349 900$
Nouveauté
ULS : 16852322
Appartement - Condominium
à vendre
84 Rue de Rouville app. 3, Gatineau (Gatineau) (Carrefour et Centre ville)
JUSTE DU WOW! Bienvenue au 84, rue de Rouville, apt. 3 - CONDO UNITÉ DE COIN! Situé en plein coeur de Gatineau, ce condo au 3e étage style loft, offre un espace de vie lumineux et à aire ouverte, avec ascenseur dans l'immeuble pour plus de commodité. Il comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un stationnement couvert inclus. Idéal pour un premier acheteur, un couple ou un investisseur, il vous séduira par son emplacement central, sa disposition pratique et son ambiance conviviale, à proximité des services, commerces et transports. * Un 2e stationnement est loué au coût de 40$ par mois.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
95,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JACOB CAYA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
******** JUSTE DU WOW ********
Bienvenue au 84, rue de Rouville, apt. 3 - CONDO UNITÉ DE COIN!
Situé en plein coeur de Gatineau, ce magnifique condo style loft au 3e étage vous offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et à aire ouverte, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans une ambiance conviviale. La cuisine, la salle à manger et le salon s'harmonisent parfaitement pour créer un espace fonctionnel et agréable.
L'unité style loft comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et polyvalence, que ce soit pour une chambre principale, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. La salle de bain est fonctionnelle et bien aménagée. Un stationnement couvert est inclus pour plus de commodité, et l'immeuble est muni d'un ascenseur, facilitant l'accès au condo en tout temps. * Un 2e stationnement est loué au coût de 40$ par mois.
Grâce à son emplacement central, vous profiterez d'une proximité idéale avec les services, commerces, écoles, restaurants et transports en commun. Que vous soyez premier acheteur, couple ou investisseur, cette propriété représente une excellente opportunité alliant localisation stratégique, disposition pratique et qualité de vie.
Bienvenue au 84, rue de Rouville, apt. 3 - CONDO UNITÉ DE COIN!
Situé en plein coeur de Gatineau, ce magnifique condo style loft au 3e étage vous offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et à aire ouverte, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans une ambiance conviviale. La cuisine, la salle à manger et le salon s'harmonisent parfaitement pour créer un espace fonctionnel et agréable.
L'unité style loft comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et polyvalence, que ce soit pour une chambre principale, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. La salle de bain est fonctionnelle et bien aménagée. Un stationnement couvert est inclus pour plus de commodité, et l'immeuble est muni d'un ascenseur, facilitant l'accès au condo en tout temps. * Un 2e stationnement est loué au coût de 40$ par mois.
Grâce à son emplacement central, vous profiterez d'une proximité idéale avec les services, commerces, écoles, restaurants et transports en commun. Que vous soyez premier acheteur, couple ou investisseur, cette propriété représente une excellente opportunité alliant localisation stratégique, disposition pratique et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 3" X 20' 7" irr.
Année de construction
1995
Superficie habitable
95,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
120,66 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 400 $
- Total
- 311 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 730 $
- Scolaire (2025)
- 225 $
- Total
- 2 955 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 824 $
- Total
- 4 824 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 480 $
- Total
- 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-ondes, stores, rideaux et tringles, luminaires, climatiseur mural, table et chaises de salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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