299 900$
Nouveauté
ULS : 11182184
Appartement - Condominium
à vendre
73 Rue de Sauternes app. 3, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
Magnifique condo clé en main situé au 3e étage dans un emplacement de choix! Profitez d'une superbe luminosité naturelle grâce à son orientation idéale et son abondante fenestration. Aire de vie chaleureuse avec foyer au bois au salon, cuisine rénovée au goût du jour, 2 chambres à coucher et salle de bain entièrement refaite. Plusieurs améliorations effectuées au fil des années : planchers, fenêtres, porte extérieure, isolation de l'entretoit, toiture et plus encore. Air climatisé mural pour un confort optimal. Condo soigneusement entretenu, prêt à emménager!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
100,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe condo clé en main situé au 3e étage, offrant une atmosphère chaleureuse et une magnifique luminosité naturelle grâce à son orientation idéale et à son abondante fenestration. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance accueillante et le confort qu'offre cette propriété soigneusement entretenue. Le soleil entre généreusement dans les pièces tout au long de la journée, créant un espace de vie des plus agréables.
Situé dans un emplacement de choix, ce condo combine parfaitement tranquillité, confort et proximité des services. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou simplement pour profiter d'un mode de vie pratique et sans souci, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer.
L'aire de vie principale propose un concept ouvert convivial et fonctionnel. Le salon, agrémenté d'un magnifique foyer au bois, devient rapidement le coeur de la propriété et ajoute une touche réconfortante très appréciée durant la saison froide. Les espaces salon et salle à manger profitent d'une belle ouverture et d'un environnement invitant.
La cuisine rénovée offre un espace moderne, pratique et actuel avec un aménagement pensé pour maximiser le rangement et la fonctionnalité au quotidien. Le condo comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions pouvant convenir autant à une petite famille, un couple, un professionnel travaillant à domicile ou encore à un acheteur désirant une chambre d'invités ou un bureau.
La salle de bain a été entièrement refaite avec goût dans un style intemporel, proposant un espace à la fois élégant et fonctionnel. Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées afin d'assurer confort et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle de bain, le remplacement de tous les planchers, de la porte extérieure ainsi que des fenêtres. Le revêtement des marches de l'escalier intérieur a également été refait, l'isolation de l'entretoit améliorée, la toiture refaite et le réservoir d'eau chaude remplacé.
L'unité bénéficie également d'un air climatisé mural assurant un confort optimal pendant les périodes plus chaudes de l'été.
Ce condo se distingue par son entretien minutieux, sa belle luminosité et son excellent emplacement. Une propriété clé en main offrant confort et qualité de vie dans un secteur recherché... une visite vous convaincra!
Situé dans un emplacement de choix, ce condo combine parfaitement tranquillité, confort et proximité des services. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou simplement pour profiter d'un mode de vie pratique et sans souci, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer.
L'aire de vie principale propose un concept ouvert convivial et fonctionnel. Le salon, agrémenté d'un magnifique foyer au bois, devient rapidement le coeur de la propriété et ajoute une touche réconfortante très appréciée durant la saison froide. Les espaces salon et salle à manger profitent d'une belle ouverture et d'un environnement invitant.
La cuisine rénovée offre un espace moderne, pratique et actuel avec un aménagement pensé pour maximiser le rangement et la fonctionnalité au quotidien. Le condo comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions pouvant convenir autant à une petite famille, un couple, un professionnel travaillant à domicile ou encore à un acheteur désirant une chambre d'invités ou un bureau.
La salle de bain a été entièrement refaite avec goût dans un style intemporel, proposant un espace à la fois élégant et fonctionnel. Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées afin d'assurer confort et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle de bain, le remplacement de tous les planchers, de la porte extérieure ainsi que des fenêtres. Le revêtement des marches de l'escalier intérieur a également été refait, l'isolation de l'entretoit améliorée, la toiture refaite et le réservoir d'eau chaude remplacé.
L'unité bénéficie également d'un air climatisé mural assurant un confort optimal pendant les périodes plus chaudes de l'été.
Ce condo se distingue par son entretien minutieux, sa belle luminosité et son excellent emplacement. Une propriété clé en main offrant confort et qualité de vie dans un secteur recherché... une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 42' 4" irr.
Année de construction
1991
Superficie habitable
100,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
263' 5" X 274' 10" irr.
Superficie du terrain
5 383 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 900 $
- Total
- 289 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 176 $
- Scolaire (2026)
- 183 $
- Total
- 2 359 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 652 $
- Total
- 5 652 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lustres, lave-vaisselle, stores, air climatise mural, tablette du salon, miroir de l'entrée
Exclusions
décorations
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%