Appartement - Condominium à vendre
6970 Av. Victoria app. 302, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

Une occasion idéale pour les premiers acheteurs et les investisseurs! Devenez propriétaire dans un secteur central et recherché de Montréal, à quelques pas de deux stations de métro, des universités, des commerces et de nombreux services. Une option avantageuse pour effectuer un premier achat immobilier ou diversifier son portefeuille grâce au potentiel locatif à long terme du secteur. Libre immédiatement, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique où accessibilité, vie urbaine et qualité de vie se rencontrent. Une visite saura vous convaincre!

Nb de pièces 7

Superficie habitable 713 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

NADINE EJEIL

Courtière immobilière résidentielle

RE/MAX SIGNATURE INC.

450 449-4411

SAMUEL LESSARD

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

514 318-1037

Addenda

Profitez d'un mode de vie urbain pratique au coeur de Côte-des-Neiges! Situé à proximité des stations de métro Plamondon et Namur, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un accès facile au centre-ville, aux universités, aux commerces et aux principaux services.

Les avantages du secteur :

-Transport en commun accessible à quelques pas;
-Accès rapide aux autoroutes 15 et 40 ainsi qu'au boulevard Décarie;
-Garderies, écoles primaires et secondaires à proximité;
-Accès facile à l'Université de Montréal, HEC Montréal, au Collège Jean-de-Brébeuf et à plusieurs cégeps;
-Maxi, Walmart, Marché Victoria, pharmacies, banques, cafés et restaurants dans les environs;
-À proximité de Décarie Square et du Royalmount;
-Accès rapide à l'Hôpital général juif, au CHU Sainte-Justine, à l'Hôpital Shriners et au site Glen du CUSM;
-Plusieurs parcs, pistes cyclables et installations sportives à proximité;
-Accès facile au mont Royal, au lac aux Castors et à l'Oratoire Saint-Joseph.

Le condo vous offre :

-Deux chambres à coucher de bonnes dimensions;
-Une aire de vie ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon;
-Un balcon privé donnant sur la cour commune;
-Un espace de rangement intérieur;
-Un stationnement cadastré dans un garage attaché et chauffé;
-Une thermopompe murale installée en 2025;
-Tous les électroménagers inclus;
-Un immeuble avec ascenseur, interphone et cour commune;
-Des frais de copropriété de 324 $ par mois;
-La location à court terme n'est pas permise.

Une propriété réunissant confort, accessibilité et emplacement de choix : idéale pour un premier acheteur désirant devenir propriétaire à Montréal ou pour un investisseur à la recherche d'un excellent potentiel locatif à long terme.

Particularités du bâtiment

Année de construction 2014

Superficie habitable 713 pi²

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (3)

Particularités du terrain

Stationnement (total) Garage (1)

Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)

Proximité Hôpital, Métro, Autoroute, Université, Parc, Garderie/CPE