548 000$
Nouveauté
ULS : 28698405
Appartement - Condominium
à vendre
7680 Boul. Marie-Victorin app. 814, Brossard (Noms de rues (S))
** GRAND CONDO 4 1/2 AVEC GARAGE DOUBLE - VUE SUR LE FLEUVE ** Unité spacieuse située au 8e étage, planchers de bois Jatoba. Offre 2 salles de bains (rare !) et 2 chambres de bonnes dimensions qui bénéficient de la vue sur le fleuve, le Pont Champlain et Montréal. Salon baigné de lumière, accès au balcon avec magnifique vue également. Superbe cuisine, large îlot/comptoir-lunch, armoires nombreuses. 2 SDB, chacune avec douche indépendante et une avec laveuse-sécheuse. Garage double, 2 rangements attenants. Les Rives du St-Laurent, immeuble avec ascenseurs offrant gym, salle communautaire et piscine extérieure. Suite addenda !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 188 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Emplacement de choix, aux abords du fleuve St-Laurent, vue sur la ville de Montréal et sur le pont Champlain, à proximité des services, commodités, axes routiers, transports en commun, REM et centres commerciaux.
Également disponible et avantageux en ce moment, application RTL à la demande pour un transport gratuit vers Panama. À tout moment entre 7h et 19h en semaine, à 20 min de Montréal (fonctionnalité et horaire à valider avec la RTL directement).
CPE Garderie Au pied de l'échelle, nouvelle et en demande et secteur des écoles primaires Marie-Victorin Brossard et Agora/Tourterelle et de Lucille-Teasdale, Antoine-Brossard et Agora/Tourterelle pour le secondaire.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Immeuble avec entrée par interphone relié au téléphone cellulaire;
- BBQ interdits sur les balcons;
- Piscine extérieure commune;
- Garage pour 2 places de stationnement;
- 2 rangements
- Bornes de recharge pour véhicules électriques : des études sont en cours.
À l'intérieur :
- Cuisine avec long îlot/comptoir-lunch, armoires nombreuses, au plafond, électroménagers inclus (avec réfrigérateur à vin);
- Salon spacieux, très lumineux, accès au balcon avec vue agréable sur le fleuve, le pont Champlain et Montréal;
- Salle à manger conviviale, bien positionnée par rapport aux salon/salle à manger;
- 2 chambres de bonnes dimensions, chambre principale avec walk-in 8,5' x 4,2';
- RARE ! 2 salles de bain; la 1re avec douche indépendante et laveuse-sécheuse superposées (inclus) et la seconde avec douche indépendante;
- Climatiseur mural;
- Chauffe-eau en location, 34,75$/2m mois;
- Immeuble offrant gym et salle communautaire;
- Animaux permis sous conditions : chat, chien permis, maximum 22 livres;
- Si le propriétaire souhaite louer son unité, prévoir des frais de 300$/année payable à la copropriété.
Confort, style et qualité de vie réunis !
* Un aménagement a été fait, par intelligence artificielle, pour la chambre secondaire, à titre d'exemple, afin d'en en démontrer les possibilités.
Également disponible et avantageux en ce moment, application RTL à la demande pour un transport gratuit vers Panama. À tout moment entre 7h et 19h en semaine, à 20 min de Montréal (fonctionnalité et horaire à valider avec la RTL directement).
CPE Garderie Au pied de l'échelle, nouvelle et en demande et secteur des écoles primaires Marie-Victorin Brossard et Agora/Tourterelle et de Lucille-Teasdale, Antoine-Brossard et Agora/Tourterelle pour le secondaire.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Immeuble avec entrée par interphone relié au téléphone cellulaire;
- BBQ interdits sur les balcons;
- Piscine extérieure commune;
- Garage pour 2 places de stationnement;
- 2 rangements
- Bornes de recharge pour véhicules électriques : des études sont en cours.
À l'intérieur :
- Cuisine avec long îlot/comptoir-lunch, armoires nombreuses, au plafond, électroménagers inclus (avec réfrigérateur à vin);
- Salon spacieux, très lumineux, accès au balcon avec vue agréable sur le fleuve, le pont Champlain et Montréal;
- Salle à manger conviviale, bien positionnée par rapport aux salon/salle à manger;
- 2 chambres de bonnes dimensions, chambre principale avec walk-in 8,5' x 4,2';
- RARE ! 2 salles de bain; la 1re avec douche indépendante et laveuse-sécheuse superposées (inclus) et la seconde avec douche indépendante;
- Climatiseur mural;
- Chauffe-eau en location, 34,75$/2m mois;
- Immeuble offrant gym et salle communautaire;
- Animaux permis sous conditions : chat, chien permis, maximum 22 livres;
- Si le propriétaire souhaite louer son unité, prévoir des frais de 300$/année payable à la copropriété.
Confort, style et qualité de vie réunis !
* Un aménagement a été fait, par intelligence artificielle, pour la chambre secondaire, à titre d'exemple, afin d'en en démontrer les possibilités.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Superficie habitable
1 188 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8e
Dimensions :
8'2" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
8e
Dimensions :
14'0" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
8e
Dimensions :
21'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8e
Dimensions :
13'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e
Dimensions :
11'9" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8e
Dimensions :
12'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e
Dimensions :
12'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e
Dimensions :
13'8" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Gicleurs
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 000 $
- Total
- 394 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 830 $
- Scolaire (2025)
- 259 $
- Total
- 2 089 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 476 $
- Total
- 4 476 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur à vin, climatiseur mural et accessoires, télécommandes pour la porte de garage électrique, luminaires, meuble TV, tringles à rideaux, rideaux, stores/toiles des fenêtres, armoire murale dans la salle à manger, armoires dans les salles de bains, rangements pour vêtements dans les chambres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%