345 000$
Nouveauté
ULS : 21285234
Appartement - Condominium
à vendre
2757 Ch. Ste-Foy app. 409, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
ÉLÉGANT, IRRÉSISTIBLE ET CLÉ EN MAIN! Au coeur de la Cité universitaire, au Domaine François-de-Laval, condo au look actuel situé au 4e et dernier niveau, côté arrière avec une vue paisible sur la piscine : un cadre invitant qui évoque un air de vacances au quotidien! Ce condo de 1 065 pc offre 2 chambres dont une grande ch. des maîtres, spacieuse aire de vie ouverte et lumineuse, beaux planchers de bois d'ingénierie et il a bénéficié de plusieurs améliorations récentes et judicieuses. Ascenseur, A/C, STAT. au GARAGE, part de piscine. Localisation idéale près de l'Un., Cégeps, hôpitaux. VISITE LIBRE DIMANCHE le 18 octobre de 13h00 à 15h00!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 064,55 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Voici un condo qui se distingue par son élégance, sa fonctionnalité et ses attributs au look contemporain. Il vous offre des grandes pièces comme on en voit moins dans les copropriétés récentes. Il a fait l'objet de nombreuses améliorations qui le rendent prêt à habiter rapidement.
- Situé au 4e et dernier niveau, vous pourrez apprécier la vue relaxante sur le grand balcon où vous pourrez également profiter de votre BBQ et vous configurer un joli coin « salon ».
- Ce condo a 2 grandes chambres, une spacieuse chambre des maîtres et une seconde qui autorise un grand lit. Les planchers de bois d'ingénierie sont particulièrement remarquables.
- Copropriété bien administrée avec un conseil d'administration et une gestion externe, Matt & Jaff.
- Les chiens ne sont pas autorisés.
- Le Vendeur détient une part de piscine requise pour y avoir accès. Des frais annuels de 150 $ s'appliquent. À noter que la piscine est au sel.
- Stationnement intérieur et beaucoup de rangement.
- Une propriété clé en main permettant une prise de possession rapide.
- En conclusion, condo chic convenant aux plus exigeants!
- VISITE LIBRE dimanche le 18 octobre de 13 h 00 à 15 h 00. Je vous attends!
- Situé au 4e et dernier niveau, vous pourrez apprécier la vue relaxante sur le grand balcon où vous pourrez également profiter de votre BBQ et vous configurer un joli coin « salon ».
- Ce condo a 2 grandes chambres, une spacieuse chambre des maîtres et une seconde qui autorise un grand lit. Les planchers de bois d'ingénierie sont particulièrement remarquables.
- Copropriété bien administrée avec un conseil d'administration et une gestion externe, Matt & Jaff.
- Les chiens ne sont pas autorisés.
- Le Vendeur détient une part de piscine requise pour y avoir accès. Des frais annuels de 150 $ s'appliquent. À noter que la piscine est au sel.
- Stationnement intérieur et beaucoup de rangement.
- Une propriété clé en main permettant une prise de possession rapide.
- En conclusion, condo chic convenant aux plus exigeants!
- VISITE LIBRE dimanche le 18 octobre de 13 h 00 à 15 h 00. Je vous attends!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 064,55 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-patio
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la piscine et les espaces verts
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Au sel, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Face à Plaza Laval
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'1" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie/Garde-robe double
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieuse + Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'10" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'3" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 2,4 x 5,3
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav-Séch/2 lavabos/ Bain neuf
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'8" X 5'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Vaste
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur de fuites d'eau, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 172 000 $
- Total
- 228 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 283 $
- Scolaire (2026)
- 157 $
- Total
- 2 440 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 5 988 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 5 988 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 760 $
- Total
- 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, unité d'air climatisé et son compresseur, système de détection de fuites d'eau, part de piscine aux frais annuels de 150$. * Possibilité d'inclure les électroménagers (laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur) ou certains meubles sur entente entre les parties.
Exclusions
Biens meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.