399 000$
Nouveauté
ULS : 26095882
Appartement - Condominium
à vendre
4605 Boul. Henri-Bourassa O. app. 601, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 173 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GHIYASS ALHELWANI ALRIFAAI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**Belle opportunité pour premiers acheteurs, familles ou investisseurs!**
Bienvenue au **4605 boulevard Henri-Bourassa Ouest, appartement 601, Saint-Laurent**. Ce condo spacieux offre un excellent potentiel dans un secteur pratique, bien établi et bien desservi.
L'unité comprend un **garage intérieur et un espace de rangement privé**, offrant confort et commodité au quotidien. Les frais de copropriété sont **raisonnables**, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs souhaitant maintenir des coûts mensuels abordables.
Le condo est **propre, fonctionnel et habitable**, mais nécessite certaines mises à jour et une modernisation. Le prochain propriétaire pourra personnaliser l'espace selon ses goûts, effectuer des améliorations à son rythme et augmenter la valeur de la propriété. Une excellente opportunité pour un **premier acheteur à la recherche d'une propriété abordable** ou un **investisseur désirant un condo avec potentiel d'amélioration**.
**Emplacement pratique à Saint-Laurent -- Près de tous les services**
Profitez d'un accès facile aux commerces, parcs, écoles et transports :
**Épiceries et commerces**
* IGA Extra Marché Duchemin -- environ 12 à 15 minutes à pied
* Maxi Saint-Laurent -- quelques minutes en voiture
* Marché Adonis Saint-Laurent -- quelques minutes en voiture
* Restaurants, pharmacies et services essentiels à proximité
**Parcs et espaces verts**
* Parc Goulet -- environ 5 à 7 minutes à pied
* Parc Louisbourg -- environ 10 minutes à pied
* Parc Marcel-Laurin -- à quelques minutes en voiture, avec installations sportives, espaces verts et activités récréatives
**Écoles et éducation**
* Plusieurs écoles et services éducatifs à proximité
* Learners International School -- environ 15 à 20 minutes à pied
* Accès facile aux écoles de Saint-Laurent à pied, en autobus ou en voiture
**Transport et accessibilité**
* Arrêts d'autobus STM à environ 1 à 3 minutes à pied
* Accès facile à la station de métro Côte-Vertu
* À proximité du secteur Bois-Franc et du réseau de transport REM
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 40 facilitant les déplacements vers Montréal et les environs
**Points forts de la propriété**
* Garage intérieur inclus
* Espace de rangement privé inclus
* Frais de copropriété raisonnables
* Condo spacieux avec potentiel de rénovation
* Excellent emplacement à Saint-Laurent
* Près des épiceries, parcs, écoles et transports
* Belle opportunité pour premiers acheteurs ou investisseurs
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété ou d'un investissement avec potentiel, ce condo représente une excellente occasion dans un secteur bien établi de Saint-Laurent.
**Garage, rangement, emplacement pratique et excellent potentiel -- venez découvrir les possibilités!**
Bienvenue au **4605 boulevard Henri-Bourassa Ouest, appartement 601, Saint-Laurent**. Ce condo spacieux offre un excellent potentiel dans un secteur pratique, bien établi et bien desservi.
L'unité comprend un **garage intérieur et un espace de rangement privé**, offrant confort et commodité au quotidien. Les frais de copropriété sont **raisonnables**, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs souhaitant maintenir des coûts mensuels abordables.
Le condo est **propre, fonctionnel et habitable**, mais nécessite certaines mises à jour et une modernisation. Le prochain propriétaire pourra personnaliser l'espace selon ses goûts, effectuer des améliorations à son rythme et augmenter la valeur de la propriété. Une excellente opportunité pour un **premier acheteur à la recherche d'une propriété abordable** ou un **investisseur désirant un condo avec potentiel d'amélioration**.
**Emplacement pratique à Saint-Laurent -- Près de tous les services**
Profitez d'un accès facile aux commerces, parcs, écoles et transports :
**Épiceries et commerces**
* IGA Extra Marché Duchemin -- environ 12 à 15 minutes à pied
* Maxi Saint-Laurent -- quelques minutes en voiture
* Marché Adonis Saint-Laurent -- quelques minutes en voiture
* Restaurants, pharmacies et services essentiels à proximité
**Parcs et espaces verts**
* Parc Goulet -- environ 5 à 7 minutes à pied
* Parc Louisbourg -- environ 10 minutes à pied
* Parc Marcel-Laurin -- à quelques minutes en voiture, avec installations sportives, espaces verts et activités récréatives
**Écoles et éducation**
* Plusieurs écoles et services éducatifs à proximité
* Learners International School -- environ 15 à 20 minutes à pied
* Accès facile aux écoles de Saint-Laurent à pied, en autobus ou en voiture
**Transport et accessibilité**
* Arrêts d'autobus STM à environ 1 à 3 minutes à pied
* Accès facile à la station de métro Côte-Vertu
* À proximité du secteur Bois-Franc et du réseau de transport REM
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 40 facilitant les déplacements vers Montréal et les environs
**Points forts de la propriété**
* Garage intérieur inclus
* Espace de rangement privé inclus
* Frais de copropriété raisonnables
* Condo spacieux avec potentiel de rénovation
* Excellent emplacement à Saint-Laurent
* Près des épiceries, parcs, écoles et transports
* Belle opportunité pour premiers acheteurs ou investisseurs
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété ou d'un investissement avec potentiel, ce condo représente une excellente occasion dans un secteur bien établi de Saint-Laurent.
**Garage, rangement, emplacement pratique et excellent potentiel -- venez découvrir les possibilités!**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 173 pi²
Garage
Chauffé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
6eme etage
Dimensions :
14'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
6eme etage
Dimensions :
18'4" X 10'8"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6eme etage
Dimensions :
12'4" X 11'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6eme etage
Dimensions :
8'9" X 17'6"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6eme etage
Dimensions :
15'4" X 9'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6eme etage
Dimensions :
15'3" X 10'1"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6eme etage
Dimensions :
4'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
6eme etage
Dimensions :
9'8" X 4'8"
Revêtement :
PVC
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 95 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 300 $
- Total
- 363 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 326 $
- Scolaire (2026)
- 262 $
- Total
- 2 588 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 120 $
- Total
- 3 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, les électroménagers et les articles visibles sur les photos sont inclus dans la vente. Les électroménagers sont inclus sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Le vendeur ne garantit pas leur état ni leur bon fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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