435 000$
ULS : 22154797
Appartement - Condominium
à vendre
8845 Rue Lajeunesse app. 101, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Situé au 1er étage, ce superbe 3 1/2 à aire ouverte, rénové au goût du jour, vous offre un cadre de vie moderne et lumineux en plein coeur d'Ahuntsic, à 2 min à pied du métro Crémazie, et 8 min du métro Jarry avec ses commerces et ses restaurants. suite dans l'addenda.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
658,75 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
NOUARA MELAB
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
3 1/2 Ahuntsic à aire ouverte à 2min du métro et stationnement intérieur chauffé.
Un espace de vie spacieux et fonctionnel :
* Une grande chambre fermée offrant confort et tranquillité.
* Un salon très lumineux toute la journée, idéal pour se détendre (exposition sud).
* Une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement rénovée.
* Une salle de bains avec douche et baignoire, modernisée avec des finitions soignées.
* Des planchers de bois franc pour un look épuré.
* Un balcon privé pour profiter de l'extérieur (BBQ au propane autorisé).
* Un stationnement intérieur avec porte de garage.
* Un espace de rangement .
* Parc Frédérick Back tout proche (vélo, course à pied, ski de fonds, etc.)
Inclusions :
* Thermopompe installée à l'été 2024 assurant un climat agréable en toute saison (climatisation en été et chauffage en hiver.
* Appareils connectés Hilo par Hydro Québec.
* Interrupteurs connectés Kaza.
Un emplacement recherché :
* À quelques minutes à pied du métro et des transports en commun.
* À seulement 5 minutes du Parc Henri Julien (tennis, baseball, etc.), parfait pour les promenades et les activités extérieures
* Piste cyclable devant le condo.
* Proche de la rue Jarry et de ses commerces de proximité, restaurants et cafés accueillants.
* Proche du marché central.
* Proche de l'autoroute 40 (métropolitaine).
Un logement idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant allier dynamisme urbain et cadre de vie agréable, avec la tranquillité d'un secteur résidentiel tout en restant proche des commodités essentielles.
Un espace de vie spacieux et fonctionnel :
* Une grande chambre fermée offrant confort et tranquillité.
* Un salon très lumineux toute la journée, idéal pour se détendre (exposition sud).
* Une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement rénovée.
* Une salle de bains avec douche et baignoire, modernisée avec des finitions soignées.
* Des planchers de bois franc pour un look épuré.
* Un balcon privé pour profiter de l'extérieur (BBQ au propane autorisé).
* Un stationnement intérieur avec porte de garage.
* Un espace de rangement .
* Parc Frédérick Back tout proche (vélo, course à pied, ski de fonds, etc.)
Inclusions :
* Thermopompe installée à l'été 2024 assurant un climat agréable en toute saison (climatisation en été et chauffage en hiver.
* Appareils connectés Hilo par Hydro Québec.
* Interrupteurs connectés Kaza.
Un emplacement recherché :
* À quelques minutes à pied du métro et des transports en commun.
* À seulement 5 minutes du Parc Henri Julien (tennis, baseball, etc.), parfait pour les promenades et les activités extérieures
* Piste cyclable devant le condo.
* Proche de la rue Jarry et de ses commerces de proximité, restaurants et cafés accueillants.
* Proche du marché central.
* Proche de l'autoroute 40 (métropolitaine).
Un logement idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant allier dynamisme urbain et cadre de vie agréable, avec la tranquillité d'un secteur résidentiel tout en restant proche des commodités essentielles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 2" X 27' 8"
Année de construction
2004
Superficie habitable
658,75 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
superposées (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire régulière, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 900 $
- Total
- 359 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 236 $
- Scolaire (2026)
- 252 $
- Total
- 2 488 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 244 $
- Total
- 2 244 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 900 $
- Total
- 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Thermopompe murale, interrupteurs connectés
Exclusions
Rideaux et Tringles, électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.