489 000$
ULS : 27666326
Appartement - Condominium
à vendre
2525 Av. des Érables app. 12, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
L'esprit d'une maison de ville, au prix d'un condo. Le meilleur des deux mondes: de beaux espaces de vie, un aménagement fonctionnel et tout le confort d'une maison, sans le prix d'une maison de ville. Répartie sur deux niveaux, cette propriété offre une configuration bien pensée comprenant deux chambres ainsi qu'un stationnement intérieur. La séparation entre les espaces de vie et les chambres assure calme et intimité, tandis qu'à l'extérieur, une superbe terrasse privée prolonge agréablement l'espace de vie. Situé dans un quartier dynamique, à quelques pas de tous les services, ce condo représente une occasion rare sur le marché.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
860 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MICHAEL KILLAM
Courtier immobilier résidentiel
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 2525 avenue des Érables #12 à Montréal.
Une adresse d'exception au coeur d'un quartier prisé.
Laissez-vous séduire par ce superbe condo sur deux niveaux qui allie avec brio le charme montréalais authentique et le raffinement contemporain.
Occupant le rez-de-chaussée, cette résidence de deux chambres à coucher propose une véritable sensation de maison de ville. Son aménagement intelligent et baigné de lumière naturelle établit une distinction fluide entre les espaces de vie et la quiétude du coin repos.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privée à même votre unité ainsi que d'un toit-terrasse exclusif, idéal pour vous détendre tout en admirant la vue panoramique sur la ville et les feux d'artifice.
Un espace de stationnement intérieur complète à merveille cet ensemble d'exception.
Un art de vivre urbain où tout se fait à pied.
Nichée dans un secteur vibrant, la propriété s'entoure d'endroits gastronomiques, de cafés spécialisés et de boutiques artisanales.
Les réputés parcs Baldwin et La Fontaine se trouvent à deux pas pour vos promenades et pique-niques estivaux. Parfaitement desservi par les pistes cyclables et les transports en commun, le quartier permet d'atteindre le centre-ville en quelques minutes, tout en étant à proximité des écoles et des services essentiels.
Alliez le confort d'un intérieur moderne à l'effervescence de l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée.
Selon la déclaration du vendeur:
- Toiture 2012
- Chauffe-eau +-2022
- Plancher chauffant 2012
***Certaines photos ont fait l'objet d'une mise en scène virtuelle***
Une adresse d'exception au coeur d'un quartier prisé.
Laissez-vous séduire par ce superbe condo sur deux niveaux qui allie avec brio le charme montréalais authentique et le raffinement contemporain.
Occupant le rez-de-chaussée, cette résidence de deux chambres à coucher propose une véritable sensation de maison de ville. Son aménagement intelligent et baigné de lumière naturelle établit une distinction fluide entre les espaces de vie et la quiétude du coin repos.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privée à même votre unité ainsi que d'un toit-terrasse exclusif, idéal pour vous détendre tout en admirant la vue panoramique sur la ville et les feux d'artifice.
Un espace de stationnement intérieur complète à merveille cet ensemble d'exception.
Un art de vivre urbain où tout se fait à pied.
Nichée dans un secteur vibrant, la propriété s'entoure d'endroits gastronomiques, de cafés spécialisés et de boutiques artisanales.
Les réputés parcs Baldwin et La Fontaine se trouvent à deux pas pour vos promenades et pique-niques estivaux. Parfaitement desservi par les pistes cyclables et les transports en commun, le quartier permet d'atteindre le centre-ville en quelques minutes, tout en étant à proximité des écoles et des services essentiels.
Alliez le confort d'un intérieur moderne à l'effervescence de l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée.
Selon la déclaration du vendeur:
- Toiture 2012
- Chauffe-eau +-2022
- Plancher chauffant 2012
***Certaines photos ont fait l'objet d'une mise en scène virtuelle***
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
860 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 500 $
- Total
- 485 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 777 $
- Scolaire (2027)
- 332 $
- Total
- 3 109 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 872 $
- Total
- 4 872 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, micro-ondes/hotte de poêle, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tringles, rideaux, stores, armoire dans la salle à manger
Exclusions
Congélateur debout
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.