474 000$
Nouveauté
ULS : 15968629
Appartement - Condominium
à vendre
5620 Rue De La Roche app. 308, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
De la lumière, une étonnante sensation d'espace et un quartier où il fait bon vivre! Ce condo de 2 chambres séduit par sa généreuse fenestration, ses plafonds en béton apparent et son aire de vie ouverte. La cuisine, améliorée dès la construction, offre des rangements optimisés. Balcon avec vue sur le centre-ville et les feux d'artifice, thermopompe remplacée en 2025 et rangement au sous-sol. À proximité du métro Rosemont, des parcs Laurier et Père-Marquette, des cafés et des commerces. Un condo où l'espace et le mode de vie urbain prennent tout leur sens!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
60,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* * * *** UN INTÉRIEUR AGRÉABLE AUX ESPACES OPTIMISÉS
Au 308 du 5620, rue De La Roche, on découvre un condo où lumière, fonctionnalité et style contemporain se rencontrent.
Le salon, la salle à manger et la cuisine se partagent une aire de vie ouverte aux proportions agréables. La généreuse fenestration laisse entrer abondamment la lumière naturelle, tandis que les plafonds en béton apparent donnent à l'ensemble un caractère urbain distinctif.
Le salon offre un accès direct au balcon.
* * * UNE CUISINE AMÉLIORÉE DÈS LA CONSTRUCTION
Modifiée sur plan lors de la construction, moyennant des extras, la cuisine bénéficie d'une configuration pensée pour maximiser l'espace de travail et le rangement.
Des tiroirs coulissants ont notamment été intégrés aux armoires afin de rendre les espaces de rangement plus accessibles et fonctionnels.
De l'éclairage encastré a également été ajouté dans la cuisine et le couloir.
* * * DEUX CHAMBRES BIEN PENSÉES
La chambre principale offre suffisamment d'espace pour y aménager un petit coin bureau.
La seconde chambre propose une belle polyvalence et peut facilement accueillir une chambre d'enfant, une chambre d'invités ou un espace de travail supplémentaire.
La salle de bain est munie d'un bain-douche, tandis que la laveuse et la sécheuse sont discrètement dissimulées dans le couloir.
* * * DES AJOUTS POUR PLUS DE CONFORT
La thermopompe a été remplacée en 2025.
Des pellicules solaires ont été installées aux fenêtres afin de contribuer à réduire la chaleur et les rayons UV tout en préservant la luminosité naturelle.
Un espace de rangement au sous-sol complète avantageusement la propriété.
* * * UN BALCON POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
Accessible directement du salon, le balcon prolonge agréablement l'aire de vie. Un espace parfait pour prendre un café, ajouter quelques plantes ou simplement profiter de l'extérieur.
* * * UN QUARTIER À VIVRE À PIED
Le métro Rosemont, les parcs Laurier et Père-Marquette ainsi qu'une belle variété de cafés, restaurants et commerces se trouvent à proximité.
Une localisation qui permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en facilitant les déplacements au quotidien.
Au 308 du 5620, rue De La Roche, on découvre un condo où lumière, fonctionnalité et style contemporain se rencontrent.
Le salon, la salle à manger et la cuisine se partagent une aire de vie ouverte aux proportions agréables. La généreuse fenestration laisse entrer abondamment la lumière naturelle, tandis que les plafonds en béton apparent donnent à l'ensemble un caractère urbain distinctif.
Le salon offre un accès direct au balcon.
* * * UNE CUISINE AMÉLIORÉE DÈS LA CONSTRUCTION
Modifiée sur plan lors de la construction, moyennant des extras, la cuisine bénéficie d'une configuration pensée pour maximiser l'espace de travail et le rangement.
Des tiroirs coulissants ont notamment été intégrés aux armoires afin de rendre les espaces de rangement plus accessibles et fonctionnels.
De l'éclairage encastré a également été ajouté dans la cuisine et le couloir.
* * * DEUX CHAMBRES BIEN PENSÉES
La chambre principale offre suffisamment d'espace pour y aménager un petit coin bureau.
La seconde chambre propose une belle polyvalence et peut facilement accueillir une chambre d'enfant, une chambre d'invités ou un espace de travail supplémentaire.
La salle de bain est munie d'un bain-douche, tandis que la laveuse et la sécheuse sont discrètement dissimulées dans le couloir.
* * * DES AJOUTS POUR PLUS DE CONFORT
La thermopompe a été remplacée en 2025.
Des pellicules solaires ont été installées aux fenêtres afin de contribuer à réduire la chaleur et les rayons UV tout en préservant la luminosité naturelle.
Un espace de rangement au sous-sol complète avantageusement la propriété.
* * * UN BALCON POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
Accessible directement du salon, le balcon prolonge agréablement l'aire de vie. Un espace parfait pour prendre un café, ajouter quelques plantes ou simplement profiter de l'extérieur.
* * * UN QUARTIER À VIVRE À PIED
Le métro Rosemont, les parcs Laurier et Père-Marquette ainsi qu'une belle variété de cafés, restaurants et commerces se trouvent à proximité.
Une localisation qui permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en facilitant les déplacements au quotidien.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
60,90 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'11" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'3" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 55 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 700 $
- Total
- 519 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 218 $
- Scolaire (2026)
- 366 $
- Total
- 3 584 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 272 $
- Total
- 4 272 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles et rideaux, réfrigérateur, armoire et miroir de la salle de bain, crochet dans l'entrée, deux (2) tablettes dans la cuisine, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, trois (3) tablettes dans la chambre à coucher ainsi que les blocs blancs fixés au mur de la chambre à coucher principale.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger et quatre (4) supports à vinyles blancs au mur de la chambre à coucher.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.