675 000$
ULS : 23035303
Appartement - Condominium
à vendre
6612 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Bienvenue dans ce spacieux condo de 88,5 m² offrant 2 chambres, 1 salle de bain et une disposition lumineuse et fonctionnelle. Les murs de brique apparente et les planchers de bois ajoutent chaleur et caractère, tandis qu'une salle de lavage indépendante facilite le quotidien. Profitez de deux terrasses privées, dont une grande terrasse arrière couverte, ainsi que d'un stationnement extérieur privé. À quelques pas du métro Beaubien et de la Petite-Italie, près du marché Jean-Talon, des cafés, restaurants, commerces et services.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
88,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au coeur de La Petite-Patrie, le 6612, av. De Chateaubriand propose un mode de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus vivants et accessibles à pied de Montréal
TRANSPORT EN COMMUN
* La station Beaubien (ligne orange) est à quelques pas et offre un accès direct à Jean-Talon, Rosemont, Mont-Royal, Berri-UQAM, au centre-ville et aux principaux pôles d'emploi et universitaires.
* Correspondances avec les autobus STM 18 Beaubien, 31 Saint-Denis, 56 Saint-Hubert, 160 Barclay et la ligne de nuit 361 Saint-Denis.
* La station Jean-Talon, desservie par les lignes orange et bleue, facilite les déplacements vers Parc-Extension, Outremont, l'Université de Montréal et Saint-Michel.
* Accès rapide au réseau cyclable REV et à plusieurs stations BIXI
GASTRONOMIE ET PETITE-ITALIE
* À distance de marche de la Petite-Italie et du réputé marché Jean-Talon, avec ses produits frais, commerces spécialisés, boucheries, poissonneries, boulangeries, fromageries et activités saisonnières.
* Entouré de cafés, bars à vin, boulangeries et restaurants sur Beaubien, Saint-Denis, Saint-Hubert et Saint-Laurent.
* Parmi les favoris du secteur : Pizzeria Napoletana, Impasto, Gema, Bottega, Café Italia et Corneli
* Accès facile à des établissements reconnus par le Guide MICHELIN, notamment Mon Lapin, Limbo, Mastard, Moccione, Salle Climatisée et Le Petit Alep, plaçant certaines des expériences culinaires les plus recherchées de Montréal à proximité
COMMERCES ET SERVICES
* À pied des boutiques de la Plaza St-Hubert, des commerces de la Petite-Italie et des entreprises indépendantes de la rue Beaubien.
* Épiceries, pharmacies, SAQ, boulangeries, cafés, banques, gyms, cliniques et services courants à proximité permettent de faire ses courses sans voiture.
* Près du marché Jean-Talon et du corridor commercial du boulevard Saint-Laurent.
PARCS, CULTURE ET LOISIRS
* Près des parcs de la Petite-Italie, Dante, du Père-Marquette et Joseph-Paré, offrant espaces verts, jeux, installations sportives, patinage et activités communautaires.
* À proximité du centre Père-Marquette, de piscines extérieures, terrains de tennis et de soccer et pistes cyclables
* Le Cinéma Beaubien, la Casa d'Italia et la bibliothèque Marc-Favreau sont facilement accessibles, tout comme les festivals et la programmation de la Petite-Italie et de la Plaza St-Hubert.
* Le Mile End, le Plateau, Villeray et le mont Royal sont facilement accessibles à pied, à vélo ou en transport collectif
LA PROPRIÉTÉ
Ce condo de 88,5 m² (env. 953 pi²) offre deux chambres, des aires de vie lumineuses, des murs de brique apparente, des planchers de bois, une salle de lavage indépendante et une salle de bain avec douche séparée et baignoire en coin. Deux terrasses privées, dont une grande terrasse arrière couverte, prolongent l'espace de vie. Une entrée privée et un stationnement extérieur privé complètent cette rare combinaison d'espace, de cachet et d'emplacement
TRANSPORT EN COMMUN
* La station Beaubien (ligne orange) est à quelques pas et offre un accès direct à Jean-Talon, Rosemont, Mont-Royal, Berri-UQAM, au centre-ville et aux principaux pôles d'emploi et universitaires.
* Correspondances avec les autobus STM 18 Beaubien, 31 Saint-Denis, 56 Saint-Hubert, 160 Barclay et la ligne de nuit 361 Saint-Denis.
* La station Jean-Talon, desservie par les lignes orange et bleue, facilite les déplacements vers Parc-Extension, Outremont, l'Université de Montréal et Saint-Michel.
* Accès rapide au réseau cyclable REV et à plusieurs stations BIXI
GASTRONOMIE ET PETITE-ITALIE
* À distance de marche de la Petite-Italie et du réputé marché Jean-Talon, avec ses produits frais, commerces spécialisés, boucheries, poissonneries, boulangeries, fromageries et activités saisonnières.
* Entouré de cafés, bars à vin, boulangeries et restaurants sur Beaubien, Saint-Denis, Saint-Hubert et Saint-Laurent.
* Parmi les favoris du secteur : Pizzeria Napoletana, Impasto, Gema, Bottega, Café Italia et Corneli
* Accès facile à des établissements reconnus par le Guide MICHELIN, notamment Mon Lapin, Limbo, Mastard, Moccione, Salle Climatisée et Le Petit Alep, plaçant certaines des expériences culinaires les plus recherchées de Montréal à proximité
COMMERCES ET SERVICES
* À pied des boutiques de la Plaza St-Hubert, des commerces de la Petite-Italie et des entreprises indépendantes de la rue Beaubien.
* Épiceries, pharmacies, SAQ, boulangeries, cafés, banques, gyms, cliniques et services courants à proximité permettent de faire ses courses sans voiture.
* Près du marché Jean-Talon et du corridor commercial du boulevard Saint-Laurent.
PARCS, CULTURE ET LOISIRS
* Près des parcs de la Petite-Italie, Dante, du Père-Marquette et Joseph-Paré, offrant espaces verts, jeux, installations sportives, patinage et activités communautaires.
* À proximité du centre Père-Marquette, de piscines extérieures, terrains de tennis et de soccer et pistes cyclables
* Le Cinéma Beaubien, la Casa d'Italia et la bibliothèque Marc-Favreau sont facilement accessibles, tout comme les festivals et la programmation de la Petite-Italie et de la Plaza St-Hubert.
* Le Mile End, le Plateau, Villeray et le mont Royal sont facilement accessibles à pied, à vélo ou en transport collectif
LA PROPRIÉTÉ
Ce condo de 88,5 m² (env. 953 pi²) offre deux chambres, des aires de vie lumineuses, des murs de brique apparente, des planchers de bois, une salle de lavage indépendante et une salle de bain avec douche séparée et baignoire en coin. Deux terrasses privées, dont une grande terrasse arrière couverte, prolongent l'espace de vie. Une entrée privée et un stationnement extérieur privé complètent cette rare combinaison d'espace, de cachet et d'emplacement
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 9" X 47' 1" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
88,50 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Foyer
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 105 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 475 200 $
- Total
- 580 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 618 $
- Scolaire (2026)
- 414 $
- Total
- 4 032 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 192 $
- Total
- 3 192 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 850 $
- Total
- 1 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, cuisinière et hotte de cuisine.
Exclusions
Effets personnels des propriétaires, tous les meubles de la chambre de bébé, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cabanon, barbecue et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.