649 900$
ULS : 17112851
Appartement - Condominium
à vendre
663 7e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Découvrez ce magnifique condo de style maison de ville situé dans le secteur recherché de Lachine! Répartie sur deux étages, cette propriété contemporaine propose une aire de vie ouverte et lumineuse, une cuisine moderne avec grand îlot central et un salon spacieux. À l'étage supérieur, profitez de trois chambres à coucher, dont une principale avec walk-in, ainsi que de deux salles de bain complètes. Une salle d'eau, une grande terrasse, un balcon et un stationnement pouvant accueillir deux véhicules complètent le tout. À proximité du canal de Lachine, des parcs, des commerces et des principaux axes routiers.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
142,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce magnifique condo de style maison de ville, situé dans le secteur recherché de Lachine. Répartie sur deux étages, cette propriété se distingue par son architecture contemporaine, ses finitions soignées, son abondante fenestration et ses espaces de vie généreux.
DEUXIÈME ÉTAGE -- ESPACES DE VIE
-Superbe aire de vie à concept ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, dans une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et conviviale.
-Cuisine contemporaine proposant un magnifique îlot central avec évier intégré, robinetterie au fini doré, comptoir-lunch pouvant accueillir plusieurs personnes et nombreuses armoires.
-La cuisine bénéficie également d'un aménagement fonctionnel, de généreuses surfaces de travail et d'un éclairage encastré qui met en valeur son design épuré.
-Salon spacieux et lumineux, agrémenté d'une imposante fenestration et offrant suffisamment d'espace pour aménager un grand mobilier sectionnel et un coin divertissement.
-Une salle d'eau pratique complète cet étage.
-Grande terrasse extérieure.
TROISIÈME ÉTAGE -- ESPACES PRIVÉS
-Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, proposant chacune différentes possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants. *À noter que la chambre principale comporte une grande garde-robe de type walk-in, offrant un espace de rangement particulièrement intéressant.
-Deux salles de bain complètes sont aménagées à cet étage, un avantage considérable pour la vie familiale.
-Un espace laveuse-sécheuse distinct.
-Balcon extérieur accessible depuis l'étage.
EXTÉRIEUR
-Un espace de stationnement extérieur suffisamment spacieux pour accueillir deux véhicules.
+Grande terrasse offrant plusieurs possibilités d'aménagement, notamment pour les repas à l'extérieur et les moments de détente.
-Balcon à l'étage supérieur.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À LACHINE
Située dans un environnement résidentiel agréable, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et attraits.
* À proximité du canal de Lachine, de ses pistes cyclables et de ses magnifiques espaces de promenade.
* À courte distance des berges du lac Saint-Louis, idéales pour profiter du plein air et des paysages riverains.
* Accès pratique au marché de Lachine, aux restaurants, aux cafés et aux commerces de proximité.
* À proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs et des installations récréatives.
* Plusieurs options de transport collectif dans les environs.
* Accès aux autoroutes 13 et 20, facilitant les déplacements vers Montréal et les secteurs avoisinants.
* À proximité de l'Hôpital de Lachine, des supermarchés, des pharmacies et de nombreux services essentiels.
DEUXIÈME ÉTAGE -- ESPACES DE VIE
-Superbe aire de vie à concept ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, dans une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et conviviale.
-Cuisine contemporaine proposant un magnifique îlot central avec évier intégré, robinetterie au fini doré, comptoir-lunch pouvant accueillir plusieurs personnes et nombreuses armoires.
-La cuisine bénéficie également d'un aménagement fonctionnel, de généreuses surfaces de travail et d'un éclairage encastré qui met en valeur son design épuré.
-Salon spacieux et lumineux, agrémenté d'une imposante fenestration et offrant suffisamment d'espace pour aménager un grand mobilier sectionnel et un coin divertissement.
-Une salle d'eau pratique complète cet étage.
-Grande terrasse extérieure.
TROISIÈME ÉTAGE -- ESPACES PRIVÉS
-Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, proposant chacune différentes possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants. *À noter que la chambre principale comporte une grande garde-robe de type walk-in, offrant un espace de rangement particulièrement intéressant.
-Deux salles de bain complètes sont aménagées à cet étage, un avantage considérable pour la vie familiale.
-Un espace laveuse-sécheuse distinct.
-Balcon extérieur accessible depuis l'étage.
EXTÉRIEUR
-Un espace de stationnement extérieur suffisamment spacieux pour accueillir deux véhicules.
+Grande terrasse offrant plusieurs possibilités d'aménagement, notamment pour les repas à l'extérieur et les moments de détente.
-Balcon à l'étage supérieur.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À LACHINE
Située dans un environnement résidentiel agréable, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et attraits.
* À proximité du canal de Lachine, de ses pistes cyclables et de ses magnifiques espaces de promenade.
* À courte distance des berges du lac Saint-Louis, idéales pour profiter du plein air et des paysages riverains.
* Accès pratique au marché de Lachine, aux restaurants, aux cafés et aux commerces de proximité.
* À proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs et des installations récréatives.
* Plusieurs options de transport collectif dans les environs.
* Accès aux autoroutes 13 et 20, facilitant les déplacements vers Montréal et les secteurs avoisinants.
* À proximité de l'Hôpital de Lachine, des supermarchés, des pharmacies et de nombreux services essentiels.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
142,80 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'6" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'3" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 20'4" irr.
Revêtement :
Bardeau
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'6" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 494 000 $
- Total
- 576 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 433 $
- Scolaire (2026)
- 402 $
- Total
- 3 835 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 780 $
- Total
- 3 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores électriques du bureau, stores de la chambre secondaire, habillages de fenêtres sur mesure du rez-de-chaussée, lave-vaisselle, ventilateur, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, aspirateur central et accessoires, deux thermopompes murales, borne de recharge pour véhicule électrique, garde-robe PAX et lit escamotable. Étagère au dessus de la TV.
Exclusions
dining room chandelier, primary bedroom ceiling fixture, alarm system. Lustre de la salle à manger, luminaire de plafond de la chambre principale et système d'alarme. 2 étagères dans le salon derrière le divan. System de filtration d'eau dans le wet bar
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.