529 000$
ULS : 18465520
Appartement - Condominium
à vendre
170 Rue Rioux app. 202, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Magnifique condo de 2 chambres au coeur de Griffintown offrant une salle de bain complète, des chambres spacieuses, un balcon privé et un espace de rangement intérieur. Profitez d'installations haut de gamme : piscine sur le toit, piscine intérieure, sauna, gym, salle de jeux et espaces communs élégants. Emplacement de choix à proximité du canal de Lachine, des parcs, pistes cyclables, restaurants, cafés et services, avec un accès rapide au centre-ville de Montréal. La superficie de la partie privative est celle inscrite au rôle d'évaluation foncière.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
76,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MEHDI ABDESMAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe condo de 2 chambres situé au coeur de Griffintown, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal. Cette unité lumineuse et moderne offre une disposition soigneusement pensée comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain complète, un balcon privé ainsi qu'un espace de rangement intérieur pour plus de commodité.
Les grandes fenêtres procurent une abondante luminosité naturelle, créant un espace de vie chaleureux et accueillant, idéal autant pour les professionnels que pour les amateurs d'un style de vie urbain.
Les résidents bénéficient d'installations haut de gamme de type resort, incluant une piscine sur le toit avec une vue imprenable sur la ville, une piscine intérieure, un sauna, un gym entièrement équipé, une salle de jeux ainsi que de magnifiques espaces communs conçus pour le confort et la détente.
Idéalement situé à quelques pas du canal de Lachine, des pistes cyclables, parcs, cafés, restaurants, épiceries et de tous les services essentiels, ce condo bénéficie également de la future station REM Griffintown--Bernard-Landry prévue à proximité, qui viendra bonifier davantage l'accès au transport collectif et la connectivité du secteur.
Griffintown est reconnu pour son ambiance vibrante, ses adresses tendance et son accès rapide au centre-ville de Montréal, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux recherchant un mode de vie pratique et connecté.
Que vous soyez à la recherche d'une élégante résidence principale ou d'une expérience de vie urbaine exceptionnelle, ce condo combine emplacement, confort et commodités haut de gamme dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
La superficie de la partie privative est celle inscrite au rôle d'évaluation foncière.
Les grandes fenêtres procurent une abondante luminosité naturelle, créant un espace de vie chaleureux et accueillant, idéal autant pour les professionnels que pour les amateurs d'un style de vie urbain.
Les résidents bénéficient d'installations haut de gamme de type resort, incluant une piscine sur le toit avec une vue imprenable sur la ville, une piscine intérieure, un sauna, un gym entièrement équipé, une salle de jeux ainsi que de magnifiques espaces communs conçus pour le confort et la détente.
Idéalement situé à quelques pas du canal de Lachine, des pistes cyclables, parcs, cafés, restaurants, épiceries et de tous les services essentiels, ce condo bénéficie également de la future station REM Griffintown--Bernard-Landry prévue à proximité, qui viendra bonifier davantage l'accès au transport collectif et la connectivité du secteur.
Griffintown est reconnu pour son ambiance vibrante, ses adresses tendance et son accès rapide au centre-ville de Montréal, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux recherchant un mode de vie pratique et connecté.
Que vous soyez à la recherche d'une élégante résidence principale ou d'une expérience de vie urbaine exceptionnelle, ce condo combine emplacement, confort et commodités haut de gamme dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
La superficie de la partie privative est celle inscrite au rôle d'évaluation foncière.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
76,90 m²
Particularités du terrain
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 79 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 494 700 $
- Total
- 574 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 748 $
- Scolaire (2026)
- 434 $
- Total
- 4 182 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 620 $
- Total
- 4 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, tous les accessoires fixes, le réfrigérateur, la cuisinière et le lave-vaisselle.
Exclusions
Laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.