449 000$
Nouveauté
ULS : 24116224
Appartement - Condominium
à vendre
1425 Rue Isabelle-Aubert app. 108, Québec (Les Rivières) (Vanier)
Découvrez ce magnifique condo où confort, qualité et tranquillité se rencontrent! Situé dans le recherché secteur Les Rivières, ce spacieux rez-de-chaussée construit en 2005 propose 2 chambres à coucher, des finis de qualité supérieure et un espace de vie lumineux au goût du jour. Profitez d'un stationnement intérieur, d'une piscine extérieure chauffée et d'un environnement paisible, à quelques minutes seulement de tous les services. Une propriété clé en main offrant un style de vie des plus agréables. À qui la chance?
Nb de pièces
8
Superficie habitable
92,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
BRUNO LÉVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
LAURENCE ST-CYR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Ce magnifique condo se distingue par la qualité de ses installations et les nombreux avantages qu'il offre au quotidien. Vous profiterez de plafonds de 10 pieds, d'une immense galerie privée, d'un ascenseur, d'un espace de rangement au sous-sol, d'un stationnement intérieur ainsi que d'une piscine extérieure chauffée. Une thermopompe assure votre confort en 3 saisons grâce à la climatisation et le chauffage.(Fonctionne au dessus de 0 degré) tandis qu'un système de détection de fuites d'eau Water Protect procure une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Son emplacement est tout aussi remarquable : à proximité des principaux axes routiers, du Vieux-Québec, des commerces, épiceries, pharmacies, restaurants et de tous les services essentiels. Les amateurs de plein air apprécieront les sentiers de la rivière Saint-Charles, les pistes cyclables, les sentiers pédestres et les parcours de ski de fond. Le transport en commun est accessible au coin de la rue. Le Grand Marché de Québec, le Stade Victoria, les hôpitaux, les cliniques médicales et dentaires se trouvent également à quelques minutes seulement.
Une propriété offrant un équilibre parfait entre confort, qualité de vie et emplacement stratégique. Une visite vous convaincra!
Son emplacement est tout aussi remarquable : à proximité des principaux axes routiers, du Vieux-Québec, des commerces, épiceries, pharmacies, restaurants et de tous les services essentiels. Les amateurs de plein air apprécieront les sentiers de la rivière Saint-Charles, les pistes cyclables, les sentiers pédestres et les parcours de ski de fond. Le transport en commun est accessible au coin de la rue. Le Grand Marché de Québec, le Stade Victoria, les hôpitaux, les cliniques médicales et dentaires se trouvent également à quelques minutes seulement.
Une propriété offrant un équilibre parfait entre confort, qualité de vie et emplacement stratégique. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
92,80 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Acier, Brique
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7x3
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte jardin
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind
Rangement/salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 33 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 000 $
- Total
- 338 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 104 $
- Scolaire (2026)
- 229 $
- Total
- 3 333 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 020 $
- Total
- 4 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages des fenêtres, lit escamotable, lave vaisselle. Borne de recharge pour véhicule.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinières, laveuse et sécheuse, meubles meublants, bibliothèques.
Calculatrice de versements hypothécaire
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