960 000$
Visite libre
ULS : 15235157
Appartement - Condominium
à vendre
850 Av. de l'Épée app. 2, Montréal (Outremont)
Superbe unité située au 2e étage dans un triplex construit en 2012 au coeur du quartier prisé d'Outremont. Avec une superficie habitable de 1 309 pc, elle propose, dans un aménagement contemporain et soigneusement pensé, une cuisine moderne, une aire de vie ouverte bordée de grandes fenêtres maximisant la lumière naturelle, ainsi que 2 chambres et 2 salles de bains. Vous profiterez également de : 1 stationnement extérieur, 1 balcon, 1 terrasse et 1 espace de rangement. Bénéficiez d'une vie de quartier exceptionnelle, à quelques pas du métro, de nombreux parcs, d'écoles réputées ainsi que des commerces et services des av. Van Horne & Bernard.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 309 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 19/07/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Description :
Situé au 2e étage d'un immeuble détenu en indivision, cette unité propose une entrée avec un corridor central menant d'un côté vers l'aire de vie et de l'autre vers l'espace des chambres.
L'aire de vie regroupe la salle à manger, le salon et la cuisine dans un aménagement harmonieux et à aire ouverte. La cuisine, à la fois raffinée et moderne, se distingue par son grand îlot central recouvert de marbre avec ses comptoirs assortis, ses électroménagers encastrés comprenant un four et un micro-ondes, son cellier à vin ainsi que sa plaque de cuisson au gaz. La salle à manger adjacente s'intègre parfaitement au salon, qui profite d'une belle luminosité naturelle grâce à sa fenestration sur deux côtés. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un joli foyer au gaz et offre également un accès à la terrasse, idéal pour profiter des repas dehors en été.
L'espace nuit comprend la suite parentale, dotée d'un walk-in et d'une salle de bain attenante avec double vanité et douche vitrée.
La deuxième chambre, également de bonne dimension, dispose d'un rangement intégré de type Pax. Juste en face se trouve une seconde salle de bain avec bain-douche ainsi qu'un coin laveuse-sécheuse.
Unité de rangement et stationnement extérieur
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Mise de fond de 20%
Le notaire instrumentant et l'institution pour le financement hypothécaire seront au choix du vendeur.
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:
Terrain: 641 000$ + Bâtiment: 1 783 300$ = Total: 2 424 300$
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Situé au 2e étage d'un immeuble détenu en indivision, cette unité propose une entrée avec un corridor central menant d'un côté vers l'aire de vie et de l'autre vers l'espace des chambres.
L'aire de vie regroupe la salle à manger, le salon et la cuisine dans un aménagement harmonieux et à aire ouverte. La cuisine, à la fois raffinée et moderne, se distingue par son grand îlot central recouvert de marbre avec ses comptoirs assortis, ses électroménagers encastrés comprenant un four et un micro-ondes, son cellier à vin ainsi que sa plaque de cuisson au gaz. La salle à manger adjacente s'intègre parfaitement au salon, qui profite d'une belle luminosité naturelle grâce à sa fenestration sur deux côtés. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un joli foyer au gaz et offre également un accès à la terrasse, idéal pour profiter des repas dehors en été.
L'espace nuit comprend la suite parentale, dotée d'un walk-in et d'une salle de bain attenante avec double vanité et douche vitrée.
La deuxième chambre, également de bonne dimension, dispose d'un rangement intégré de type Pax. Juste en face se trouve une seconde salle de bain avec bain-douche ainsi qu'un coin laveuse-sécheuse.
Unité de rangement et stationnement extérieur
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Mise de fond de 20%
Le notaire instrumentant et l'institution pour le financement hypothécaire seront au choix du vendeur.
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:
Terrain: 641 000$ + Bâtiment: 1 783 300$ = Total: 2 424 300$
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 309 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 18'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon, porte-patio
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Acc. balc., évier s.-plan
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon Juliette
Walk-in att. CACP
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB att. CACP
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauff.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit esc., Balc. Juliette
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Planch. chauff.,coin lav.-séch
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 434 $
- Scolaire (2025)
- 546 $
- Total
- 4 980 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, four encastré, four micro-ondes, cellier à vin, hotte, broyeur, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux et tringles, aspirateur central et accessoires, tablettes (3)(ccp), climatisation murale et sa télécommande. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Un lit, objets et biens personnels du locataire. Meubles, objets et oeuvres d'art du VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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