439 000$
Nouveauté
ULS : 28113145
Appartement - Condominium
à vendre
75 Place Charles-Lemoyne app. 4, Sainte-Catherine
Magnifique condo lumineux offrant deux chambres et deux espaces de garage intérieurs. Idéalement situé en bordure du fleuve, il propose une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel. À proximité de tous les services, cette unité se distingue par sa luminosité abondante et son environnement paisible. Immeuble bien entretenu avec piscine creusée commune. Un véritable havre de paix alliant confort et emplacement de choix.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
886,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AYA KHENISSI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**Les Cours du Fleuve** cette unité est localisée de manière avantageuse avec vue superbe du fleuve St-Laurent et de Montréal, unité avec orientation idéale pour profiter du soleil toute la journée.
À L'EXTÉRIEUR:
-Immeuble construction 2010 bien entretenue
-6 unités
-Piscine creusée
À L'INTÉRIEUR:
-Accès intérieur au garage
-Salon et salle à manger à aire ouverte formant un espace très convivial.
-Deux chambres.
-Salle de bain avec douche indépendante.
LOCALISATION :
-À côté du Collège Charles-Lemoyne, de l'aréna et du complexe sportif.
-Plusieurs commerces, restaurants et pharmacie, etc.
-Tout près de la voie maritime, parcs, plage et piste cyclable.
-Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 10, 30.
-Accès au centre-ville de Montréal en 25 minutes.
À L'EXTÉRIEUR:
-Immeuble construction 2010 bien entretenue
-6 unités
-Piscine creusée
À L'INTÉRIEUR:
-Accès intérieur au garage
-Salon et salle à manger à aire ouverte formant un espace très convivial.
-Deux chambres.
-Salle de bain avec douche indépendante.
LOCALISATION :
-À côté du Collège Charles-Lemoyne, de l'aréna et du complexe sportif.
-Plusieurs commerces, restaurants et pharmacie, etc.
-Tout près de la voie maritime, parcs, plage et piste cyclable.
-Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 10, 30.
-Accès au centre-ville de Montréal en 25 minutes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
886,60 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 347 300 $
- Total
- 347 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 668 $
- Scolaire (2026)
- 207 $
- Total
- 2 875 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 044 $
- Total
- 4 044 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, meuble ikea de style Pax plan à l'entrée,3 étagères du salon , support à télévision du salon , laveuse sécheuse, meuble à l'entrée blanc (rangement à chaussures), tous les stores.
Exclusions
Lave-vaisselle, cuisinière , réfrigérateur, support à tv de la petite chambre, 2 étagères dans la petite chambre couleur bois, tringles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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