425 000$
Nouveauté
ULS : 23558158
Appartement - Condominium
à vendre
8255 Boul. Leduc app. 113, Brossard (Noms de rues (L))
Superbe appartement lumineux situé à Brossard. Cette incroyable copropriété moderne vous offre 2 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bains complètes, une cuisine pratique. Vous pourrez profiter d'une aire de vie ouverte à finitions soignées et esthétiques, une salle d'exercice, piscine, un espace de stationnement et un espace de rangement. À proximité de l'autoroute, des commerces, pistes cyclables et transport commun, il s'agit de l'emplacement parfait pour une petite famille ou quiconque souhaitant vivre dans un environnement calme et sécuritaire tout en restant à proximité de Montréal.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
855 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
XU YAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez ce superbe appartement lumineux situé au 8255 boulevard Leduc, unité 113, au coeur du secteur prisé de Brossard. Cette copropriété moderne et bien entretenue offre deux chambres à coucher spacieuses, deux salles de bains complètes, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle s'intégrant parfaitement à l'aire de vie ouverte. Les finitions soignées, la luminosité abondante et l'aménagement intelligent des espaces contribuent à un cadre de vie chaleureux, pratique et esthétique.
L'unité vous permet également de profiter de commodités recherchées : salle d'exercice, piscine, espace de stationnement et rangement, le tout dans un immeuble sécuritaire et bien géré.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- Transport : À proximité de l'autoroute 10, du terminus Panama, du REM, des lignes d'autobus et de pistes cyclables, facilitant considérablement les déplacements vers Montréal et les environs.
- Commerces & services : Situé dans le populaire quartier DIX30, à quelques pas d'une multitude de restaurants, cafés, boutiques, épiceries, pharmacies, centres de divertissement, gym et services essentiels.
- Écoles & familles : Environnement familial avec accès à des écoles, garderies, parcs, installations sportives et activités communautaires.
- Loisirs : Accès rapide aux espaces verts, places publiques, centres culturels et facilités de loisirs du secteur.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Situé dans un secteur dynamique, moderne et recherché, cet appartement du 8255 boulevard Leduc offre une qualité de vie exceptionnelle. L'équilibre parfait entre confort, tranquillité et proximité des services en fait un choix idéal pour une petite famille, un couple ou un professionnel souhaitant résider dans un environnement sécurisé tout en restant à quelques minutes de Montréal.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Découvrez ce superbe appartement lumineux situé au 8255 boulevard Leduc, unité 113, au coeur du secteur prisé de Brossard. Cette copropriété moderne et bien entretenue offre deux chambres à coucher spacieuses, deux salles de bains complètes, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle s'intégrant parfaitement à l'aire de vie ouverte. Les finitions soignées, la luminosité abondante et l'aménagement intelligent des espaces contribuent à un cadre de vie chaleureux, pratique et esthétique.
L'unité vous permet également de profiter de commodités recherchées : salle d'exercice, piscine, espace de stationnement et rangement, le tout dans un immeuble sécuritaire et bien géré.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- Transport : À proximité de l'autoroute 10, du terminus Panama, du REM, des lignes d'autobus et de pistes cyclables, facilitant considérablement les déplacements vers Montréal et les environs.
- Commerces & services : Situé dans le populaire quartier DIX30, à quelques pas d'une multitude de restaurants, cafés, boutiques, épiceries, pharmacies, centres de divertissement, gym et services essentiels.
- Écoles & familles : Environnement familial avec accès à des écoles, garderies, parcs, installations sportives et activités communautaires.
- Loisirs : Accès rapide aux espaces verts, places publiques, centres culturels et facilités de loisirs du secteur.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Situé dans un secteur dynamique, moderne et recherché, cet appartement du 8255 boulevard Leduc offre une qualité de vie exceptionnelle. L'équilibre parfait entre confort, tranquillité et proximité des services en fait un choix idéal pour une petite famille, un couple ou un professionnel souhaitant résider dans un environnement sécurisé tout en restant à quelques minutes de Montréal.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 28' 3"
Année de construction
2015
Superficie habitable
855 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 39 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 100 $
- Total
- 423 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 087 $
- Scolaire (2025)
- 293 $
- Total
- 2 380 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 676 $
- Total
- 5 676 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers, four, frigo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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