Vendu
Vendu
ULS : 24009389
Appartement - Condominium
à vendre
4523 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Marché Maisonneuve! Charmant condo indivis situé dans un secteur très recherché et tranquille d'Hochelaga. Cette unité rénové en 2013 vous offre plafond de 9pi, 2 chambres à coucher, des espaces de vie chaleureux et lumineux, ainsi qu'une agréable terrasse arrière, parfaite pour vos moments de détente. L'immeuble est bien administré et soigneusement entretenu. Une propriété idéale pour un premier achat, un couple, des retraités ou comme pied-à-terre à Montréal. Une visite saura vous convaincre. À distance de marche de la station de métro Pie-Ix et la Station Viau ainsi que la promenade Ontario qui vous offre une vie de quartier dynamique.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
655,52 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MIKAEL KURKDJIAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Rénovations:
2024: Correctif de la membrane et du drain de l'immeuble.
Le sous-sol a été refait au complet.
2023:Toiture
2021:Mur de brique côté Bennett et 4 allèges
2016:Réfection des balcons RDC et 1er étage et escalier ext. en façade
2014: Drain français
2013-2014: Démolition des hangar arrière, construction des balcons et rénovation complète des 5 unités.
LE CONDO:
* Superbe unité rénovée avec soin en 2013
* 2 chambres à coucher
* Deuxième chambre idéale comme bureau ou chambre d'enfant
* Belle terrasse arrière, parfaite pour profiter des beaux jours
* Planchers de bois en Hickory
* Salle d'eau séparée et salle de douche distincte
* Laveuse et sécheuse dans l'unité
* Grandes fenêtres offrant une abondante luminosité
* Espaces de vie lumineux et chaleureux
EMPLACEMENT & PROXIMITÉS:
Idéalement situé au coeur d'un secteur dynamique et recherché, à quelques minutes de :
* Marché Maisonneuve
* Métros Viau et Pie-IX
* Rue Ontario (restaurants, cafés et commerces)
* Parc Olympique
* Jardin botanique, Biodôme et Planétarium
* Plusieurs parcs, pistes cyclables et services essentiels
Un emplacement parfait combinant vie de quartier, accessibilité et qualité de vie.
FRAIS D'INDIVISION:
* Taxes municipales : 11 170,14 $ x 14 % = 1 563,82$
* Taxes scolaires : 1 203,98 $ x 14 % = 168,55 $
* Fonds de prévoyance: +_8 200$
* Financement requis via la Caisse Desjardins du Réseau Municipal
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
Veuillez noter qu'il existe une copropriété horizontale composée des lots 1 880 393, 1 882 473 et 1 882 474, partageant un lot commun (1 882 473) correspondant à un escalier entre les deux bâtiments.
2024: Correctif de la membrane et du drain de l'immeuble.
Le sous-sol a été refait au complet.
2023:Toiture
2021:Mur de brique côté Bennett et 4 allèges
2016:Réfection des balcons RDC et 1er étage et escalier ext. en façade
2014: Drain français
2013-2014: Démolition des hangar arrière, construction des balcons et rénovation complète des 5 unités.
LE CONDO:
* Superbe unité rénovée avec soin en 2013
* 2 chambres à coucher
* Deuxième chambre idéale comme bureau ou chambre d'enfant
* Belle terrasse arrière, parfaite pour profiter des beaux jours
* Planchers de bois en Hickory
* Salle d'eau séparée et salle de douche distincte
* Laveuse et sécheuse dans l'unité
* Grandes fenêtres offrant une abondante luminosité
* Espaces de vie lumineux et chaleureux
EMPLACEMENT & PROXIMITÉS:
Idéalement situé au coeur d'un secteur dynamique et recherché, à quelques minutes de :
* Marché Maisonneuve
* Métros Viau et Pie-IX
* Rue Ontario (restaurants, cafés et commerces)
* Parc Olympique
* Jardin botanique, Biodôme et Planétarium
* Plusieurs parcs, pistes cyclables et services essentiels
Un emplacement parfait combinant vie de quartier, accessibilité et qualité de vie.
FRAIS D'INDIVISION:
* Taxes municipales : 11 170,14 $ x 14 % = 1 563,82$
* Taxes scolaires : 1 203,98 $ x 14 % = 168,55 $
* Fonds de prévoyance: +_8 200$
* Financement requis via la Caisse Desjardins du Réseau Municipal
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
Veuillez noter qu'il existe une copropriété horizontale composée des lots 1 880 393, 1 882 473 et 1 882 474, partageant un lot commun (1 882 473) correspondant à un escalier entre les deux bâtiments.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Superficie habitable
655,52 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Hall (2)
Rénovations
Fenestration (2013, 1), Plancher (2013, 1), Plomberie (2013, 1), Revêtement de la toiture (2023, 1), Électricité (2013, 1), Sous-sol (2023, 1), Cuisine (2013, 1), Chauffage (2013, 1), Salle de bains (2013, 1)
Particularités du terrain
Proximité
Station de métro, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toilette et lavabo
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 564 $
- Scolaire (2025)
- 168 $
- Total
- 1 732 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 624 $
- Total
- 624 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 670 $
- Total
- 670 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bibliothèque sur mesure du salon, abattant du comptoir de cuisine, laveuse/sécheuse, climatiseur mural, rideaux, tringles à rideaux
Exclusions
Lave-Vaisselle, crochets, tablettes, cadres et tapisseries murales
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.