679 000$
Visite libre
ULS : 22329633
Appartement - Condominium
à vendre
1089 Rue Marcel-De La Sablonnière, Terrebonne (Terrebonne) (Côte Terrebonne)
Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel:Le voici,au coeur du prestigieux projet URBANOVA! Superbe unité contemporaine de 1 714 pi² sur 2 niveaux offre le parfait équilibre entre les avantages du condo et l'espace d'une maison.Plafonds de 9 pi,fenestration abondante,planchers de bois,3 chambres+2 salles de bain.La vaste chambre principale offre:walk-in,salle de bain attenante et terrasse.Profitez de 3 terrasses avec vue sur le parc,garage privé + rangement +2 stationnements ext.Une propriété unique, lumineuse et impeccable!Beaucoup d'extras(fenestration,air ouverte,foyer+)Coup de coeur assuré où la qualité et le souci du détail son au RDV
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 714 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 12/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
BIENVENUE AU 1089, MARCEL-DE-LA-SABLONNIÈRE***
Propriété au design contemporain offre un concept unique et soigneusement pensé. Son aménagement a été conçu par la première propriétaire,designer,avec une attention particulière portée à la luminosité,à la fonctionnalité et à la qualité des matériaux.
La généreuse fenestration,bonifiée par l'ajout de fenêtres, ainsi que les portes-patio de 8 pieds baignent l'unité de lumière naturelle. Le concept à aire ouverte propose des espaces de vie chaleureux et conviviaux, agrémentés d'un foyer au gaz au salon, d'un espace bureau et d'un coin bar.
LOCALISATION :
* Directement en face d'un parc
* À environ 350 m de l'école primaire L'Espace-Couleurs
* Arrêt d'autobus à proximité
* Accès facile aux routes 344 et 335 ainsi qu'à l'autoroute 640 Est
* À environ 2,5 km du Club de golf Le Versant et de son champ de pratique
* À environ 3 km des commerces et services de BDF et de l'autoroute 640
* 7 minutes du terminus d'autobus,des commerces et services de Terrebonne
* À environ 10 mininute de Laval
LE PROJET URBANOVA :
* Projet novateur et contemporain au paysage naturel remarquable
* Vie de quartier dynamique
* Plusieurs lieux de récréation et aires de jeux
* Accès à un tronçon de la TransTerrebonne, un réseau de sentiers multifonctionnels avec aires de pique-nique et haltes
ESPACES DE VIE :
* Concept à aire ouverte lumineux et convivial
* Foyer au gaz au salon
* Espace bureau
* Coin bar avec mobilier et rangement inclus
* Plafonds de 9 pieds
* Grande fenestration
* Portes-patio de 8 pieds
* Stores motorisés au salon
* Luminaires DEL dans toutes les pièces
CUISINE :
* Grand îlot de 7 pi 9 po x 3 pi 5 po
* Comptoirs en granit noir
* Garde-manger avec tiroirs intérieurs
* Branchement pour cuisinière au gaz
* Sortie d'eau pour le réfrigérateur
CHAMBRES ET SALLES DE BAIN :
* Chambre principale avec salle de bain privée
* Walk-in de 4 pi 2 po x 8 pi 3 po
* Deux salles de bain avec comptoirs de quartz
* Garde-robe indépendant avec installation laveuse-sécheuse et armoires de rangement
TERRASSES ET VUE :
Profitez de 3 grandes terrasses permettant de savourer pleinement la tranquillité du quartier et les différentes vues sur le parc, les terrains de tennis, l'aire de jeux et la patinoire.
Un auvent permet également de profiter confortablement de l'espace extérieur.
GARAGE INTÉRIEUR PRIVÉ :
* Dimensions de 21 pi 6 po x 10 pi 8 po
* Plancher en époxy
* Mezzanine de 7 pi 10 po x 10 pi 8 po
* Évier, système de rangement,armoires de garage
STATIONNEMENT :
3 espaces de stationnement :
* 1 garage intérieur privé, 2 stationnements extérieurs en pavé uni
Une propriété unique, lumineuse et impeccable, où la qualité, le confort et le souci du détail sont au rendez-vous. Coup de coeur assuré !
