385 000$
Nouveauté
ULS : 22820741
Appartement - Condominium
à vendre
7680 Boul. Marie-Victorin app. 613, Brossard (Noms de rues (S))
** CONDO 4 1/2 AVEC GARAGE - VUE SUR LE FLEUVE ** LIBRE RAPIDEMENT ! Les Rives du St-Laurent, immeuble avec ascenseurs offrant gym, salle communautaire et piscine extérieure. Unité située au 6e étage, salon vaste, balcon avec vue sur le fleuve, le Pont Champlain et Montréal. Salle à manger bien positionnée entre le salon et la cuisine avec comptoirs de pierre et évier double. 2 chambres de bonnes dimensions qui profitent également de la superbe vue, à la chambre principale, walk-in menant vers la salle de bain attenante avec douche indépendante, bain et laveuse-sécheuse. Thermopompe murale. Garage tandem pour 2 voitures. Suite addenda !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
96,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Emplacement de choix, aux abords du fleuve St-Laurent, vue sur la ville de Montréal et sur le pont Champlain, à proximité des services, commodités, axes routiers, transports en commun, REM et centres commerciaux.
Également disponible et avantageux en ce moment, application RTL à la demande pour un transport gratuit vers Panama. À tout moment entre 7h et 19h en semaine, à 20 min de Montréal (fonctionnalité et horaire à valider avec la RTL directement).
CPE Garderie Au pied de l'échelle, nouvelle et en demande et secteur des écoles primaires Marie-Victorin Brossard et Agora/Tourterelle et de Lucille-Teasdale, Antoine-Brossard et Agora/Tourterelle pour le secondaire.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Immeuble avec entrée par interphone relié au téléphone cellulaire;
- BBQ interdits sur les balcons;
- Piscine extérieure commune;
- Garage tandem, pour 2 places de stationnement;
- Bornes de recharge pour véhicules électriques : des études sont en cours.
À l'intérieur :
- Facile à visiter et disponible rapidement !
- Salon spacieux, accès au balcon avec vue sur le fleuve, le pont Champlain et Montréal;
- Salle à manger conviviale entre le salon et la cuisine;
- Cuisine avec comptoirs de pierre et évier double;
- 2 chambres de bonnes dimensions, chambre principale avec walk-in 11,9' x 4,6' menant à la salle de bain attenante;
- Salle de bain avec douche indépendante, bain et laveuse-sécheuse;
- Thermopompe murale;
- Chauffe-eau 2023, en location
- Immeuble offrant gym et salle communautaire;
- Animaux permis sous conditions : chat, chien permis, maximum 22 livres;
- Prévoir des frais de 200$ pour réserver l'ascenceur le jour du déménagement;
- Si le propriétaire souhaite louer son unité, prévoir des frais de 300$/année payable à la copropriété.
Faites de ce condo votre chez vous !
* Des aménagements ont été faits, par intelligence artificielle, pour le salon, la salle à manger et les chambres, à titre d'exemple, afin d'en en démontrer les possibilités.
Également disponible et avantageux en ce moment, application RTL à la demande pour un transport gratuit vers Panama. À tout moment entre 7h et 19h en semaine, à 20 min de Montréal (fonctionnalité et horaire à valider avec la RTL directement).
CPE Garderie Au pied de l'échelle, nouvelle et en demande et secteur des écoles primaires Marie-Victorin Brossard et Agora/Tourterelle et de Lucille-Teasdale, Antoine-Brossard et Agora/Tourterelle pour le secondaire.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Immeuble avec entrée par interphone relié au téléphone cellulaire;
- BBQ interdits sur les balcons;
- Piscine extérieure commune;
- Garage tandem, pour 2 places de stationnement;
- Bornes de recharge pour véhicules électriques : des études sont en cours.
À l'intérieur :
- Facile à visiter et disponible rapidement !
- Salon spacieux, accès au balcon avec vue sur le fleuve, le pont Champlain et Montréal;
- Salle à manger conviviale entre le salon et la cuisine;
- Cuisine avec comptoirs de pierre et évier double;
- 2 chambres de bonnes dimensions, chambre principale avec walk-in 11,9' x 4,6' menant à la salle de bain attenante;
- Salle de bain avec douche indépendante, bain et laveuse-sécheuse;
- Thermopompe murale;
- Chauffe-eau 2023, en location
- Immeuble offrant gym et salle communautaire;
- Animaux permis sous conditions : chat, chien permis, maximum 22 livres;
- Prévoir des frais de 200$ pour réserver l'ascenceur le jour du déménagement;
- Si le propriétaire souhaite louer son unité, prévoir des frais de 300$/année payable à la copropriété.
Faites de ce condo votre chez vous !
* Des aménagements ont été faits, par intelligence artificielle, pour le salon, la salle à manger et les chambres, à titre d'exemple, afin d'en en démontrer les possibilités.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Superficie habitable
96,20 m²
Type de fenestration
Coulissante
Garage
Intégré, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e
Dimensions :
5'10" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par porte
Salon
Niveau :
6e
Dimensions :
22'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e
Dimensions :
8'10" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouverte sur salon/cuisine
Cuisine
Niveau :
6e
Dimensions :
10'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e
Dimensions :
10'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e
Dimensions :
13'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in vers SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
6e
Dimensions :
13'0" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Détecteur d'incendie (N), Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 700 $
- Total
- 328 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 562 $
- Scolaire (2025)
- 220 $
- Total
- 1 782 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 924 $
- Total
- 3 924 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, rideaux, stores/toiles des fenêtres, ouvre porte de garage, thermopompe murale, miroirs de salle de bain, tablettes, hotte, cuisinière, système de rangement des garde-robes, support mural de téléviseur dans le salon, micro-ondes
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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