599 000$
ULS : 9837123
Appartement - Condominium
à vendre
11340 Rue Meunier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Magnifique et spacieux condo au sein de l'ensemble résidentiel urbain Nicolas-Viel, qui se démarque par l'architecture distinctive caractérisant ce projet unique. Elle se compose d'une pièce à vivre réunissant cuisine, coin repas & salle à manger, dans un espace lumineux grâce aux verrières laissant entrer une abondante lumière naturelle. 2 chambres & une salle de bain complètent cet étage. Au rdj, un espace boudoir mène à un chaleureux salon, quelques marches plus bas. Une 3e chambre & une 2e sdb viennent parfaire cet espace de vie généreux & polyvalent. Proximité des commerces & restaurants de la rue Fleury et de la Rivière des Prairies.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 302 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description:
Ce charmant condo se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces de vie généreux et bien pensés.
Au rez-de-chaussée, la cuisine, le coin repas et la salle à manger forment une aire ouverte en mezzanine, baignée de lumière naturelle grâce aux verrières encadrant l'espace. Deux chambres et une salle de bain avec bain-douche complètent cet étage.
Au rez-de-jardin, un espace boudoir chaleureux est mis en valeur par un mur de fenêtres offrant une vue imprenable sur la cour, et donne accès à cette cour intime bordée de haies, véritable havre de paix privé en plein coeur de la ville.
Au sous-sol, un salon accueillant avec foyer électrique chauffant crée une ambiance cosy. Ce niveau comprend également une 3e chambre, une 2e salle de bain avec douche, une salle de lavage, ainsi qu'un accès direct au garage. Un grand espace de rangement sous l'escalier, d'une hauteur de 6'9", offre un rangement additionnel très pratique.
Hauteur de plafonds:
RDC 7'10"
RDJ 11'3
SS 7'9"
*****
Les frais de condo de 430,23$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Ce charmant condo se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces de vie généreux et bien pensés.
Au rez-de-chaussée, la cuisine, le coin repas et la salle à manger forment une aire ouverte en mezzanine, baignée de lumière naturelle grâce aux verrières encadrant l'espace. Deux chambres et une salle de bain avec bain-douche complètent cet étage.
Au rez-de-jardin, un espace boudoir chaleureux est mis en valeur par un mur de fenêtres offrant une vue imprenable sur la cour, et donne accès à cette cour intime bordée de haies, véritable havre de paix privé en plein coeur de la ville.
Au sous-sol, un salon accueillant avec foyer électrique chauffant crée une ambiance cosy. Ce niveau comprend également une 3e chambre, une 2e salle de bain avec douche, une salle de lavage, ainsi qu'un accès direct au garage. Un grand espace de rangement sous l'escalier, d'une hauteur de 6'9", offre un rangement additionnel très pratique.
Hauteur de plafonds:
RDC 7'10"
RDJ 11'3
SS 7'9"
*****
Les frais de condo de 430,23$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 42'
Année de construction
1983
Superficie habitable
1 302 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 86'
Superficie du terrain
1 202 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Verriere/coin-repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robe doubles
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauteur plafond 11'3"
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 7'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous escalier : hauteur 6'2"
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 145 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 200 $
- Total
- 485 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 899 $
- Scolaire (2026)
- 333 $
- Total
- 3 232 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 172 $
- Total
- 5 172 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 548 $
- Total
- 2 548 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires; Tous les stores; Tous les électros (frigo, laveuse/sécheuse, poêle, cellier); Télécommandes (du foyer, du A/C et du garage); Meubles de jardin; Borne de recharge dans le garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.