443 900$
Nouveauté
ULS : 19628721
Appartement - Condominium
à vendre
730 Av. de l'Abbé-Théoret app. 305, Sainte-Julie (Du Moulin)
WOW! Condo au style actuel et à l'ambiance intime au coeur de Sainte-Julie et de ses commerces. Imaginez un quotidien où tout est à proximité : écoles, boulangerie, services et le célèbre Pataphil. Au 3e étage, il offre 2 grandes chambres, walk-in, salle de lavage indépendante, garde-manger et abondance de rangement. Stationnement au garage intérieur accessible par ascenseur avec locker privé, atelier commun et salle de lavage intérieure pour automobile. Copropriété gérée avec rigueur, carnet d'entretien, étude du fonds de prévoyance réalisée et fonds bien capitalisé. Un milieu de vie complet. Venez vous y projeter et planifiez votre visite!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
96,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CATHERINE BÉLAND
Courtière immobilière résidentiel
JOHANNE BUJOLD
Courtier immobilier agréé
VANESSA BINET
Courtier immobilier
Addenda
WOW! Au coeur de Sainte-Julie et de ses commerces, découvrez un condo au style actuel, intime et pensé pour un mode de vie simple, pratique et sans compromis. Imaginez votre quotidien dans un environnement où tout est à proximité : les écoles, la boulangerie du quartier, les restaurants, les services essentiels et le célèbre Pataphil, véritable institution locale. Ici, vous profitez d'un emplacement où la vie se fait facilement, sans détour et sans perte de temps.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et la fonctionnalité des espaces. Situé au 3e étage, ce vaste condo propose une configuration recherchée et parfaitement adaptée à la vie moderne. Vous y trouverez deux grandes chambres à coucher, dont une avec walk-in, une salle de bain complète, une salle de lavage indépendante, un garde-manger bien pensé ainsi qu'une abondance de rangement incluant un garde-robe d'entrée et un grand locker privé dans le condo. Chaque espace a été réfléchi afin d'optimiser le confort, la circulation et l'organisation au quotidien.
L'aire de vie principale propose une belle fluidité et une atmosphère conviviale. C'est un espace où l'on peut facilement se projeter : recevoir famille et amis dans un cadre agréable, cuisiner en toute simplicité, ou simplement profiter d'un moment de calme dans un environnement intime et bien agencé. Le style actuel et sobre de l'unité constitue une base idéale pour y ajouter votre touche personnelle et créer un milieu de vie à votre image, sans contraintes.
Un des grands avantages de cette propriété réside dans ses inclusions rares et particulièrement recherchées. Vous bénéficiez d'un stationnement au garage intérieur, accessible facilement par ascenseur, ainsi que d'un espace locker privé au garage offrant un rangement supplémentaire très pratique. À cela s'ajoutent des installations exclusives à la copropriété, soit un atelier commun et une salle de lavage intérieure pour automobile, des commodités qui ajoutent une réelle valeur et simplifient grandement le quotidien.
La copropriété se distingue par une gestion rigoureuse. Le carnet d'entretien est à jour, l'étude du fonds de prévoyance a été complétée et le fonds est bien capitalisé. Cette structure assure une tranquillité d'esprit et témoigne d'une administration saine et organisée, essentielle pour une propriété en copropriété.
Ce condo représente une opportunité unique pour toute personne à la recherche d'un milieu de vie complet, tout en étant bien situé. Que vous soyez premier acheteur, investisseur ou simplement à la recherche d'un nouveau chez-vous, vous apprécierez l'équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et localisation.
Vivre ici, c'est choisir un quotidien simple et agréable, dans un espace où tout a été pensé pour faciliter la vie. C'est profiter d'un environnement sécurisant, bien géré et idéalement situé, tout en bénéficiant d'un condo spacieux et bien conçu.
Planifiez une visite!
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et la fonctionnalité des espaces. Situé au 3e étage, ce vaste condo propose une configuration recherchée et parfaitement adaptée à la vie moderne. Vous y trouverez deux grandes chambres à coucher, dont une avec walk-in, une salle de bain complète, une salle de lavage indépendante, un garde-manger bien pensé ainsi qu'une abondance de rangement incluant un garde-robe d'entrée et un grand locker privé dans le condo. Chaque espace a été réfléchi afin d'optimiser le confort, la circulation et l'organisation au quotidien.
L'aire de vie principale propose une belle fluidité et une atmosphère conviviale. C'est un espace où l'on peut facilement se projeter : recevoir famille et amis dans un cadre agréable, cuisiner en toute simplicité, ou simplement profiter d'un moment de calme dans un environnement intime et bien agencé. Le style actuel et sobre de l'unité constitue une base idéale pour y ajouter votre touche personnelle et créer un milieu de vie à votre image, sans contraintes.
Un des grands avantages de cette propriété réside dans ses inclusions rares et particulièrement recherchées. Vous bénéficiez d'un stationnement au garage intérieur, accessible facilement par ascenseur, ainsi que d'un espace locker privé au garage offrant un rangement supplémentaire très pratique. À cela s'ajoutent des installations exclusives à la copropriété, soit un atelier commun et une salle de lavage intérieure pour automobile, des commodités qui ajoutent une réelle valeur et simplifient grandement le quotidien.
La copropriété se distingue par une gestion rigoureuse. Le carnet d'entretien est à jour, l'étude du fonds de prévoyance a été complétée et le fonds est bien capitalisé. Cette structure assure une tranquillité d'esprit et témoigne d'une administration saine et organisée, essentielle pour une propriété en copropriété.
Ce condo représente une opportunité unique pour toute personne à la recherche d'un milieu de vie complet, tout en étant bien situé. Que vous soyez premier acheteur, investisseur ou simplement à la recherche d'un nouveau chez-vous, vous apprécierez l'équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et localisation.
Vivre ici, c'est choisir un quotidien simple et agréable, dans un espace où tout a été pensé pour faciliter la vie. C'est profiter d'un environnement sécurisant, bien géré et idéalement situé, tout en bénéficiant d'un condo spacieux et bien conçu.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X 30' 3"
Année de construction
2012
Superficie habitable
96,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Pataphil
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balayeuse centrale
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Garde-Manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'7" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Tablettes
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Tablettes
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 339 200 $
- Total
- 339 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 210 $
- Scolaire (2026)
- 225 $
- Total
- 2 435 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 068 $
- Total
- 4 068 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux, lave-vaisselle, thermopompe, échangeur d'air, rangements dans les garde-robes, supports à serviettes de la salle de bain, toile solaire sur mesure du balcon et horloge mural.
Exclusions
Décoration du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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