430 000$
ULS : 21830178
Appartement - Condominium
à vendre
6900 Boul. Gouin E. app. 1105, Montréal (Montréal-Nord)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 075 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue aux Cascades des Prairies! Située au 11e étage, cette magnifique unité de copropriété soigneusement entretenue offre 1 075 pi² d'espace de vie lumineux et confortable. Dotée d'une aire de vie à concept ouvert, de grandes fenêtres et d'un vaste balcon, cette résidence bénéficie d'une superbe vue sur la Rivière des Prairies ainsi que d'une abondante luminosité naturelle.
L'aménagement bien pensé comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bains attenante à la chambre principale, une salle d'eau pour les invités ainsi qu'une salle de lavage indépendante. L'unité offre également une impressionnante capacité de rangement, alliant confort et fonctionnalité. En 2021, la céramique des aires de vie a été remplacée, un nouveau revêtement de sol a été installé dans les deux chambres à coucher et les deux salles de bains ont été rénovées. Un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement sont inclus.
Les Cascades des Prairies sont reconnues pour leur tranquillité et leur excellente gestion. Les résidents profitent d'installations de qualité comprenant une piscine intérieure, un spa, une salle d'exercice, une terrasse sur le toit et des espaces communs soigneusement entretenus. Située en bordure de la Rivière des Prairies, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des parcs, pistes cyclables et sentiers pédestres, du transport en commun, des écoles, épiceries, pharmacies, restaurants et de tous les services essentiels. L'accès rapide aux autoroutes 25 et 40 facilite les déplacements quotidiens.
Que vous souhaitiez réduire votre espace, investir ou simplement profiter d'un mode de vie sans souci, cette copropriété offre confort, commodité et une vue exceptionnelle depuis le 11e étage. Une visite vous convaincra!
L'aménagement bien pensé comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bains attenante à la chambre principale, une salle d'eau pour les invités ainsi qu'une salle de lavage indépendante. L'unité offre également une impressionnante capacité de rangement, alliant confort et fonctionnalité. En 2021, la céramique des aires de vie a été remplacée, un nouveau revêtement de sol a été installé dans les deux chambres à coucher et les deux salles de bains ont été rénovées. Un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement sont inclus.
Les Cascades des Prairies sont reconnues pour leur tranquillité et leur excellente gestion. Les résidents profitent d'installations de qualité comprenant une piscine intérieure, un spa, une salle d'exercice, une terrasse sur le toit et des espaces communs soigneusement entretenus. Située en bordure de la Rivière des Prairies, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des parcs, pistes cyclables et sentiers pédestres, du transport en commun, des écoles, épiceries, pharmacies, restaurants et de tous les services essentiels. L'accès rapide aux autoroutes 25 et 40 facilite les déplacements quotidiens.
Que vous souhaitiez réduire votre espace, investir ou simplement profiter d'un mode de vie sans souci, cette copropriété offre confort, commodité et une vue exceptionnelle depuis le 11e étage. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Superficie habitable
1 075 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
11e étage. (AU)
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Métro, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
11e étage.
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
11e étage.
Dimensions :
21'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
11e étage.
Dimensions :
15'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
11e étage.
Dimensions :
12'8" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
11e étage.
Dimensions :
16'7" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e étage.
Dimensions :
7' X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
11e étage.
Dimensions :
11'3" X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
11e étage.
Dimensions :
5'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
11e étage.
Dimensions :
6'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 000 $
- Total
- 334 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 281 $
- Scolaire (2026)
- 229 $
- Total
- 2 510 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 700 $
- Total
- 5 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les électroménagers et tous les rideaux.
Exclusions
Le réfrigérateur situé dans l'espace de rangement.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.