1 099 000$
ULS : 13222639
Appartement - Condominium
à vendre
5175 Av. de Courtrai app. PH1011, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Magnifique penthouse au projet Westbury offrant une immense terrasse privée sur 2 côtés, avec une vue imprenable sur la montagne. Cette unité de coin, baignée de lumière grâce à une fenestration abondante, se déploie dans un style moderne et élégant, avec améliorations sur mesure. On y retrouve 3 chambres, dont une élégante suite principale, et 2 salles de bains. 2 garages & espace de rangement. Profitez des services offerts aux résidents: gym, sauna & salle communautaire. Immeuble très bien entretenu, avec sécurité et caméras. Situé dans un secteur en pleine expansion, à proximité du métro Namur, du Royalmount & des principaux axes routiers.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 276 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description :
L'entrée s'ouvre sur une superbe aire de vie entièrement fenestrée sur deux côtés, où se déploie un espace à aire ouverte au décor moderne et épuré. L'élégante cuisine est dotée d'un magnifique îlot en quartz en cascade avec comptoir-lunch pouvant accueillir jusqu'à 3 places assises. On y retrouve également un cellier ainsi que des électroménagers de qualité inclus dans la vente.
La salle à manger et le salon se marient harmonieusement dans l'espace, entièrement bordé de fenêtres donnant sur l'immense terrasse extérieure qui s'étend sur deux côtés. Celle-ci offre une vue à couper le souffle et est munie d'une entrée de gaz pour le BBQ.
De l'autre côté de l'entrée se trouve l'espace nuit. La suite principale, entièrement fenestrée sur deux côtés, dispose de son propre walk-in privé muni d'une vitre teintée. La salle de bains attenante est équipée d'une double vanité, d'un bain et d'une douche vitrée. La chambre principale a également accès à la terrasse.
Les deux autres chambres sont de bonne dimension, dont l'une est communicante avec la chambre principale par une ouverture entre les deux pièces, modifiable selon vos besoins. La salle de bains qui dessert ces deux chambres est équipée d'une douche vitrée.
Garage #42-43 (SS2)
Unité de rangement #W1 1011 (SS2)
Hauteur des plafonds : 8'6" à 9'3"
*****
Les frais de condo de 760,57$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 118,6 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
L'entrée s'ouvre sur une superbe aire de vie entièrement fenestrée sur deux côtés, où se déploie un espace à aire ouverte au décor moderne et épuré. L'élégante cuisine est dotée d'un magnifique îlot en quartz en cascade avec comptoir-lunch pouvant accueillir jusqu'à 3 places assises. On y retrouve également un cellier ainsi que des électroménagers de qualité inclus dans la vente.
La salle à manger et le salon se marient harmonieusement dans l'espace, entièrement bordé de fenêtres donnant sur l'immense terrasse extérieure qui s'étend sur deux côtés. Celle-ci offre une vue à couper le souffle et est munie d'une entrée de gaz pour le BBQ.
De l'autre côté de l'entrée se trouve l'espace nuit. La suite principale, entièrement fenestrée sur deux côtés, dispose de son propre walk-in privé muni d'une vitre teintée. La salle de bains attenante est équipée d'une double vanité, d'un bain et d'une douche vitrée. La chambre principale a également accès à la terrasse.
Les deux autres chambres sont de bonne dimension, dont l'une est communicante avec la chambre principale par une ouverture entre les deux pièces, modifiable selon vos besoins. La salle de bains qui dessert ces deux chambres est équipée d'une douche vitrée.
Garage #42-43 (SS2)
Unité de rangement #W1 1011 (SS2)
Hauteur des plafonds : 8'6" à 9'3"
*****
Les frais de condo de 760,57$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 118,6 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 276 pi²
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (AU)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Autoroute, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
10e étage
Dimensions :
8'7" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
10e étage
Dimensions :
11'1" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
10e étage
Dimensions :
13'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
10e étage
Dimensions :
14'8" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
10e étage
Dimensions :
10'8" X 21'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
10e étage
Dimensions :
10'7" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauff., bain, douche
Chambre à coucher
Niveau :
10e étage
Dimensions :
12'7" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
10e étage
Dimensions :
10' X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
10e étage
Dimensions :
8'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 984 300 $
- Total
- 1 108 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 701 $
- Scolaire (2026)
- 813 $
- Total
- 7 514 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 132 $
- Total
- 9 132 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 350 $
- Total
- 1 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, cellier (ou réfrigérateur à vin), micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores électriques, rideaux, luminaires, système d'alarme et aspirateur central.
Exclusions
Les 3 supports muraux pour téléviseurs ainsi que les téléviseurs dans le condo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.