390 000$
Nouveauté
ULS : 17056439
Appartement - Condominium
à vendre
8295 Rue Sherbrooke E. app. 34, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
ESPACE, TRANQUILLITÉ ET PROXIMITÉ DU MÉTRO! À quelques minutes à pied du métro Honoré-Beaugrand, ce condo de 1 055 pi² offre un cadre de vie agréable, à proximité de tous les services. Situé à l'arrière de l'immeuble, à l'écart de la rue Sherbrooke, il profite d'une belle tranquillité et d'une vue dégagée sur le parc. Vous apprécierez sa grande aire de vie ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que son balcon et son stationnement intérieur. La configuration actuelle permet également d'aménager une deuxième chambre, selon vos besoins.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 055 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LOUIS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Vivre au 8295, rue Sherbrooke Est, app. 34, c'est :
Être à quelques minutes à pied de la station de métro Honoré-Beaugrand et profiter d'un accès facile aux transports en commun.
Habiter un condo situé à l'arrière de l'immeuble, à l'écart de la circulation de la rue Sherbrooke.
Profiter d'une vue dégagée sur le parc et d'un environnement agréable au quotidien.
Bénéficier de 1 055 pi² d'espace de vie, avec une grande aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.
Avoir une salle à manger de belles dimensions pouvant être transformée en deuxième chambre, selon vos besoins.
Disposer d'un espace idéal pour aménager un bureau à domicile.
Profiter d'un balcon privé pour prendre un café, lire ou simplement relaxer.
Avoir son propre espace de stationnement intérieur, un avantage appréciable en toute saison.
Bénéficier de deux espaces de rangement et d'une salle de lavage indépendante.
Profiter d'une thermopompe murale pour un meilleur confort au fil des saisons.
UN ESPACE QUI S'ADAPTE À VOS BESOINS
La configuration actuelle comprend une chambre à coucher et une grande salle à manger ouverte sur le salon.
Pour ceux qui souhaitent disposer d'une deuxième chambre, la salle à manger offre la possibilité d'être réaménagée en pièce fermée.
COPROPRIÉTÉ
Immeuble de 12 unités résidentielles.
Stationnement intérieur et espace de rangement à usage restreint.
Fonds de prévoyance et fonds d'auto assurance.
Étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien disponibles.
Frais de copropriété réguliers de 273,69 $ par mois.
Frais spéciaux de 151,49 $ par mois, destinés notamment au financement de travaux et au renflouement du fonds de prévoyance. Leur durée est actuellement indéterminée.
ANIMAUX
Selon le projet de nouvelle déclaration de copropriété, un maximum de deux chats ou d'un chien pesant au plus 2 kg est permis.
L'adoption et l'entrée en vigueur de ces restrictions demeurent à confirmer auprès du syndicat des copropriétaires.
QUARTIER
Station de métro Honoré-Beaugrand à quelques minutes de marche.
Accès facile aux lignes d'autobus et aux principaux axes routiers.
Commerces, épiceries, restaurants et services du secteur à proximité.
Parcs et espaces verts pour profiter des beaux jours.
Pistes cyclables et possibilités de déplacements à pied, à vélo ou en transport en commun.
Un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens, tout en profitant d'un condo situé du côté plus tranquille de l'immeuble.
Un condo spacieux, bien situé et offrant la possibilité d'évoluer selon vos besoins. Venez le découvrir!
Être à quelques minutes à pied de la station de métro Honoré-Beaugrand et profiter d'un accès facile aux transports en commun.
Habiter un condo situé à l'arrière de l'immeuble, à l'écart de la circulation de la rue Sherbrooke.
Profiter d'une vue dégagée sur le parc et d'un environnement agréable au quotidien.
Bénéficier de 1 055 pi² d'espace de vie, avec une grande aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.
Avoir une salle à manger de belles dimensions pouvant être transformée en deuxième chambre, selon vos besoins.
Disposer d'un espace idéal pour aménager un bureau à domicile.
Profiter d'un balcon privé pour prendre un café, lire ou simplement relaxer.
Avoir son propre espace de stationnement intérieur, un avantage appréciable en toute saison.
Bénéficier de deux espaces de rangement et d'une salle de lavage indépendante.
Profiter d'une thermopompe murale pour un meilleur confort au fil des saisons.
UN ESPACE QUI S'ADAPTE À VOS BESOINS
La configuration actuelle comprend une chambre à coucher et une grande salle à manger ouverte sur le salon.
Pour ceux qui souhaitent disposer d'une deuxième chambre, la salle à manger offre la possibilité d'être réaménagée en pièce fermée.
COPROPRIÉTÉ
Immeuble de 12 unités résidentielles.
Stationnement intérieur et espace de rangement à usage restreint.
Fonds de prévoyance et fonds d'auto assurance.
Étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien disponibles.
Frais de copropriété réguliers de 273,69 $ par mois.
Frais spéciaux de 151,49 $ par mois, destinés notamment au financement de travaux et au renflouement du fonds de prévoyance. Leur durée est actuellement indéterminée.
ANIMAUX
Selon le projet de nouvelle déclaration de copropriété, un maximum de deux chats ou d'un chien pesant au plus 2 kg est permis.
L'adoption et l'entrée en vigueur de ces restrictions demeurent à confirmer auprès du syndicat des copropriétaires.
QUARTIER
Station de métro Honoré-Beaugrand à quelques minutes de marche.
Accès facile aux lignes d'autobus et aux principaux axes routiers.
Commerces, épiceries, restaurants et services du secteur à proximité.
Parcs et espaces verts pour profiter des beaux jours.
Pistes cyclables et possibilités de déplacements à pied, à vélo ou en transport en commun.
Un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens, tout en profitant d'un condo situé du côté plus tranquille de l'immeuble.
Un condo spacieux, bien situé et offrant la possibilité d'évoluer selon vos besoins. Venez le découvrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
1 055 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 3'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer + Acces balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 7'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Anciennement 2ieme chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand Garde robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 500 $
- Total
- 371 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 279 $
- Scolaire (2026)
- 247 $
- Total
- 2 526 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 824 $
- Frais de copropriété
- 3 288 $
- Total
- 5 112 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 470 $
- Total
- 1 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, tringles et pôles à rideaux, tous les luminaires, réfrigérateur, four, micro-ondes avec hotte intégrée, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, meuble encastré dans la salle à manger, tablette au-dessus du foyer, armoire PAX dans la chambre principale, systèmes de rangement dans le garde-robe de la chambre principale, supports muraux des deux télévisions, pharmacie et miroirs de la salle de bain, support à balais dans la salle de lavage, étagère dans le garde-robe d'entrée et table
Exclusions
Haut-parleurs muraux, tablettes au-dessus du bureau et supports à guitare dans le bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.