284 000$
ULS : 19077945
Appartement - Condominium
à vendre
2347 Rue Aubry app. 3, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Unité de coin située à Tétreaultville, à côté du Parc Saint-Victor, de ses terrains de sport et de l'école primaire Armand-Lavergne. Elle offre une configuration fonctionnelle avec deux chambres et une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle. Balcon avec rangement. Le Parc de la Promenade-Bellerive et ses sentiers longeant le fleuve Saint-Laurent sont accessibles à proximité. À voir !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
676 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
UNITÉ DE COIN:
1er étage : Agencement fonctionnel pour maximiser l'entrée de lumière naturelle.
L'entrée avec garde-robe et espace lavage mène directement à une aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger. La cuisine attenante est congifurée en U avec un comptoir-lunch intégré qui délimite l'espace tout en conservant l'aspect ouvert.
Les deux chambres sont situées au fond et disposent chacune d'un garde-robe. La 2e chambre donne accès au balcon et rangement extérieur.
La salle de bains est positionnée au centre de l'appartement, elle comprend une baignoire-douche et se trouve à proximité immédiate des chambres et de l'entrée.
QUARTIER:
- Parc Bellerive offrant une piste cyclable au bord du fleuve Saint-Laurent de 2.5 km
- Plusieurs services (épicerie 24hrs, piscine municipale, caisses, clinique médicale, pharmacies, cinéma, etc.)
-----
Les frais de condo de 192,34$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 62.8 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. Un nouveau certificat est en commande.
1er étage : Agencement fonctionnel pour maximiser l'entrée de lumière naturelle.
L'entrée avec garde-robe et espace lavage mène directement à une aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger. La cuisine attenante est congifurée en U avec un comptoir-lunch intégré qui délimite l'espace tout en conservant l'aspect ouvert.
Les deux chambres sont situées au fond et disposent chacune d'un garde-robe. La 2e chambre donne accès au balcon et rangement extérieur.
La salle de bains est positionnée au centre de l'appartement, elle comprend une baignoire-douche et se trouve à proximité immédiate des chambres et de l'entrée.
QUARTIER:
- Parc Bellerive offrant une piste cyclable au bord du fleuve Saint-Laurent de 2.5 km
- Plusieurs services (épicerie 24hrs, piscine municipale, caisses, clinique médicale, pharmacies, cinéma, etc.)
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Les frais de condo de 192,34$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 62.8 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. Un nouveau certificat est en commande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
676 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'entrée (RC)
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe, espace lavage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 700 $
- Total
- 341 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 927 $
- Scolaire (2025)
- 206 $
- Total
- 2 133 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 308 $
- Total
- 2 308 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le store de la cuisine, store de la deuxième chambre (porte et fenêtres) toile dans la CACP, les luminaires là ou installés. Lave vaisselle. Le lit avec matelas dans la deuxième chambre. Le tout est inclus sans garantie de qualité
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.