2 495$ par mois
Nouveauté
ULS : 18707965
Appartement - Condominium
à louer
77 Route du Président-Kennedy app. T1-0401, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Cession de bail, libre dès maintenant! Grand 5½ de 1 258 pi² au Fitz à 2 495 $/mois, quand les autres 5½ du complexe se louent environ 2 700 $. 3 vraies chambres : une pour chaque enfant, un bureau pour télétravailler ou la chambre du futur bébé. 2 salles de bain complètes, immense aire ouverte baignée de soleil sud/sud-ouest, balcon de 115 pi². Électricité, Internet, clim et électros inclus : vous emménagez sans souci. Piscine, gym, salle de jeux et salons panoramiques. Bail jusqu'en 2029, hausses plafonnées à 3 %. Un nouveau départ, seul, à deux ou en famille.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 258 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
OLIVIER GOBEIL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
===============================
PRENDRE NOTE QUE :
CESSION DE BAIL : le nouveau locataire reprend le bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2029, aux mêmes conditions
Loyer : 2 495 $/mois jusqu'au 30 juin 2027, 2 570 $/mois jusqu'au 30 juin 2028 et 2 647 $/mois jusqu'au 30 juin 2029
Chauffage, électricité, eau chaude et Internet INCLUS
Inclusions : réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et toiles solaires
Stationnement : un espace à 100 $/mois en sus du loyer. Possibilité d'en ajouter un deuxième pour 100 $/mois additionnel
Immeuble de moins de cinq ans (section F du bail) : loyer maximal déclaré de 3 150 $/mois pour les cinq premières années
Complexe situé près d'un chantier : une annexe sur les inconvénients temporaires des travaux est à signer
Superficie d'environ 1 258 pi² excluant le balcon, fournie à titre informatif seulement. Elle est approximative et ne constitue pas une mesure exacte.
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DESCRIPTION :
@ Grand 5½ moderne, modèle A-27, le seul de ce modèle dans la tour 1
@ Vaste aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine avec îlot
@ Fenestration en L orientée sud / sud-ouest, luminosité exceptionnelle
@ Trois grandes chambres fermées : enfants, bureau de télétravail ou invités
@ Deux salles de bain complètes, walk-in et nombreux rangements
@ Buanderie indépendante, climatisation et échangeur d'air
@ Balcon privé d'environ 115 pi²
@ Accès aux espaces communs des trois tours :
Piscine intérieure, gym et salle de yoga
Trois salons panoramiques, dont un avec foyer
Salle de jeux : billard, babyfoot, air hockey, arcades
Salle de réception à réserver
Terrasses sur les toits avec BBQ, jardin communautaire
@ Conciergerie, accès sécurisés, salle à colis, bornes de recharge, lave-auto, rangements supplémentaires et Communauto
@ Secteur central de Lévis, près d'IGA, Maxi, pharmacies, restaurants, transport en commun et grands axes routiers
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POLITIQUES APPLICABLES À LA LOCATION :
Cession conditionnelle à l'approbation du locateur, après enquête de crédit (35 $). Frais de changement de locataire de 100 $ payables par le nouveau locataire
Le nouveau locataire assume toutes les obligations du bail et des règlements de l'immeuble
Les colocataires sont conjointement et solidairement responsables du bail
Assurance responsabilité civile obligatoire
Strictement non-fumeurs (tabac, cannabis et cigarette électronique), incluant les balcons
Aucun animal, sauf entente écrite avec le locateur
Maximum de deux occupants par chambre
Sous-location à court terme interdite
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PRENDRE NOTE QUE :
CESSION DE BAIL : le nouveau locataire reprend le bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2029, aux mêmes conditions
Loyer : 2 495 $/mois jusqu'au 30 juin 2027, 2 570 $/mois jusqu'au 30 juin 2028 et 2 647 $/mois jusqu'au 30 juin 2029
Chauffage, électricité, eau chaude et Internet INCLUS
Inclusions : réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et toiles solaires
Stationnement : un espace à 100 $/mois en sus du loyer. Possibilité d'en ajouter un deuxième pour 100 $/mois additionnel
Immeuble de moins de cinq ans (section F du bail) : loyer maximal déclaré de 3 150 $/mois pour les cinq premières années
Complexe situé près d'un chantier : une annexe sur les inconvénients temporaires des travaux est à signer
Superficie d'environ 1 258 pi² excluant le balcon, fournie à titre informatif seulement. Elle est approximative et ne constitue pas une mesure exacte.
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DESCRIPTION :
@ Grand 5½ moderne, modèle A-27, le seul de ce modèle dans la tour 1
@ Vaste aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine avec îlot
@ Fenestration en L orientée sud / sud-ouest, luminosité exceptionnelle
@ Trois grandes chambres fermées : enfants, bureau de télétravail ou invités
@ Deux salles de bain complètes, walk-in et nombreux rangements
@ Buanderie indépendante, climatisation et échangeur d'air
@ Balcon privé d'environ 115 pi²
@ Accès aux espaces communs des trois tours :
Piscine intérieure, gym et salle de yoga
Trois salons panoramiques, dont un avec foyer
Salle de jeux : billard, babyfoot, air hockey, arcades
Salle de réception à réserver
Terrasses sur les toits avec BBQ, jardin communautaire
@ Conciergerie, accès sécurisés, salle à colis, bornes de recharge, lave-auto, rangements supplémentaires et Communauto
@ Secteur central de Lévis, près d'IGA, Maxi, pharmacies, restaurants, transport en commun et grands axes routiers
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POLITIQUES APPLICABLES À LA LOCATION :
Cession conditionnelle à l'approbation du locateur, après enquête de crédit (35 $). Frais de changement de locataire de 100 $ payables par le nouveau locataire
Le nouveau locataire assume toutes les obligations du bail et des règlements de l'immeuble
Les colocataires sont conjointement et solidairement responsables du bail
Assurance responsabilité civile obligatoire
Strictement non-fumeurs (tabac, cannabis et cigarette électronique), incluant les balcons
Aucun animal, sauf entente écrite avec le locateur
Maximum de deux occupants par chambre
Sous-location à court terme interdite
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Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X
Année de construction
2026
Superficie habitable
1 258 pi²
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (4)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3' X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10' X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'2" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'1" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'10" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'5" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Cuisinière / four, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Laveuse et sécheuse, Électricité et eau chaude, Internet, Climatisation et échangeur d'air, toiles solaires
Exclusions
Déneigement du balcon
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.