499 900$
Nouveauté
ULS : 16281517
Appartement - Condominium
à vendre
1310 Boul. René-Lévesque O. app. 1303, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
Situé dans le prestigieux complexe Roccabella, plus précisément la Tour de la Montagne (phase 2 2018),ce magnifique condo au 13e étage avec orientation Nord-Ouest bénéficie de plafonds de 8'10'' & d'une vue spectaculaire à la fois sur le centre-ville & sur le Mont-Royal. Offrant tout le confort moderne sans souci d'entretien, cette unité entièrement meublée est idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou encore investisseur avec un loyer actuel de 2300$/mois! Dans ce complexe, vous retrouvez commodité, intimité & sécurité, bref un art de vivre! Laissez-nous piquer votre curiosité! Une visite et vous serez conquis!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
61,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé au coeur du prestigieux complexe Roccabella, plus précisément dans la Tour de la Montagne (phase 2, construite en 2018), ce magnifique condo au 13e étage saura vous séduire par son élégance, son confort et son emplacement exceptionnel!
Bénéficiant d'une orientation nord-ouest, cette unité offre une vue spectaculaire sur le centre-ville de Montréal et le majestueux mont Royal, en plus de plafonds d'une hauteur de 8'10'' qui accentuent la sensation d'espace et de luminosité. Entièrement meublé, ce condo propose un espace de vie moderne, fonctionnel et soigneusement aménagé, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine.
Un emplacement de choix au coeur du centre-ville! Situé au 1310, boulevard René-Lévesque Ouest, le Roccabella bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des stations de métro Lucien-L'Allier et Bonaventure, de la gare Lucien-L'Allier et de nombreux services de transport en commun. À quelques pas seulement, vous retrouverez une multitude de restaurants réputés, cafés, boutiques, commerces, ainsi que le Centre Bell, la rue Sainte-Catherine et les principaux attraits du centre-ville. Un environnement dynamique où tout est à portée de main!
Offrant tout le confort moderne sans les soucis d'entretien d'une propriété traditionnelle, cette unité représente une occasion idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement immobilier, avec un revenu locatif actuel de 2 300 $ par mois!
Le prestigieux complexe Roccabella propose un milieu de vie recherché où se côtoient confort, commodité, intimité et sécurité. Un véritable art de vivre urbain, dans un environnement raffiné, au coeur de l'effervescence montréalaise! Le complexe vous offre:
- Sécurité 24 heures;
- Ascenseur haute vitesse;
- Lounge;
- Salle de cinéma;
- Piscine au sel, chauffée, intérieur qui s'ouvre sur la terrasse;
- Gym 2 étages haut de game;
Laissez-nous piquer votre curiosité! Une visite et vous serez conquis!
Remarque #1: Le notaire devra être au choix du VENDEUR car il est non résident canadien.
REMARQUE #2: Ce condo est loué 2300$/mois jusqu'au 31 juillet 2027. Possibilité pour l'acheteur d'habiter le condo dans un délai de 60 jours!
Remarque #3: Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le vendeur.
REMARQUE #4:Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur.**
Bénéficiant d'une orientation nord-ouest, cette unité offre une vue spectaculaire sur le centre-ville de Montréal et le majestueux mont Royal, en plus de plafonds d'une hauteur de 8'10'' qui accentuent la sensation d'espace et de luminosité. Entièrement meublé, ce condo propose un espace de vie moderne, fonctionnel et soigneusement aménagé, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine.
Un emplacement de choix au coeur du centre-ville! Situé au 1310, boulevard René-Lévesque Ouest, le Roccabella bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des stations de métro Lucien-L'Allier et Bonaventure, de la gare Lucien-L'Allier et de nombreux services de transport en commun. À quelques pas seulement, vous retrouverez une multitude de restaurants réputés, cafés, boutiques, commerces, ainsi que le Centre Bell, la rue Sainte-Catherine et les principaux attraits du centre-ville. Un environnement dynamique où tout est à portée de main!
Offrant tout le confort moderne sans les soucis d'entretien d'une propriété traditionnelle, cette unité représente une occasion idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement immobilier, avec un revenu locatif actuel de 2 300 $ par mois!
Le prestigieux complexe Roccabella propose un milieu de vie recherché où se côtoient confort, commodité, intimité et sécurité. Un véritable art de vivre urbain, dans un environnement raffiné, au coeur de l'effervescence montréalaise! Le complexe vous offre:
- Sécurité 24 heures;
- Ascenseur haute vitesse;
- Lounge;
- Salle de cinéma;
- Piscine au sel, chauffée, intérieur qui s'ouvre sur la terrasse;
- Gym 2 étages haut de game;
Laissez-nous piquer votre curiosité! Une visite et vous serez conquis!
Remarque #1: Le notaire devra être au choix du VENDEUR car il est non résident canadien.
REMARQUE #2: Ce condo est loué 2300$/mois jusqu'au 31 juillet 2027. Possibilité pour l'acheteur d'habiter le condo dans un délai de 60 jours!
Remarque #3: Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le vendeur.
REMARQUE #4:Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur.**
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
61,30 m²
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
13ème
Dimensions :
7'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vestiaire-Entrée
Salon
Niveau :
13ème
Dimensions :
14'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon-fenêtre plein mur
Cuisine
Niveau :
13ème
Dimensions :
13'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
13ème
Dimensions :
12'7" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre plein mur
Walk-in
Niveau :
13ème
Dimensions :
7'4" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
13ème
Dimensions :
9'7" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
13ème
Dimensions :
6'3" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Balcon privé, Meublé, Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 74 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 900 $
- Total
- 506 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 157 $
- Scolaire (2026)
- 381 $
- Total
- 3 538 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 520 $
- Total
- 5 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanente de chauffage et d'éclairage, laveuse, sécheuse, four à micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, tous les meubles meublant l'unité du condo.
Exclusions
Tous les effets appartenant au locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.