485 900$
ULS : 17346015
Appartement - Condominium
à vendre
495 Av. Viger O. app. 3107, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
ALTORIA | Prenez votre envol vers le 3107. Située dans l'emblématique Tour Altoria,cette unité au 31e étage offre une vue sud-ouest spectaculaire et une luminosité exceptionnelle au coeur du Vieux-Montréal et de Ville-Marie. À quelques pas du métro Square-Victoria et à proximité du métro Bonaventure, l'emplacement est idéal pour un mode de vie urbain dynamique. Le stationnement au garage et l'espace de rangement sont inclus. Les résidents bénéficient de services haut de gamme tels qu'une terrasse sur le toit, une piscine, un lounge, une salle d'entraînement, ainsi qu'un service de valet et une sécurité 24h.Une opportunité unique !!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
643 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SAKIL MOHAMMED
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
ALTORIA | Prenez votre envol au 3107.
Située dans l'emblématique Tour Altoria, ancien siège d'Air Canada, cette copropriété vous propose une expérience unique inspirée du voyage et de l'élégance. Au 495 rue Viger Ouest, au coeur du Vieux-Montréal et de Ville-Marie, à quelques pas du métro Square-Victoria et tout près du métro Bonaventure, votre quotidien s'inscrit parfaitement dans le dynamisme du centre-ville.
Au 31e étage, cette unité orientée sud-ouest offre une vue dégagée spectaculaire, baignée de lumière naturelle, comme un horizon sans fin à contempler jour après jour. Chaque coucher de soleil devient une destination en soi.
Le stationnement au garage et l'espace de rangement sont inclus, assurant confort et praticité.
Services offerts
Terrasse sur le toit
Lounge commun
Piscine sur le toit
Salle d'entraînement (gym)
Service de valet et sécurité 24 h
Transport
Accès rapide aux principales autoroutes
Accès direct au métro Square-Victoria
Stationnement : P4-152
Rangement : P4-24
Ici, tout est réuni pour élever votre style de vie. Il ne reste plus qu'à embarquer.
Située dans l'emblématique Tour Altoria, ancien siège d'Air Canada, cette copropriété vous propose une expérience unique inspirée du voyage et de l'élégance. Au 495 rue Viger Ouest, au coeur du Vieux-Montréal et de Ville-Marie, à quelques pas du métro Square-Victoria et tout près du métro Bonaventure, votre quotidien s'inscrit parfaitement dans le dynamisme du centre-ville.
Au 31e étage, cette unité orientée sud-ouest offre une vue dégagée spectaculaire, baignée de lumière naturelle, comme un horizon sans fin à contempler jour après jour. Chaque coucher de soleil devient une destination en soi.
Le stationnement au garage et l'espace de rangement sont inclus, assurant confort et praticité.
Services offerts
Terrasse sur le toit
Lounge commun
Piscine sur le toit
Salle d'entraînement (gym)
Service de valet et sécurité 24 h
Transport
Accès rapide aux principales autoroutes
Accès direct au métro Square-Victoria
Stationnement : P4-152
Rangement : P4-24
Ici, tout est réuni pour élever votre style de vie. Il ne reste plus qu'à embarquer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
643 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe
Salle de bains
Baignoire, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
ACCÈS MÉTRO dans édifice
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Train de banlieue, Métro
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
31e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
31e niveau
Dimensions :
8' X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
31e niveau
Dimensions :
12'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
31e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
31e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
31e niveau
Dimensions :
9'1" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe centrale, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 542 700 $
- Total
- 599 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 594 $
- Scolaire (2026)
- 455 $
- Total
- 4 049 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 620 $
- Total
- 10 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, stores, fixtures, étagères en bois, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Tous les biens personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.