599 900$
Nouveauté
ULS : 14436863
Appartement - Condominium
à vendre
8245 Boul. St-Laurent app. 304, Brossard (Noms de rues (S))
itué dans un secteur prisé de Brossard, ce condo lumineux et entièrement rénové offre plus de 1 400 pi² de superficie, un format rare sur le marché. Initialement conçu avec trois chambres, il propose aujourd'hui une vaste configuration de deux chambres, avec la possibilité de reconversion selon vos besoins. Les espaces de vie sont ouverts, modernes et baignés de lumière naturelle. L'unité comprend deux espaces de stationnement et bénéficie d'un immeuble offrant de nombreuses commodités, à proximité de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 422 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé dans un secteur recherché de **Brossard**, le condo au **8245 boulevard St-Laurent, unité 304** offre une combinaison remarquable d'espace, de luminosité et de qualité de vie. Établie au sein d'un immeuble bien entretenu et reconnu pour sa gestion rigoureuse, cette propriété se distingue par sa **superficie exceptionnelle de plus de 1 400 pieds carrés**, une dimension devenue rare sur le marché actuel.
Baigné de lumière naturelle, le condo a été **entièrement rénové** avec une approche moderne, élégante et intemporelle. Initialement conçu avec trois chambres à coucher, l'espace a été intelligemment réaménagé en une vaste configuration de deux chambres, favorisant de grandes aires de vie ouvertes tout en conservant la possibilité de reconvertir facilement en trois chambres selon les besoins.
La cuisine contemporaine allie esthétisme et fonctionnalité, avec des armoires épurées, des matériaux de qualité et un aménagement réfléchi qui facilite le quotidien. Les espaces de salon et de salle à manger impressionnent par leur volume, leur clarté et leur polyvalence, offrant un cadre idéal autant pour la vie familiale que pour recevoir.
Le complexe propose une gamme complète de **commodités recherchées**, incluant une piscine intérieure, une salle d'entraînement, un sauna, des ascenseurs, des espaces communs soigneusement entretenus, un stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement. La sécurité et l'entretien exemplaire des lieux contribuent à une atmosphère paisible et agréable.
Idéalement situé à proximité des parcs, écoles, transports en commun, axes routiers majeurs et du Quartier DIX30, ce condo permet de profiter pleinement des services, commerces et restaurants tout en conservant un environnement résidentiel harmonieux.
Avec une **occupation flexible**, une superficie remarquable, des rénovations complètes et un ensemble de commodités enviables, cette propriété représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus convoités de la Rive-Sud. Un condo lumineux, spacieux et raffiné, conçu pour durer.
Baigné de lumière naturelle, le condo a été **entièrement rénové** avec une approche moderne, élégante et intemporelle. Initialement conçu avec trois chambres à coucher, l'espace a été intelligemment réaménagé en une vaste configuration de deux chambres, favorisant de grandes aires de vie ouvertes tout en conservant la possibilité de reconvertir facilement en trois chambres selon les besoins.
La cuisine contemporaine allie esthétisme et fonctionnalité, avec des armoires épurées, des matériaux de qualité et un aménagement réfléchi qui facilite le quotidien. Les espaces de salon et de salle à manger impressionnent par leur volume, leur clarté et leur polyvalence, offrant un cadre idéal autant pour la vie familiale que pour recevoir.
Le complexe propose une gamme complète de **commodités recherchées**, incluant une piscine intérieure, une salle d'entraînement, un sauna, des ascenseurs, des espaces communs soigneusement entretenus, un stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement. La sécurité et l'entretien exemplaire des lieux contribuent à une atmosphère paisible et agréable.
Idéalement situé à proximité des parcs, écoles, transports en commun, axes routiers majeurs et du Quartier DIX30, ce condo permet de profiter pleinement des services, commerces et restaurants tout en conservant un environnement résidentiel harmonieux.
Avec une **occupation flexible**, une superficie remarquable, des rénovations complètes et un ensemble de commodités enviables, cette propriété représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus convoités de la Rive-Sud. Un condo lumineux, spacieux et raffiné, conçu pour durer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 422 pi²
Revêtement
Agrégat
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Armoires de cuisine
composite
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porcelaine
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porcelaine
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porcelaine
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porcelaine
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois ingénierie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 487 000 $
- Total
- 559 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 551 $
- Scolaire (2025)
- 374 $
- Total
- 2 925 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 808 $
- Total
- 808 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 192 $
- Total
- 1 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers et luminaires. Les électroménagers sont toujours sous garantie Brick.
Exclusions
Effets personnels, meuble de télévision et meubles du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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