475 000$
Nouveauté
ULS : 22927129
Appartement - Condominium
à vendre
7845 Av. Niagara app. 8, Brossard (Noms de rues (N))
Condo entièrement rénové, clé en main avec finitions modernes et de qualité supérieure Ce magnifique condo a bénéficié d'une rénovation complète, alliant design contemporain, confort et fonctionnalité : Planchers entièrement refaits à neuf dans tout le condo. Nouvelle thermopompe (climatisation/chauffage).Toutes l'électriqcité entièrement modernisé : câblage et interrupteurs refait a neuf. Salle de bain agrandie et entièrement rénovée avec, robinetterie moderne et finitions haut de gamme. Cuisine entièrement repensée à aire ouverte : Nouveaux cabinets contemporains Comptoirs et îlot en quartz, avec plancher en céramique, et plus encore.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 158 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
EMPLACEMENT DE CHOIX À BROSSARD.
CONDO SUR 2 ÉTAGES AVEC GARAGE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Situé dans un secteur recherché de Brossard, ce superbe condo sur deux niveaux offre une combinaison parfaite de confort, de luminosité avec rénovations de qualité. Une propriété clé en main dans un environnement exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement à aire ouverte de la pièce de vie principale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon avec plafond cathédrale, la salle à manger avec accès au balcon via une porte-patio, ainsi que la cuisine moderne s'harmonisent parfaitement. De grandes fenêtres récentes assurent une luminosité abondante tout au long de la journée.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité :
Planchers refaits à neuf dans tout le condo
Nouvelle thermopompe (climatisation/chauffage)
Système électrique entièrement modernisé (câblage et interrupteurs)
Salle de bain agrandie et entièrement rénovée avec bain et douche indépendante, robinetterie moderne
Cuisine repensée à aire ouverte avec nouveaux cabinets, comptoirs et îlot en quartz, plancher en céramique
Plafond de la cuisine rehaussé pour plus d'espace et de luminosité
Foyer au bois conforme aux normes actuelles
Escalier rénové avec marches en bois et rampe repeinte
Peinture complète de l'unité
Toutes les portes intérieures remplacées
Porte de garage motorisée avec télécommande
Configuration idéale :
3 chambres spacieuses et lumineuses
Chambre principale avec balcon privé donnant sur des arbres matures
Garde-robes doubles dans chaque chambre
Grande pièce de rangement très pratique
Escalier en colimaçon menant à une mezzanine polyvalente (3e chambre, bureau ou espace détente)
Accès direct à un toit-terrasse intime depuis la mezzanine
Commodités :
Garage privé avec accès intérieur, idéal en hiver
Espace de rangement additionnel accessible via le garage
1 stationnement extérieur
Plusieurs espaces visiteurs disponibles
Immeuble bien entretenu :
Toiture 2021
Fenêtres 2021
Porte-patio 2021
Peinture 2022
Test de pyrite : IPPG 11 (rapport disponible)
Localisation exceptionnelle à proximité :
Parcs
École primaire Charles-Bruneau (à environ 10 minutes à pied)
Aréna Michel Normandin (à 5 minutes)
École secondaire Antoine-Brossard
Complexe aquatique
Station du REM
Quartier DIX30
Accès rapide aux autoroutes
Restaurants et services
Une propriété unique offrant espace, luminosité et tranquillité, parfaitement adaptée pour une vie familiale ou professionnelle.
CONDO SUR 2 ÉTAGES AVEC GARAGE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Situé dans un secteur recherché de Brossard, ce superbe condo sur deux niveaux offre une combinaison parfaite de confort, de luminosité avec rénovations de qualité. Une propriété clé en main dans un environnement exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement à aire ouverte de la pièce de vie principale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon avec plafond cathédrale, la salle à manger avec accès au balcon via une porte-patio, ainsi que la cuisine moderne s'harmonisent parfaitement. De grandes fenêtres récentes assurent une luminosité abondante tout au long de la journée.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité :
Planchers refaits à neuf dans tout le condo
Nouvelle thermopompe (climatisation/chauffage)
Système électrique entièrement modernisé (câblage et interrupteurs)
Salle de bain agrandie et entièrement rénovée avec bain et douche indépendante, robinetterie moderne
Cuisine repensée à aire ouverte avec nouveaux cabinets, comptoirs et îlot en quartz, plancher en céramique
Plafond de la cuisine rehaussé pour plus d'espace et de luminosité
Foyer au bois conforme aux normes actuelles
Escalier rénové avec marches en bois et rampe repeinte
Peinture complète de l'unité
Toutes les portes intérieures remplacées
Porte de garage motorisée avec télécommande
Configuration idéale :
3 chambres spacieuses et lumineuses
Chambre principale avec balcon privé donnant sur des arbres matures
Garde-robes doubles dans chaque chambre
Grande pièce de rangement très pratique
Escalier en colimaçon menant à une mezzanine polyvalente (3e chambre, bureau ou espace détente)
Accès direct à un toit-terrasse intime depuis la mezzanine
Commodités :
Garage privé avec accès intérieur, idéal en hiver
Espace de rangement additionnel accessible via le garage
1 stationnement extérieur
Plusieurs espaces visiteurs disponibles
Immeuble bien entretenu :
Toiture 2021
Fenêtres 2021
Porte-patio 2021
Peinture 2022
Test de pyrite : IPPG 11 (rapport disponible)
Localisation exceptionnelle à proximité :
Parcs
École primaire Charles-Bruneau (à environ 10 minutes à pied)
Aréna Michel Normandin (à 5 minutes)
École secondaire Antoine-Brossard
Complexe aquatique
Station du REM
Quartier DIX30
Accès rapide aux autoroutes
Restaurants et services
Une propriété unique offrant espace, luminosité et tranquillité, parfaitement adaptée pour une vie familiale ou professionnelle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 158 pi²
Garage
Chauffé
Rénovations
Chauffage (2022), Cuisine (2022), Électricité (2022), Fenestration (2021), Isolation (2022), Plancher (2022), Plomberie (2022), Revêtement de la toiture (2021), Salle de bains (2022)
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15' X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 123 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 600 $
- Total
- 410 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 621 $
- Scolaire (2025)
- 270 $
- Total
- 2 891 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 632 $
- Total
- 4 632 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Nouvelle thermopompe (climatisation/chauffage) assurant un confort optimal à l'année. Foyer au bois remis aux normes actuelles. Moteur avec télécommande pour Porte de garage.
Exclusions
Tous les Éléctromenagers
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%