478 000$
Nouveauté
ULS : 24991450
Appartement - Condominium
à vendre
8255 Boul. Leduc app. 110, Brossard (Noms de rues (L))
Élégant condo situé au 8255 boul. Leduc, app. 110, offrant un cadre de vie raffiné et baigné de lumière. L'aire ouverte séduit par son ambiance chaleureuse et sa cuisine au design soigné, parfaite pour recevoir. Unité bien pensée comprenant 2 chambres confortables et 2 salles de bain complètes, alliant fonctionnalité et intimité. Emplacement exceptionnel au coeur de Brossard, à quelques pas du Quartier DIX30, des transports et de tous les services. Idéal pour un style de vie urbain et dynamique.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
896 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
XU YAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Description de la propriété
Superbe condo situé au 8255 boulevard Leduc, app. 110, dans un secteur prisé de Brossard. Construite en 2015, cette spacieuse unité de coin offre un concept à aire ouverte des plus recherchés, combinant élégance, fonctionnalité et confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle procurée par les grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante et lumineuse. L'aire de vie principale propose un espace convivial, parfait pour recevoir ou relaxer au quotidien. La cuisine, au design moderne et épuré, est dotée d'armoires pleine hauteur ainsi que d'un généreux espace de rangement, répondant aux besoins des plus exigeants. L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et polyvalence, ainsi que deux salles de bain complètes, idéales pour assurer intimité et praticité. Une propriété clé en main, soigneusement entretenue, qui saura plaire à une clientèle à la recherche d'un mode de vie urbain sans compromis.
Commodités à proximité
Emplacement stratégique à distance de marche du Quartier DIX30, véritable destination incontournable regroupant restaurants, boutiques, cafés, épiceries fines et options de divertissement. Vous profiterez également de la proximité immédiate de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, centres de conditionnement physique, établissements scolaires et garderies. Les axes routiers majeurs, incluant les autoroutes 10 et 30, sont facilement accessibles, permettant des déplacements rapides vers Montréal, le centre-ville et les environs. Le secteur est également très bien desservi par le transport en commun, incluant le REM, facilitant grandement les déplacements quotidiens.
Ambiance générale du secteur
Le secteur du boulevard Leduc se distingue par son dynamisme, sa modernité et sa qualité de vie exceptionnelle. En constante évolution, il attire autant les jeunes professionnels que les familles et les investisseurs. L'environnement est à la fois animé et harmonieux, offrant un parfait équilibre entre effervescence urbaine et tranquillité résidentielle. La présence d'espaces verts, de parcs et d'infrastructures récentes contribue à une atmosphère agréable et sécuritaire. Vivre dans ce quartier, c'est bénéficier d'un milieu de vie complet, pratique et recherché, où tout est à portée de main dans un cadre contemporain et convivial.
Superbe condo situé au 8255 boulevard Leduc, app. 110, dans un secteur prisé de Brossard. Construite en 2015, cette spacieuse unité de coin offre un concept à aire ouverte des plus recherchés, combinant élégance, fonctionnalité et confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle procurée par les grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante et lumineuse. L'aire de vie principale propose un espace convivial, parfait pour recevoir ou relaxer au quotidien. La cuisine, au design moderne et épuré, est dotée d'armoires pleine hauteur ainsi que d'un généreux espace de rangement, répondant aux besoins des plus exigeants. L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et polyvalence, ainsi que deux salles de bain complètes, idéales pour assurer intimité et praticité. Une propriété clé en main, soigneusement entretenue, qui saura plaire à une clientèle à la recherche d'un mode de vie urbain sans compromis.
Commodités à proximité
Emplacement stratégique à distance de marche du Quartier DIX30, véritable destination incontournable regroupant restaurants, boutiques, cafés, épiceries fines et options de divertissement. Vous profiterez également de la proximité immédiate de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, centres de conditionnement physique, établissements scolaires et garderies. Les axes routiers majeurs, incluant les autoroutes 10 et 30, sont facilement accessibles, permettant des déplacements rapides vers Montréal, le centre-ville et les environs. Le secteur est également très bien desservi par le transport en commun, incluant le REM, facilitant grandement les déplacements quotidiens.
Ambiance générale du secteur
Le secteur du boulevard Leduc se distingue par son dynamisme, sa modernité et sa qualité de vie exceptionnelle. En constante évolution, il attire autant les jeunes professionnels que les familles et les investisseurs. L'environnement est à la fois animé et harmonieux, offrant un parfait équilibre entre effervescence urbaine et tranquillité résidentielle. La présence d'espaces verts, de parcs et d'infrastructures récentes contribue à une atmosphère agréable et sécuritaire. Vivre dans ce quartier, c'est bénéficier d'un milieu de vie complet, pratique et recherché, où tout est à portée de main dans un cadre contemporain et convivial.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
896 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Plancher (2026)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 41 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 400 $
- Total
- 474 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 327 $
- Scolaire (2025)
- 337 $
- Total
- 2 664 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 964 $
- Total
- 5 964 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes
Exclusions
laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%