Propriété au design contemporain offre un concept unique et soigneusement pensé. Son aménagement a été conçu par la première propriétaire,designer,avec une attention particulière portée à la luminosité,à la fonctionnalité et à la qualité des matériaux.
La généreuse fenestration,bonifiée par l'ajout de fenêtres, ainsi que les portes-patio de 8 pieds baignent l'unité de lumière naturelle. Le concept à aire ouverte propose des espaces de vie chaleureux et conviviaux, agrémentés d'un foyer au gaz au salon, d'un espace bureau et d'un coin bar.
LOCALISATION :
* Directement en face d'un parc
* À environ 350 m de l'école primaire L'Espace-Couleurs
* Arrêt d'autobus à proximité
* Accès facile aux routes 344 et 335 ainsi qu'à l'autoroute 640 Est
* À environ 2,5 km du Club de golf Le Versant et de son champ de pratique
* À environ 3 km des commerces et services de BDF et de l'autoroute 640
* 7 minutes du terminus d'autobus,des commerces et services de Terrebonne
* À environ 10 mininute de Laval
LE PROJET URBANOVA :
* Projet novateur et contemporain au paysage naturel remarquable
* Vie de quartier dynamique
* Plusieurs lieux de récréation et aires de jeux
* Accès à un tronçon de la TransTerrebonne, un réseau de sentiers multifonctionnels avec aires de pique-nique et haltes
ESPACES DE VIE :
* Concept à aire ouverte lumineux et convivial
* Foyer au gaz au salon
* Espace bureau
* Coin bar avec mobilier et rangement inclus
* Plafonds de 9 pieds
* Grande fenestration
* Portes-patio de 8 pieds
* Stores motorisés au salon
* Luminaires DEL dans toutes les pièces
CUISINE :
* Grand îlot de 7 pi 9 po x 3 pi 5 po
* Comptoirs en granit noir
* Garde-manger avec tiroirs intérieurs
* Branchement pour cuisinière au gaz
* Sortie d'eau pour le réfrigérateur
CHAMBRES ET SALLES DE BAIN :
* Chambre principale avec salle de bain privée
* Walk-in de 4 pi 2 po x 8 pi 3 po
* Deux salles de bain avec comptoirs de quartz
* Garde-robe indépendant avec installation laveuse-sécheuse et armoires de rangement
TERRASSES ET VUE :
Profitez de 3 grandes terrasses permettant de savourer pleinement la tranquillité du quartier et les différentes vues sur le parc, les terrains de tennis, l'aire de jeux et la patinoire.
Un auvent permet également de profiter confortablement de l'espace extérieur.
GARAGE INTÉRIEUR PRIVÉ :
* Dimensions de 21 pi 6 po x 10 pi 8 po
* Plancher en époxy
* Mezzanine de 7 pi 10 po x 10 pi 8 po
* Évier, système de rangement,armoires de garage
STATIONNEMENT :
3 espaces de stationnement :
* 1 garage intérieur privé, 2 stationnements extérieurs en pavé uni
Une propriété unique, lumineuse et impeccable, où la qualité, le confort et le souci du détail sont au rendez-vous. Coup de coeur assuré !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 714 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
dans le passage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 8,2x4,1
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'4" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec coin bar
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 7'10"
Revêtement :
plywood
Détails :
en hauteur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 123 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 591 400 $
- Total
- 714 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 179 $
- Scolaire (2026)
- 478 $
- Total
- 5 657 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 432 $
- Total
- 3 432 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 920 $
- Total
- 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,stores et stores motorisés,pôles et rideaux, armoire dans le garage, ouvre porte electrique du garage,aspirateur central et accessoires, système d'alarme,chauffe-eau au gaz,thermopompe centrale(2022 avec garantie 10ans)intercom,tablette pliante dans la chambre, auvent électrique,écran pour projection exterieur avec le boitier protecteur,tapis gazon sur les terrasses avant.
Exclusions
Tous les électro-ménager, établi sur roue du garage, supports de téléviseur
Calculatrice de versements hypothécaire
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