389 900$
Nouveauté
ULS : 27196452
Appartement - Condominium
à vendre
7305 Boul. Cousineau app. 6, Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)
Unité de coin sur 2 étages située en plein centre de Saint-Hubert à courte distance des nombreux commerces et services. 1157 pieds carrés, 2 chambres, une grande mezzanine (possibilité 3e chambre) balcon et terrasse extérieure privée. Concept ouvert aux dimensions surprenantes, matériaux de choix, nouvelle cuisine et fenestration sur 3 côtés. Vendu avec 5 électroménagers, un grand rangement et un espace de stationnement au garage. Ce produit vedette ne tardera pas à trouver preneur. À voir maintenant!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
107,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** LE SECTEUR
- Central, à quelques pas des services et des commodités.
- À quelques minutes du magnifique Parc de la cité proposant des activités extérieures 4 saisons.
- Vous pourrez bénéficier de la superbe bibliothèque Raymond-Lévesque à distance de marche.
- Près de grands axes routiers, A30, 112 ou 116 selon votre destination.
- À moins de 10 minutes des Promenades Saint-Bruno,12 minutes du Dix30 et environ 20 minutes de Montréal.
** BON À SAVOIR
- Rare dans le secteur, ce condo avec mezzanine offre une généreuse superficie de 1157 pi2.
- La copropriété regroupe 7 unités disposées sur 3 étages.
- L'unité est livrée avec un stationnement privatif au garage et 1 rangement au sous-sol de la bâtisse.
- Vendu avec ses 5 électroménagers.
- Cuisine rénovée en 2025 et planchers flottants modernes.
** LE CONDO
- Le hall d'entrée est spacieux et comprend une garde-robe permettant d'y disposer chaussures, manteaux et accessoires.
- Dès votre arrivée dans l'aire de vie, vous remarquerez sans délai l'entretien méticuleux des lieux ainsi que la belle sélection des matériaux. La fenestration de l'unité de coin est très généreuse et procure une belle luminosité naturelle.
- Le salon est vaste et offre une spectaculaire hauteur sous plafond allant jusqu'à 15 pieds. Un magnifique plancher flottant recouvre le sol de l'espace de vie avec élégance.
-
Centrale, la salle à manger présente des dimensions surprenantes. Une grande table pour 8 à 10 convives peut s'y loger avec aisance.
- La cuisine, rénovée, est superbe et comprend de nombreuses armoires ainsi que beaucoup d'espace de comptoir pour cuisiner en duo.
- La chambre principale est très spacieuse et la deuxième également généreuse.
- La salle de bain est fonctionnelle et offre tout ce dont vous avez besoin : bain-douche et belle vanité récente.
- Derrière 2 portes se trouve l'espace laveuse-sécheuse, bien aménagé avec ses armoires de rangement.
- L'escalier est impressionnant, vous l'emprunterez afin de vous rendre à la mezzanine. De belle dimension, celle-ci pourrait faire office de chambre ou de bureau de travail à domicile selon votre propre réalité. Elle comprend également une grande garde-robes.
- La porte-patio mène à une superbe terrasse extérieure privée. Celle-ci alloue amplement d'étendue pour recevoir votre mobilier et vous permettra d'y créer votre coin estival de rêve.
** Un produit rare sur le marché, vos recherches s'arrêtent ici !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
107,50 m²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 15'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse sécheuse
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 15'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité 3e chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement intérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 59 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 300 $
- Total
- 353 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 342 $
- Scolaire (2026)
- 207 $
- Total
- 2 549 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, une manette d'ouverture du garage, une caméra.
Exclusions
Pôles, stores, rideaux, biens personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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