309 900$
ULS : 11783672
Appartement - Condominium
à vendre
7494 Rue Angèle, Laval (Duvernay) (Est)
INVESTISSEURS ! Excellente opportunité avec revenu stable immédiat : ce superbe condo moderne est loué à 1 450 $/mois jusqu'en juin 2027. Située dans le secteur prisé de Duvernay-Est, cette unité de coin lumineuse au rez-de-chaussée a été soigneusement entretenue au fil des ans. Elle comprend une chambre spacieuse avec walk-in, deux terrasses privées et un espace de stationnement. Une véritable propriété CLÉ EN MAIN dans un quartier paisible et en pleine expansion. Confort, tranquillité et gestion simplifiée. Une occasion rare à ne pas manquer pour votre portefeuille immobilier !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
673 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SAMIR AARSHAT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS (2023)
- Confort optimal : Installation d'une thermopompe murale haute performance (2023).
- Design moderne : Installation d'interrupteurs intelligents dans toute l'unité, peinture complète et ajout de lumières encastrées (spotlights).
-Sécurité et extérieur : Nouvel éclairage avec détecteurs de mouvement sur les deux terrasses.
CARACTÉRISTIQUES ET ATOUTS MAJEURS
- Espaces extérieurs : Deux terrasses privées en béton (avant et arrière).
- Rangement généreux : Espaces de stockage pratiques à l'intérieur et à l'extérieur.
- Stationnement
État impeccable : Une unité clé en main, entretenue avec soin.
- Confort optimal : Installation d'une thermopompe murale haute performance (2023).
- Design moderne : Installation d'interrupteurs intelligents dans toute l'unité, peinture complète et ajout de lumières encastrées (spotlights).
-Sécurité et extérieur : Nouvel éclairage avec détecteurs de mouvement sur les deux terrasses.
CARACTÉRISTIQUES ET ATOUTS MAJEURS
- Espaces extérieurs : Deux terrasses privées en béton (avant et arrière).
- Rangement généreux : Espaces de stockage pratiques à l'intérieur et à l'extérieur.
- Stationnement
État impeccable : Une unité clé en main, entretenue avec soin.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 9" X 45' 3" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
673 pi²
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, A25
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe Mural
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sonnette avec camera, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 48 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 800 $
- Total
- 256 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 926 $
- Scolaire (2025)
- 140 $
- Total
- 2 066 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 976 $
- Total
- 2 976 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, hotte, installation d'aspirateur central (sans machine - jamais utilisée, fonctionnalité inconnue), thermopompe murale (2023), 4 stores et 2 rideaux, caméra arrière et sonnette avec caméra (Door Cam), détecteur de mouvement solaire pour lumière. Le tout est vendu sans garantie.
Exclusions
Cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.