399 000$
ULS : 27322279
Appartement - Condominium
à vendre
6522 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Copropriété indivise idéalement située au coeur d'un secteur paisible et recherché de Ville-Émard. Cette vaste unité de coin de deux chambres, rénovée avec goût, combine harmonieusement le charme et le cachet d'origine au confort moderne. Située au dernier étage, elle se distingue par sa luminosité abondante, ses pièces spacieuses et son ambiance chaleureuse. Profitez d'espaces extérieurs exceptionnels comprenant un balcon et une grande terrasse à usage exclusif, parfaite pour recevoir et relaxer. Frais de copropriété et taxes très avantageux. Une occasion unique à découvrir!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
780 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DAVID BLAIS
Courtier immobilier
GIOIA CHIARA GEMAYEL
Courtier immobilier
Addenda
Emplacement de choix dans Le Sud-Ouest! Situé dans un secteur résidentiel recherché de Ville-Émard, à proximité du métro, du parc Angrignon, du parc Ignace-Bourget et du Canal de Lachine. Une multitude de commerces, restaurants, épiceries et services à proximité, en plus d'un accès facile aux principaux axes routiers et au centre-ville. Un quartier dynamique offrant un excellent équilibre entre tranquillité résidentielle, verdure et accessibilité.
- Copropriété indivise financée par Desjardins du Sud-Ouest de Montréal, avec une mise de fonds minimale de 20 %. Le financement doit obligatoirement passé par Joanne English.
- La quote-part peut être ajustée selon les recommandations du notaire instrumentant la vente, Me Maxime Lacombe-Major. Les taxes municipales et scolaires sont calculées sur une quote-part de 42 %, sujette à modification.
- Les frais de copropriété restent à déterminer; un estimé sera fourni après l'acceptation d'une promesse d'achat. Les superficies brutes et les dimensions des pièces indiquées sont approximatives et peuvent varier.
- Certaines photos aménagées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins d'illustration seulement.
- Copropriété indivise financée par Desjardins du Sud-Ouest de Montréal, avec une mise de fonds minimale de 20 %. Le financement doit obligatoirement passé par Joanne English.
- La quote-part peut être ajustée selon les recommandations du notaire instrumentant la vente, Me Maxime Lacombe-Major. Les taxes municipales et scolaires sont calculées sur une quote-part de 42 %, sujette à modification.
- Les frais de copropriété restent à déterminer; un estimé sera fourni après l'acceptation d'une promesse d'achat. Les superficies brutes et les dimensions des pièces indiquées sont approximatives et peuvent varier.
- Certaines photos aménagées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins d'illustration seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 31' irr.
Année de construction
1912
Superficie habitable
780 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
179,10 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 3'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 20'6"
Revêtement :
Détails :
Salon et Salle à manger
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Terrasse privée, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 739 $
- Scolaire (2026)
- 176 $
- Total
- 1 915 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaiselle, frigidaire, four, stores sur place.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.