs : un style de vie unique
Abonnement optionnel donnant accès à des installations réservées aux résidents. Le condo est dans l'édifice le plus proches des installations donc vous y avez accès directement par le terrain privé.
* Golf privé de 12 trous et champ de pratique
* Clubhouse et salle de réception
* Deux piscines intérieures avec couloirs de nage
* Piscine extérieure au sel
* Salle d'entraînement haut de gamme
* Salle de yoga et de Pilates
* Terrains de tennis
* Deux terrains de pickleball et un nouveau centre de pickleball intérieur
* Navette vers les pistes de ski
* Piste cyclable et sentiers directement sur le site
Un emplacement de choix
* À moins de 5 minutes de l'autoroute 10 (sortie 74)
* À environ 45 minutes du pont Champlain
* À proximité des stations de ski de Bromont
* Près du village, des restaurants, terrasses, boutiques et services
* Accès rapide aux sentiers de vélo, de randonnée et aux activités de plein air
Une copropriété pensée pour une vie sans tracas
Les frais de copropriété comprennent notamment :
* Entretien paysager
* Tonte de la pelouse
* Déneigement des allées et des aires communes
Un condo où chaque journée donne l'impression d'être en vacances!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
131,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
''Back kitchen''
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 836 000 $
- Total
- 836 001 $
Taxes
- Municipale (2027)
- 4 825 $
- Scolaire (2026)
- 458 $
- Total
- 5 283 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 800 $
- Total
- 7 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tv (salon), cuisinière, cellier, laveuse, sécheuse, BBQ, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme et de détection d'eau, borne de recharge électrique pour voiture.
Exclusions
Biens et meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.