1 830$ par mois
ULS : 28843454
Appartement - Condominium
à louer
1320 Rue Olier app. 712, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Bienvenue à la Galerie Sur le Canal Phase 3. Ce superbe environnement offre un confort de style et des vues spectaculaires sur le canal et la ville. Le lobby est grand avec de hauts plafonds, la terrasse avec une vue panoramique. Le canal est à quelques pas de notre cour spacieuse avec des passerelles et des pistes cyclables. Le condo est une oasis au milieu de l'agitation de la ville. La partie privative offre une cuisine moderne avec des matériaux de qualité, un espace de vie spacieux. Venez découvrir par vous-même nos 3 installations d'entraînement ultramodernes et notre piscine intérieure.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
630 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Piscine intérieure avec vue sur le canal de Lachine
Terrasse sur le toit offrant une vue panoramique
Magnifiques cours et jardins intérieurs
3 salles d'entraînement ultramodernes
2 ascenseurs
Hall d'entrée grandiose et majestueux
1. Présentation d'une lettre d'emploi (indiquant le salaire, le poste occupé, la durée de l'emploi et le statut d'emploi), accompagnée du plus récent talon de paie indiquant les gains cumulatifs à ce jour.
2. Évaluation de crédit et copie du rapport Thibodeau (aux frais du locataire).
3. La clause 9.2 du présent bail s'applique (consentement du locataire à la vérification de son historique de paiement et à la fourniture de références de son précédent propriétaire).
4. Les locataires doivent maintenir une assurance responsabilité civile de 2 000 000 $ pendant toute la durée du bail. Une preuve d'assurance devra être fournie au plus tard lors de la signature du bail.
5. Les locataires doivent fournir une confirmation que le compte Hydro-Québec a été transféré à leur nom. Cette confirmation devra être fournie au plus tard lors de la signature du bail.
6. Les locataires ne doivent pas, et ne doivent permettre à personne, d'utiliser, de cultiver, de fumer ou de vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale dans toute partie intérieure des lieux, dans les aires communes ou sur la propriété dont ils font partie.
7. Aucun Airbnb ni aucune sous-location à court terme similaire n'est autorisé. Toute activité de cette nature sera considérée comme une violation grave du bail.
8. AUCUN ANIMAL DE COMPAGNIE.
9. Les locataires seront également responsables du paiement de tous les frais découlant de la perte de clés.
10. Les locataires ne sont pas autorisés à sous-louer ni à céder le bail sans l'autorisation écrite du propriétaire.
11. À la fin de la période de location, le logement doit être remis dans le même état qu'au moment de la prise de possession, y compris tous les éléments inclus dans le logement, sous réserve de l'usure normale.
12. Si le bail n'est pas renouvelé à son échéance, le locataire doit permettre toutes les visites demandées pour des locataires potentiels, moyennant un préavis de 24 à 48 heures.
13. Le ou les locataires doivent respecter les règlements de copropriété applicables à tous les résidents de l'immeuble. Ils seront responsables de toute amende imposée par le syndicat de copropriété en cas de non-respect des règlements, règles ou politiques en vigueur.
Terrasse sur le toit offrant une vue panoramique
Magnifiques cours et jardins intérieurs
3 salles d'entraînement ultramodernes
2 ascenseurs
Hall d'entrée grandiose et majestueux
1. Présentation d'une lettre d'emploi (indiquant le salaire, le poste occupé, la durée de l'emploi et le statut d'emploi), accompagnée du plus récent talon de paie indiquant les gains cumulatifs à ce jour.
2. Évaluation de crédit et copie du rapport Thibodeau (aux frais du locataire).
3. La clause 9.2 du présent bail s'applique (consentement du locataire à la vérification de son historique de paiement et à la fourniture de références de son précédent propriétaire).
4. Les locataires doivent maintenir une assurance responsabilité civile de 2 000 000 $ pendant toute la durée du bail. Une preuve d'assurance devra être fournie au plus tard lors de la signature du bail.
5. Les locataires doivent fournir une confirmation que le compte Hydro-Québec a été transféré à leur nom. Cette confirmation devra être fournie au plus tard lors de la signature du bail.
6. Les locataires ne doivent pas, et ne doivent permettre à personne, d'utiliser, de cultiver, de fumer ou de vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale dans toute partie intérieure des lieux, dans les aires communes ou sur la propriété dont ils font partie.
7. Aucun Airbnb ni aucune sous-location à court terme similaire n'est autorisé. Toute activité de cette nature sera considérée comme une violation grave du bail.
8. AUCUN ANIMAL DE COMPAGNIE.
9. Les locataires seront également responsables du paiement de tous les frais découlant de la perte de clés.
10. Les locataires ne sont pas autorisés à sous-louer ni à céder le bail sans l'autorisation écrite du propriétaire.
11. À la fin de la période de location, le logement doit être remis dans le même état qu'au moment de la prise de possession, y compris tous les éléments inclus dans le logement, sous réserve de l'usure normale.
12. Si le bail n'est pas renouvelé à son échéance, le locataire doit permettre toutes les visites demandées pour des locataires potentiels, moyennant un préavis de 24 à 48 heures.
13. Le ou les locataires doivent respecter les règlements de copropriété applicables à tous les résidents de l'immeuble. Ils seront responsables de toute amende imposée par le syndicat de copropriété en cas de non-respect des règlements, règles ou politiques en vigueur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
630 pi²
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
7e
Dimensions :
13'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine/Salon/S.a.m
Niveau :
7e
Dimensions :
26'4" X 15'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e
Dimensions :
10'4" X 5'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7e
Dimensions :
10'4" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 50 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 700 $
- Total
- 380 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 569 $
- Scolaire (2025)
- 316 $
- Total
- 2 885 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 792 $
- Total
- 3 792 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-ondes, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, casier : SS3-L122
Exclusions
Les effets personnels des locataires. Électricité, Wi-Fi, câble, frais de rapport de solvabilité, frais de départ, chauffage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.