424 900$
ULS : 26020058
Appartement - Condominium
à vendre
9270 Rue Centrale app. 302, Montréal (LaSalle)
Spacieux condo de plus de 1 000 pi² situé au troisième étage d'un immeuble soigneusement entretenu. Cette unité lumineuse offre deux chambres, une salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'une vue partielle sur le fleuve à l'arrière et sur un parc à l'avant. Deux espaces de stationnement extérieurs, dont un couvert, ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol complètent l'ensemble. À proximité du bord de l'eau, des pistes cyclables, des services, du transport en commun et des principaux axes routiers. Une adresse recherchée où confort et emplacement se rencontrent.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 020 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au troisième étage d'un immeuble construit en 2000, ce magnifique condo de plus de 1 000 pieds carrés propose un environnement de vie où espace, luminosité et emplacement privilégié s'harmonisent parfaitement.
Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne les pièces tout au long de la journée. L'aire de vie offre un aménagement fonctionnel et convivial, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
La cuisine s'intègre harmonieusement aux espaces communs, tandis que les deux chambres de bonnes dimensions offrent confort et polyvalence. La salle de bain est équipée d'une baignoire ainsi que d'une douche indépendante, un aménagement toujours apprécié.
À l'arrière, la propriété bénéficie d'une vue partielle sur le fleuve, créant une atmosphère paisible au fil des saisons. À l'avant, la vue dégagée sur un parc procure une belle ouverture et ajoute à la qualité de l'environnement immédiat.
Cette unité comprend également deux espaces de stationnement extérieurs, dont un espace couvert, ainsi qu'un espace de rangement privé situé au sous-sol, offrant un précieux espace de stockage.
L'emplacement constitue l'un de ses plus grands atouts. Situé à quelques pas du parc des Rapides et des berges du fleuve Saint-Laurent, le secteur est reconnu pour son accès privilégié à la nature, ses sentiers pédestres et cyclables ainsi que ses magnifiques points de vue sur le fleuve. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la piste cyclable du fleuve et des nombreux espaces verts environnants.
Vous profiterez également d'un accès rapide aux commerces, épiceries, restaurants, établissements scolaires, transport en commun et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal et les secteurs environnants.
Une propriété offrant un équilibre recherché entre confort, tranquillité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus agréables de LaSalle. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne les pièces tout au long de la journée. L'aire de vie offre un aménagement fonctionnel et convivial, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
La cuisine s'intègre harmonieusement aux espaces communs, tandis que les deux chambres de bonnes dimensions offrent confort et polyvalence. La salle de bain est équipée d'une baignoire ainsi que d'une douche indépendante, un aménagement toujours apprécié.
À l'arrière, la propriété bénéficie d'une vue partielle sur le fleuve, créant une atmosphère paisible au fil des saisons. À l'avant, la vue dégagée sur un parc procure une belle ouverture et ajoute à la qualité de l'environnement immédiat.
Cette unité comprend également deux espaces de stationnement extérieurs, dont un espace couvert, ainsi qu'un espace de rangement privé situé au sous-sol, offrant un précieux espace de stockage.
L'emplacement constitue l'un de ses plus grands atouts. Situé à quelques pas du parc des Rapides et des berges du fleuve Saint-Laurent, le secteur est reconnu pour son accès privilégié à la nature, ses sentiers pédestres et cyclables ainsi que ses magnifiques points de vue sur le fleuve. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la piste cyclable du fleuve et des nombreux espaces verts environnants.
Vous profiterez également d'un accès rapide aux commerces, épiceries, restaurants, établissements scolaires, transport en commun et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal et les secteurs environnants.
Une propriété offrant un équilibre recherché entre confort, tranquillité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus agréables de LaSalle. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
1 020 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Passage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Thermopompe (2025)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Tuiles de vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 15'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'11" X 4'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Interphone, Thermopompe murale, Espace de rangement intérieur, Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (137)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 134 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 700 $
- Total
- 397 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 228 $
- Scolaire (2025)
- 246 $
- Total
- 2 474 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 484 $
- Total
- 2 484 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
rideaux, pôles et fixtures, luminaires, hotte de cuisine, lave-vaisselle, thermopompe mural, climatiseur mural, foyer au gaz.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.