499 000$
Nouveauté
ULS : 26956689
Appartement - Condominium
à vendre
5494 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Magnifique 4 ½ lumineux au coeur de Rosemont, à quelques pas de la rue Masson, du parc Maisonneuve et du Jardin botanique! Cette unité traversante en demi-sous-sol offre des plafonds de 8,5 pi, une abondante fenestration et une aire ouverte réunissant cuisine avec grand îlot central, salle à manger et salon. Deux chambres spacieuses avec rangement, salle de bain avec douche séparée et baignoire, espace buanderie et rangement dédié. Profitez de 2 terrasses privées, d'une thermopompe murale 2025, d'un chauffe-eau 2024 et d'électroménagers 2023. Immeuble intime de 3 unités, autogéré, près des écoles, services, hôpitaux, parcs et transports.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
99,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique 4 ½ lumineux à Rosemont, idéalement situé dans un secteur familial, paisible et recherché, à proximité de la rue Masson, du parc Maisonneuve, du parc Lafond et du Jardin botanique. Cette unité traversante en demi-sous-sol se distingue par ses hauts plafonds de 8,5 pi, son abondante fenestration, sa belle luminosité naturelle et son aménagement intelligent. L'immeuble, construit en 2003, compte seulement 3 unités et fonctionne en copropriété autogérée, favorisant une gestion efficace et des frais optimisés.
CARACTÉRISTIQUES :
* Grande aire ouverte conviviale réunissant cuisine, salle à manger et salon.
* Cuisine fonctionnelle avec grand îlot central, idéale pour cuisiner, recevoir ou partager les repas.
* Deux chambres à coucher de belles dimensions avec de nombreux espaces de rangement.
* Salle de bain complète avec baignoire et douche séparée.
* Espace buanderie pratique et rangement dédié.
* Penderies et espaces de rangement aménagés pour maximiser la fonctionnalité.
* Entrées indépendantes à l'avant et à l'arrière, avec penderie à l'entrée.
* Sonnettes aux entrées avant et arrière.
* Deux terrasses privées pour profiter pleinement des beaux jours.
* Unité traversante offrant une excellente circulation de lumière naturelle.
* Plafonds de 8,5 pi procurant une agréable sensation d'espace.
RÉNOVATIONS, ÉQUIPEMENTS ET CONFORT :
* Électroménagers inclus de 2023 : réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse et sécheuse.
* Chauffe-eau remplacé en décembre 2024.
* Thermopompe murale installée en juin 2025 pour un confort accru en toute saison.
* Peinture refaite.
* Penderies et rangements aménagés.
LOCALISATION :
* À deux pas de la populaire rue Masson et de ses restaurants, cafés, pharmacies, boutiques locales, commerces et services.
* Proximité immédiate du Jardin botanique, du parc Maisonneuve et du parc Lafond.
* Quartier familial avec plusieurs garderies et écoles à proximité.
* Bibliothèque et piscines facilement accessibles.
* Près de plusieurs établissements hospitaliers, dont l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, l'Hôpital Santa Cabrini et l'Institut de Cardiologie de Montréal.
* Excellente desserte en transport en commun avec les lignes d'autobus 197, 47, 139 et 439 à quelques pas.
Une propriété lumineuse, chaleureuse et soigneusement aménagée qui combine confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de Rosemont.
Son aire ouverte, ses deux chambres, ses nombreux rangements, ses deux terrasses privées, ses améliorations récentes et son emplacement exceptionnel à proximité des commerces, espaces verts, écoles, services, hôpitaux et transports en commun en font une occasion à ne pas manquer.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme!
OCCUPATION FLEXIBLE !
CARACTÉRISTIQUES :
* Grande aire ouverte conviviale réunissant cuisine, salle à manger et salon.
* Cuisine fonctionnelle avec grand îlot central, idéale pour cuisiner, recevoir ou partager les repas.
* Deux chambres à coucher de belles dimensions avec de nombreux espaces de rangement.
* Salle de bain complète avec baignoire et douche séparée.
* Espace buanderie pratique et rangement dédié.
* Penderies et espaces de rangement aménagés pour maximiser la fonctionnalité.
* Entrées indépendantes à l'avant et à l'arrière, avec penderie à l'entrée.
* Sonnettes aux entrées avant et arrière.
* Deux terrasses privées pour profiter pleinement des beaux jours.
* Unité traversante offrant une excellente circulation de lumière naturelle.
* Plafonds de 8,5 pi procurant une agréable sensation d'espace.
RÉNOVATIONS, ÉQUIPEMENTS ET CONFORT :
* Électroménagers inclus de 2023 : réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse et sécheuse.
* Chauffe-eau remplacé en décembre 2024.
* Thermopompe murale installée en juin 2025 pour un confort accru en toute saison.
* Peinture refaite.
* Penderies et rangements aménagés.
LOCALISATION :
* À deux pas de la populaire rue Masson et de ses restaurants, cafés, pharmacies, boutiques locales, commerces et services.
* Proximité immédiate du Jardin botanique, du parc Maisonneuve et du parc Lafond.
* Quartier familial avec plusieurs garderies et écoles à proximité.
* Bibliothèque et piscines facilement accessibles.
* Près de plusieurs établissements hospitaliers, dont l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, l'Hôpital Santa Cabrini et l'Institut de Cardiologie de Montréal.
* Excellente desserte en transport en commun avec les lignes d'autobus 197, 47, 139 et 439 à quelques pas.
Une propriété lumineuse, chaleureuse et soigneusement aménagée qui combine confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de Rosemont.
Son aire ouverte, ses deux chambres, ses nombreux rangements, ses deux terrasses privées, ses améliorations récentes et son emplacement exceptionnel à proximité des commerces, espaces verts, écoles, services, hôpitaux et transports en commun en font une occasion à ne pas manquer.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme!
OCCUPATION FLEXIBLE !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
99,60 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
BAINS ET DOUCHE, DOUCHE EN CÉRAMIQUE, Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'0" X 15'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 20'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 16'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 106 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 300 $
- Total
- 380 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 396 $
- Scolaire (2026)
- 267 $
- Total
- 2 663 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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