399 000$
Nouveauté
ULS : 13679463
Appartement - Condominium
à vendre
8330 Rue de Londres app. 3, Brossard (Noms de rues (L))
Découvrez ce condo idéalement situé dans le secteur recherché L de Brossard, offrant confort et fonctionnalité dans un secteur en pleine croissance. L'unité lumineuse propose 2 chambres à coucher, un espace de vie à aire ouverte, une salle de bain spacieuse, beaucoup de rangement, un balcon privé ainsi qu'un stationnement extérieur. Parfait pour un jeune couple ou des investisseurs. Profitez d'un emplacement de choix à proximité du Quartier DIX30, des restaurants, boutiques, parcs, écoles, du transport en commun, du REM et d'un accès rapide aux autoroutes 10 et 30. Un investissement judicieux et accessible. Un endroit idéal où s'installer!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
936 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
EMILY NIZSHNIK
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique condo construit en 2014, offrant 936 pieds carrés d'espace de vie soigneusement aménagé. Cette unité lumineuse et bien entretenue représente une excellente occasion autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'une propriété offrant un fort potentiel locatif.
Dès votre arrivée, vous apprécierez l'entrée privée du condo, un atout recherché qui procure davantage d'intimité et un sentiment de maison plutôt que de copropriété traditionnelle.
L'aire de vie à concept ouvert offre un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté au mode de vie moderne :
Le salon est lumineux et accueillant grâce à sa généreuse fenestration, créant un environnement chaleureux pour la détente et les moments en famille.
La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'espace principal et peut facilement accueillir une grande table pour recevoir parents et amis.
La cuisine à aire ouverte propose un bel espace de travail ainsi qu'une excellente capacité de rangement, tout en demeurant connectée aux principales aires de vie.
Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions :
La chambre principale offre un espace confortable et lumineux, idéal pour créer un véritable havre de paix.
La deuxième chambre peut facilement être aménagée en chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'invités selon vos besoins.
La salle de bain complète est fonctionnelle et bien entretenue, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
Caractéristiques additionnelles :
Construction de 2014
Superficie habitable de 936 pieds carrés
Entrée privée indépendante
Espace de stationnement extérieur privé
Tous les électroménagers sont inclus dans la vente
Fenestration généreuse procurant une belle luminosité naturelle
Unité soigneusement entretenue
Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur
Idéalement situé à proximité des services essentiels, des commerces, des restaurants, des écoles, des parcs ainsi que des principaux axes routiers, ce condo offre un mode de vie pratique et accessible au quotidien.
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'un pied-à-terre ou d'un investissement immobilier offrant un excellent potentiel locatif, cette unité représente une opportunité à ne pas manquer.
Une visite vous convaincra !
Dès votre arrivée, vous apprécierez l'entrée privée du condo, un atout recherché qui procure davantage d'intimité et un sentiment de maison plutôt que de copropriété traditionnelle.
L'aire de vie à concept ouvert offre un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté au mode de vie moderne :
Le salon est lumineux et accueillant grâce à sa généreuse fenestration, créant un environnement chaleureux pour la détente et les moments en famille.
La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'espace principal et peut facilement accueillir une grande table pour recevoir parents et amis.
La cuisine à aire ouverte propose un bel espace de travail ainsi qu'une excellente capacité de rangement, tout en demeurant connectée aux principales aires de vie.
Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions :
La chambre principale offre un espace confortable et lumineux, idéal pour créer un véritable havre de paix.
La deuxième chambre peut facilement être aménagée en chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'invités selon vos besoins.
La salle de bain complète est fonctionnelle et bien entretenue, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
Caractéristiques additionnelles :
Construction de 2014
Superficie habitable de 936 pieds carrés
Entrée privée indépendante
Espace de stationnement extérieur privé
Tous les électroménagers sont inclus dans la vente
Fenestration généreuse procurant une belle luminosité naturelle
Unité soigneusement entretenue
Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur
Idéalement situé à proximité des services essentiels, des commerces, des restaurants, des écoles, des parcs ainsi que des principaux axes routiers, ce condo offre un mode de vie pratique et accessible au quotidien.
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'un pied-à-terre ou d'un investissement immobilier offrant un excellent potentiel locatif, cette unité représente une opportunité à ne pas manquer.
Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
936 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Semi-meublé, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 800 $
- Total
- 368 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 889 $
- Scolaire (2025)
- 239 $
- Total
- 2 128 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 348 $
- Total
- 3 348 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, le micro-ondes, la laveuse, la sécheuse ainsi que tous les luminaires.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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