549 900$
ULS : 13657983
Appartement - Condominium
à vendre
50 Rue de la Poudrière app. 102, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
*** SITUÉ DANS L'UN DES MEILLEURS SECTEURS ! Magnifique condo situé au premier étage dans le prestigieux secteur de La Poudrière, un quartier résidentiel paisible et sans issue, à seulement 2 minutes à pied du métro LaSalle. Une localisation exceptionnelle qui combine tranquillité et proximité de tous les services! Cette unité chaleureuse, vous séduira par ses espaces de vie fonctionnels, son vestibule pratique, ses pièces aux dimensions généreuses et son abondante luminosité naturelle. Le salon s'ouvre sur un agréable balcon privé, l'endroit idéal pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité. Un véritable coup de coeur!!!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
943 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***Condo de 943 pi² situé au premier étage, profitant d'une belle fenestration. Emplacement exceptionnel à deux minutes à pied du métro LaSalle et à proximité de tous les services : épiceries, dépanneurs, marché Atwater (10 minutes de marche), canal Lachine, pistes cyclables, plage de Verdun et la populaire rue Wellington. À seulement 15 minutes du centre-ville.
De plus:
* Espace de rangement dans l'appartement.
* 2 Balcons
* Rue des croissants très calme.
* Plusieurs espaces verts à proximité, parcs, bord de l'eau, tennis, plage, resto, pub, épicerie, pharmacie, etc.
* Vous avez accès a un balcon supplémentaire à l'arrière pour votre barbecue et l'accès commun à une grande cour paysagée.
Localisation:
- À seulement 2 minutes à pied du métro LaSalle, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs.
- À quelques pas de la Promenade Wellington, avec ses nombreux commerces, restaurants, cafés et destinations gastronomiques.
- Profitez de la proximité de la plage de Verdun, située à seulement 15 minutes.
- À environ 5 minutes de la piste cyclable longeant le fleuve entre Lachine et le Vieux-Montréal, idéale pour les amateurs de plein air.
- Plusieurs espaces verts à proximité, dont le parc Grenier, le parc des Madelinots et le parc Dupuis.
- Bibliothèque et garderies accessibles à pied en environ 5 minutes.
- Proximité des écoles primaires francophones et anglophones.
- Accès rapide à l'autoroute A-15.
- À moins de 5 minutes de marche des arrêts d'autobus 108, 21 et 58.
Une rareté à ne pas manquer!
***IMPORTANT
* Tous les travaux d'aménagement paysager et d'entretien du bâtiment (incluant le déneigement hivernal) inclus dans les frais de condo.
De plus:
* Espace de rangement dans l'appartement.
* 2 Balcons
* Rue des croissants très calme.
* Plusieurs espaces verts à proximité, parcs, bord de l'eau, tennis, plage, resto, pub, épicerie, pharmacie, etc.
* Vous avez accès a un balcon supplémentaire à l'arrière pour votre barbecue et l'accès commun à une grande cour paysagée.
Localisation:
- À seulement 2 minutes à pied du métro LaSalle, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs.
- À quelques pas de la Promenade Wellington, avec ses nombreux commerces, restaurants, cafés et destinations gastronomiques.
- Profitez de la proximité de la plage de Verdun, située à seulement 15 minutes.
- À environ 5 minutes de la piste cyclable longeant le fleuve entre Lachine et le Vieux-Montréal, idéale pour les amateurs de plein air.
- Plusieurs espaces verts à proximité, dont le parc Grenier, le parc des Madelinots et le parc Dupuis.
- Bibliothèque et garderies accessibles à pied en environ 5 minutes.
- Proximité des écoles primaires francophones et anglophones.
- Accès rapide à l'autoroute A-15.
- À moins de 5 minutes de marche des arrêts d'autobus 108, 21 et 58.
Une rareté à ne pas manquer!
***IMPORTANT
* Tous les travaux d'aménagement paysager et d'entretien du bâtiment (incluant le déneigement hivernal) inclus dans les frais de condo.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
943 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Fenestration (2023)
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Interphone, Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 201 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 000 $
- Total
- 514 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 100 $
- Scolaire (2025)
- 410 $
- Total
- 3 510 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 276 $
- Frais de copropriété
- 2 916 $
- Total
- 6 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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