Photo Photo principale de la propriété
350 000$
Nouveauté
ULS : 21538586

Appartement - Condominium à vendre
8255 Boul. Leduc app. 512, Brossard (Noms de rues (L))

Situé au coeur du Quartier DIX30, l'immeuble offre un accès immédiat à une vaste sélection de restaurants, cafés, boutiques, services, divertissements, seulement à quelques minutes du REM, plusieurs lignes d'autobus et accès rapide aux principales autoroutes faciliteront vos déplacements. Le secteur est reconnu pour son dynamisme et sa qualité de vie, ce superbe condo, lumineux est idéal pour personne seule ou un pied à terre.
Nb de pièces 4
Superficie habitable 52,50 m²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain
Situé au 5e étage d'un immeuble moderne, ce condo offre une vue privilégiée sur le Quartier DIX30. L'unité se distingue par son emplacement stratégique, près de tous les services, une bonne luminosité grâce à sa fenestration, ainsi qu'une insonorisation supérieure assurant confort et tranquillité au quotidien.

* Les frais de copropriété incluent l'entretien des espaces communs, l'accès aux installations et la contribution au fonds de prévoyance et assurances de la copropriété.

3. Commodités de l'immeuble
* Ascenseur et boîtes aux lettres situés à l'entrée.
* Chute à déchets intégrée à l'immeuble.
* Piscine creusée extérieure accessible aux résidents.
* Gym complet réservé aux occupants.
* Terrasse sur le toit offrant une vue panoramique.
* Stationnement souterrain privé, sécuritaire ainsi qu'un rangement très pratique.

Demandez votre visite, coup de coeur assuré!
Année de construction 2015
Superficie habitable 52,50 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Béton
Garage Chauffé, Attaché, Intégré
Installation laveuse-sécheuse placard dans le passage (AU)
Armoires de cuisine Mélamine
Topographie Plat
Stationnement (total) Garage (1)
Piscine Chauffée, Creusée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'7" X 8'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 7'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 8'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 9'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 7'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
26 100 $
Évaluation du bâtiment
285 300 $
Total
311 400 $

Taxes

Eau (2025)
65 $
Municipale (2026)
1 $
Scolaire (2026)
204 $
Total
270 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 756 $
Total
3 756 $

Inclusions

Fixtures et luminaires, hotte de cuisine, lave-vaisselle, climatiseur mural

Exclusions

Tous les effets personnels du locataire, les électros, stores et rideaux, tablettes dans le salon, support pour plante suspendu et luminaire de la salle à manger, meuble rangement blanc près de la cuisine,...

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Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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