449 000$
Nouveauté
ULS : 12185628
Appartement - Condominium
à vendre
6622 Rue Claudel, Brossard (Noms de rues (C))
Superbe condo sur 2 étages situé dans un secteur familial et recherché de Brossard! Anciennement aménagé avec 3 chambres, il offre maintenant 2 immenses chambres lumineuses avec possibilité d'une 3e chambre. Concept aire ouverte, cour arrière intime bordée de cèdres et 2 stationnements inclus! Emplacement idéal à proximité du Quartier DIX30, des écoles, garderies et du transport. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 156,04 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique condo situé dans un secteur recherché et familial, à proximité de nombreux services, écoles, garderies, parcs ainsi que du Quartier DIX30. L'emplacement est également idéal pour les déplacements grâce à sa proximité du stationnement incitatif et des principaux axes routiers.
Ce joli condo aménagé sur deux étages est entretenu de façon exemplaire et offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l'origine configurée avec trois chambres à coucher, l'unité propose actuellement deux grandes chambres à l'étage, offrant ainsi des pièces spacieuses, confortables et baignées d'une excellente luminosité naturelle. Il demeure toutefois possible de reconvertir facilement l'aménagement afin d'y ajouter une troisième chambre selon les besoins de l'acheteur.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Le hall d'entrée est séparé par une élégante porte française, ajoutant charme et fonctionnalité à l'espace. La cuisine offre une généreuse surface de comptoir ainsi qu'un grand nombre d'armoires de rangement.
À l'extérieur, la propriété se démarque par sa cour arrière gazonnée et bordée de cèdres, procurant intimité et tranquillité. Un environnement idéal pour une jeune famille ou pour un couple recherchant un espace vert privé et agréable.
EMPLACEMENT DE CHOIX !
Ce joli condo aménagé sur deux étages est entretenu de façon exemplaire et offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l'origine configurée avec trois chambres à coucher, l'unité propose actuellement deux grandes chambres à l'étage, offrant ainsi des pièces spacieuses, confortables et baignées d'une excellente luminosité naturelle. Il demeure toutefois possible de reconvertir facilement l'aménagement afin d'y ajouter une troisième chambre selon les besoins de l'acheteur.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Le hall d'entrée est séparé par une élégante porte française, ajoutant charme et fonctionnalité à l'espace. La cuisine offre une généreuse surface de comptoir ainsi qu'un grand nombre d'armoires de rangement.
À l'extérieur, la propriété se démarque par sa cour arrière gazonnée et bordée de cèdres, procurant intimité et tranquillité. Un environnement idéal pour une jeune famille ou pour un couple recherchant un espace vert privé et agréable.
EMPLACEMENT DE CHOIX !
Particularités du bâtiment
Dimensions
73' 8" X 33' 4" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 156,04 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
couloir (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walkin
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walkin
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 122 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 800 $
- Total
- 452 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 163 $
- Scolaire (2025)
- 298 $
- Total
- 2 461 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 184 $
- Total
- 2 184 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,fixtures,
Exclusions
Les électroménagers( lave-vaisselle, cellier, réfrigérateur, cuisinière, laveuse)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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