395 000$
Nouveauté
ULS : 26673289
Appartement - Condominium
à vendre
72 Place de Valençay, Sainte-Julie (Du Grand-Coteau)
SUPERBE CONDO au RDC, unité de coin, offrant deux (2) chambres à coucher et une luminosité exceptionnelle grâce à une abondante fenestration sur trois côtés. Aire de vie ouverte et conviviale. Cuisine rénovée en 2024 et thermopompe murale installée en 2024 pour un confort optimal été comme hiver. Foyer au gaz au salon créant une ambiance chaleureuse, salle de lavage indépendante pratique et fonctionnelle. Deux (2) espaces de stationnement ainsi qu'un espace de rangement adjacent au balcon arrière complètent l'ensemble. Situé dans un secteur recherché, paisible et à proximité des services, écoles et axes routiers. OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
89,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEPHANE GARNEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 72 Place de Valençay, à Sainte-Julie, dans le secteur prisé du Grand-Coteau !
Située au rez-de-chaussée, cette magnifique unité de coin d'environ 962 pi² vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle et son ambiance chaleureuse.
Caractéristiques principales :
* Rez-de-chaussée (unité de coin)
* Superficie habitable d'environ 962 pi²
* Deux (2) chambres à coucher
* Aire de vie ouverte, lumineuse et accueillante
Améliorations réalisées :
* Porte d'entrée remplacée (2025)
* Cuisine rénovée avec remplacement du plancher (2024)
* Ajout d'une thermopompe murale (2024) - Confort optimal été comme hiver
* Tous les thermos des fenêtres remplacés (2024)
* Foyer au gaz propane rehaussé d'un revêtement décoratif moderne (2024)
* Ajout de luminaires encastrés (2024)
* Remplacement des poignées, pentures et interrupteurs (2024)
* Stores haut de gamme installés à toutes les fenêtres (2024)
* Thermostats remplacés par le système intelligent HILO (2024)
Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, crée une atmosphère invitante et chaleureuse. La cuisine, au goût du jour, propose un espace fonctionnel et élégant, parfait pour recevoir.
À l'extérieur :
* Terrasse privée pour profiter des beaux jours
* Deux (2) espaces de stationnement
* Espace de rangement pratique
* Petite copropriété bien entretenue
* Charges communes abordables (200 $/mois)
Emplacement stratégique :
Accès rapide aux autoroutes 20 et 30, à proximité des écoles, garderies, parcs, piste cyclable et de tous les services essentiels. Un secteur paisible et recherché offrant une qualité de vie exceptionnelle.
* Occupation rapide disponible - Une opportunité clé en main à ne pas manquer.
Une propriété soignée, modernisée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Située au rez-de-chaussée, cette magnifique unité de coin d'environ 962 pi² vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle et son ambiance chaleureuse.
Caractéristiques principales :
* Rez-de-chaussée (unité de coin)
* Superficie habitable d'environ 962 pi²
* Deux (2) chambres à coucher
* Aire de vie ouverte, lumineuse et accueillante
Améliorations réalisées :
* Porte d'entrée remplacée (2025)
* Cuisine rénovée avec remplacement du plancher (2024)
* Ajout d'une thermopompe murale (2024) - Confort optimal été comme hiver
* Tous les thermos des fenêtres remplacés (2024)
* Foyer au gaz propane rehaussé d'un revêtement décoratif moderne (2024)
* Ajout de luminaires encastrés (2024)
* Remplacement des poignées, pentures et interrupteurs (2024)
* Stores haut de gamme installés à toutes les fenêtres (2024)
* Thermostats remplacés par le système intelligent HILO (2024)
Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, crée une atmosphère invitante et chaleureuse. La cuisine, au goût du jour, propose un espace fonctionnel et élégant, parfait pour recevoir.
À l'extérieur :
* Terrasse privée pour profiter des beaux jours
* Deux (2) espaces de stationnement
* Espace de rangement pratique
* Petite copropriété bien entretenue
* Charges communes abordables (200 $/mois)
Emplacement stratégique :
Accès rapide aux autoroutes 20 et 30, à proximité des écoles, garderies, parcs, piste cyclable et de tous les services essentiels. Un secteur paisible et recherché offrant une qualité de vie exceptionnelle.
* Occupation rapide disponible - Une opportunité clé en main à ne pas manquer.
Une propriété soignée, modernisée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
89,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sale de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017, 1), Plancher (2024, 1), Fenestration (2024), Cuisine (2024, 1)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gaz propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 17'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 3'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 341 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 218 $
- Scolaire (2026)
- 205 $
- Total
- 2 423 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 720 $
- Gaz
- 150 $
- Total
- 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, ventilateur de plafond, support mural pour téléviseur au salon et chauffe-eau.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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