450 000$
Visite libre
ULS : 25618181
Appartement - Condominium
à vendre
2965 Rue Frégault, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Découvrez ce superbe condo d'environ 965 pi² situé au 2e étage d'un immeuble de seulement 3 unités, au bout d'un rond-point dans un secteur paisible de Chomedey. Il offre 2 chambres à coucher, une aire de vie lumineuse, une grande terrasse, 2 espaces de stationnement, un rangement extérieur ainsi qu'une vaste cour arrière boisée. À seulement 5 minutes du Carrefour Laval, du Centropolis, des autoroutes 13, 15 et 440, des écoles, parcs, commerces et de tous les services. Un emplacement recherché alliant tranquillité et accessibilité.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
89,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 11/07/26
de 14:00 à 16:00
PASCAL BLAIS
Courtier immobilier
KEVIN VOLPATO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce magnifique condo situé au 2e étage d'un immeuble de seulement trois unités, offrant un environnement paisible, une excellente qualité de vie ainsi qu'un emplacement de choix au coeur de Chomedey, à Laval.
D'une superficie d'environ 965 pi², cette propriété lumineuse propose une aire de vie conviviale et fonctionnelle, idéale pour un couple, une petite famille ou un professionnel souhaitant profiter d'un secteur recherché.
La propriété vous offre :
* Deux chambres à coucher de bonnes dimensions;
* Une aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine;
* Une grande terrasse, parfaite pour profiter de la belle saison;
* Deux espaces de stationnement extérieurs;
* Un espace de rangement extérieur;
* Une vaste cour arrière boisée procurant intimité et tranquillité;
* Immeuble de seulement trois copropriétés favorisant une gestion simple et conviviale.
Gestion de la copropriété
Le vendeur est également propriétaire de l'unité située au sous-sol, qu'il prévoit conserver à titre d'investissement. Il agit présentement à titre d'administrateur du syndicat de copropriété, assurant une gestion attentive de l'immeuble.
Un emplacement de choix
Située au bout d'un rond-point, la propriété bénéficie d'un environnement calme où la circulation est minimale, un atout appréciable pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Vous profiterez également d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et commodités :
* À environ 5 minutes du Carrefour Laval;
* À proximité du Centropolis et de ses nombreux restaurants, cafés, terrasses, commerces et activités;
* Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440 facilitant les déplacements;
* À quelques minutes de la station de métro Montmorency et du terminus d'autobus;
* À proximité de plusieurs écoles, garderies, parcs et pistes cyclables;
* À courte distance de Costco, Walmart, IGA, Super C, Adonis, pharmacies, banques et de nombreux commerces;
* Près du Cosmodôme, du complexe Aquatique de Laval, du Centre de la nature de Laval ainsi que de plusieurs installations sportives et de loisirs.
Cette propriété représente une excellente occasion d'acquérir un condo spacieux, bien entretenu et situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval, offrant un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité de tous les services.
D'une superficie d'environ 965 pi², cette propriété lumineuse propose une aire de vie conviviale et fonctionnelle, idéale pour un couple, une petite famille ou un professionnel souhaitant profiter d'un secteur recherché.
La propriété vous offre :
* Deux chambres à coucher de bonnes dimensions;
* Une aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine;
* Une grande terrasse, parfaite pour profiter de la belle saison;
* Deux espaces de stationnement extérieurs;
* Un espace de rangement extérieur;
* Une vaste cour arrière boisée procurant intimité et tranquillité;
* Immeuble de seulement trois copropriétés favorisant une gestion simple et conviviale.
Gestion de la copropriété
Le vendeur est également propriétaire de l'unité située au sous-sol, qu'il prévoit conserver à titre d'investissement. Il agit présentement à titre d'administrateur du syndicat de copropriété, assurant une gestion attentive de l'immeuble.
Un emplacement de choix
Située au bout d'un rond-point, la propriété bénéficie d'un environnement calme où la circulation est minimale, un atout appréciable pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Vous profiterez également d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et commodités :
* À environ 5 minutes du Carrefour Laval;
* À proximité du Centropolis et de ses nombreux restaurants, cafés, terrasses, commerces et activités;
* Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440 facilitant les déplacements;
* À quelques minutes de la station de métro Montmorency et du terminus d'autobus;
* À proximité de plusieurs écoles, garderies, parcs et pistes cyclables;
* À courte distance de Costco, Walmart, IGA, Super C, Adonis, pharmacies, banques et de nombreux commerces;
* Près du Cosmodôme, du complexe Aquatique de Laval, du Centre de la nature de Laval ainsi que de plusieurs installations sportives et de loisirs.
Cette propriété représente une excellente occasion d'acquérir un condo spacieux, bien entretenu et situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval, offrant un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité de tous les services.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
89,70 m²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 5'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 700 $
- Total
- 411 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 676 $
- Scolaire (2026)
- 273 $
- Total
- 2 949 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 320 $
- Total
- 1 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble du salon qui est visé, lave vaisselle, pôles à rideaux et rideaux.
Exclusions
2 TV, 2 Supports à tv, 3 miroirs (situé dans l'entrée, dans la cuisine, dans l'entrée de la salle de bains, cadres décoratifs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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